Villa 6 stanze da letto, 360 m²

Pietrasanta, Lucca (provincia)

Versilia

VILLA MIRANDA - NOSTRA ESCLUSIVA - Questa esclusiva proprietà con panoramica vista mare, in vendita a Pietrasanta, vanta una delle viste più belle di tutte le colline versiliesi, che si estende a 180 gradi dal litorale toscano fino alla costa Ligure, oltre che sulle colline circostanti. 
La caratteristica proprietà, in tipico stile toscano, gode di una posizione riservata e risulta inserita in un terreno di circa 9000 mq con alcune piante di olivo, collocata in una invidiabile posizione sulle pendici collinari alle spalle del centro storico di Pietrasanta, che dista solo 4,5 km, il mare della Versilia si raggiunge comodamente in soli 15 minuti in auto e dista poco meno di 9 km.
La conformazione del terreno, di circa 9000 mq, consente la realizzazione di una grande piscina panoramica, posizionabile nella parte anteriore della villa. Nella parte retrostante e più elevata del lotto formata da ampie piane digradanti trova collocazione il viale di accesso ed alcuni comodi posti auto.
La villa, in vendita a Pietrasanta, risalente alla fine degli anni ’50, è stata recentemente oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione, mirati soprattutto all’efficientamento energetico portando la classificazione del fabbricato in classe A1, quali cappotto esterno, rifacimento di tutti i serramenti con vetrocamera, caldaia e impianto di riscaldamento. Internamente sono state apportate alcune migliorie impiantistiche, pur mantenendo le classiche caratteristiche toscane, quali solai in legno con pianelle in cotto, pavimentazioni in cotto, grande camino e scala in pietra, cucina in muratura, oltre alle originarie ceramiche nei bagni, unici locali che necessiterebbero di un ammodernamento, seppur totalmente funzionanti.
Il fabbricato a pianta rettangolare, si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie totale di circa 345 mq, oltre ad un piano interrato adibito a cantina di circa 15 mq.
Al piano terreno, accedendo dal disimpegno dell’ingresso principale posto sul lato a monte del fabbricato, troviamo la grande zona living, composta da un luminoso soggiorno di circa 85 mq con splendido camino, suddiviso in zona relax e zona pranzo e collegato esternamente al grande porticato di oltre 70 mq con vista mare, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, dal quale godere dello splendido panorama circostante.
Sempre a questo livello, disimpegnati dal corridoio centrale, trovano collocazione l’ampia cucina in muratura, uno studio, un primo bagno di servizio, oltre ad alcuni funzionali locali di servizio, quali la lavanderia e vari ripostigli, collocati ad un livello più basso nella porzione interrata del fabbricato. 
La zona notte, posta al primo piano, comprende sei ampie camere da letto matrimoniali, dove da ognuna delle quali è possibile godere della vista del mare e del litorale della Versilia, oltre a tre bagni a servizio delle stesse, di cui due con vasca ed un ripostiglio.
Completano la proprietà, il grande e panoramico terrazzamento fronteggiante la villa, attualmente utilizzato come giardino, all’interno del quale sarebbe possibile realizzare una grande piscina con adeguati spazi prendisole.
La caratteristica villa vista mare, in vendita in Toscana, risulta essere una opportunità unica in questa zona, dove risulta estremamente difficoltoso trovare questa tipologia di proprietà, in buono stato di manutenzione e con vista mare aperta a pochi km dal centro storico di Pietrasanta.