A Viareggio nelle immediate vicinanze del noto Grand ' Hotel Principe di Piemonte proponiamo due ville in stile Liberty costruite nel 1920 le quali si sviluppano su tre piani abitativi ed un quarto piano seminterrato con vani di servizio collegato sia internamente all'appartamento che con accesso indipendente dall' esterno.
Le due ville sono state per diversi anni usate come strutture turistico- ricettive , infatti nella planimetria A1 possiamo vedere lo stato attuale dei due immobili comunicanti fra loro per l'utilità dell' uso che ne veniva fatto.
La proprietà ha concluso il percorso con il rilascio del permesso di costruire per il ripristino a destinazione d' uso residenziale.
Come si vede nelle planimetrie A2 e A3 lo stato di progetto ripristina le due ville come unità separate con disposizioni degli spazi adatti ad una famiglia.
La villa che dal prospetto strada si trova a destra ed a Mare guardando l' edificio si presenta con il piano seminterrato di servizio , il piano terra con cucina abitabile , soggiorno doppio, bagno, corte/ giardino con annesso dove ci sono vani di servizio e due bagni.
Al primo piano tre camere, quattro bagni ed una cabina armadio , al secondo piano quattro camere , tre bagni ed un armadio guardaroba.
La villa guardando dal prospetto strada a sinistra ed a Monte si compone di un piano seminterrato con vani di servizio.
Al piano terra un soggiorno doppio , una cucina, abitabile , due bagni , un ripostiglio e l'accesso ad una bella corte che può essere usata come giardino.
Al primo piano tre camere , tre bagni, una cabina armadio ed una stanza armadi.
Al secondo piano tre camere due bagni ed una stanza armadi.
I numerosi balconi ci fanno godere della vista e della brezza del mare .
Le due ville possono essere acquistate insieme o separatamente :
La villa a Mare di 381 mq circa ha un valore richiesto di euro 1.250.000
La villa a Monte di 350 mq circa ha un valore richiesto di euro 1.100.000
Le due proprietà vendute insieme hanno un valore richiesto di euro 2.100.000 Classe Energetica: G
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Casa
Stato
Da ristrutturare
Superficie abitabile
730 m²
Stanze da letto
13
Bagni
17
Classe energetica
G
Riferimento
ACL-3LIBERTY
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
24.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
105.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Trasporti pubblici
1.5 km - Stazione ferroviaria
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
1.9 km
Ospedale
770 m - Ospedale Civile Giuseppe Tabarracci
Costa
220 m
Stazione sciistica
40.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
550 m - Supermercato - Conad City
790 m - Minimarket - Store e Outlet - Accessori
1.2 km - Panificio - Panificio Carlotta
1.3 km - Centro commerciale
Mangiare fuori
< 100 m - Caffetteria - Caffè 22
100 m - Bar - Galliano 1923
230 m - Ristorante
500 m - Fast food - La Taverna di Poldo
Attività sportive
690 m - Centro sportivo - Circolo Tennis Viareggio - tennis
1.5 km - Palestra - B2K Balena 2000
5.9 km - Campo da golf - Alisei Golf & Country Club
12.9 km - Maneggio
Scuole
970 m - Scuola - Scuola Media Raffaele Motto
18.9 km - Istituto di istruzione superiore - Colonia Torino
21.2 km - Università - Polo didattico "Porta Nuova"
Farmacia
620 m - Farmacia - Farmacia Fratti della Pineta snc
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