1.490.000 €

Casa di campagna 5 stanze da letto, 364 m²
Roccastrada, Grosseto (provincia)
maremma

Casa di campagna a Roccastrada
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Caratteristiche

Descrizione

Stiamo vendendo la nostra bella casa di campagna " La Carpineta " (costruita intorno al 1850), che è circondata da ca. 1000 ulivi e boschi, con una vista unica sul Mar Mediterraneo e sull'isola del Giglio.

Abbiamo acquistato la casa nel 1994 e l'abbiamo completamente rinnovata più volte. Nel 2012 è stato ampliato e portato ai più recenti standard tecnici (fotovoltaico, riscaldamento solare, riscaldamento a pavimento, finestre a triplo vetro, TV satellitare, internet, tetto coibentato, ecc.), In modo da poter vivere qui in modo permanente e confortevole. La casa offre ampio spazio per due famiglie o 12 persone.

La tenuta ha un appartamento separato con tre camere da letto e due bagni, una cucina e una piccola terrazza. Lo usiamo principalmente per i nostri ospiti e la nostra famiglia. Tuttavia, potrebbe anche essere affittato come unità indipendente.
La zona giorno principale è al primo piano, come si vede nella pianta. La casa dispone di tre terrazze e un balcone oltre a una terrazza con piscina perfetta per i prendisole.

I locali sono tecnicamente all'avanguardia (riscaldamento a pavimento, sistemi di riscaldamento ad alta efficienza con pannelli solari, impianto fotovoltaico). Carpineta è elettricamente neutro.

La Carpineta è un paradiso per gli amanti della natura con una natura mediterranea intatta. Abbiamo contato 76 specie di uccelli e ci sono molte piante rare.


Primo piano:
2 camere da letto
1 cucina
1 piccolo studio
2 bagni
Ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 50 mq) con camino e accesso al balcone (10 mq)
Biblioteca / sala TV con accesso alla loggia (25 mq)

Piano terra (appartamento per gli ospiti):
3 camere da letto
2 bagni
cucina-soggiorno con camino
Terrazza (10qm)

Piano terra:
Ampio salone (Cantina) (circa 50qm)
Ripostiglio (20qm)
Terrazza (100 mq), parzialmente coperta, con pergola e accesso al bagno esterno.
Spazio esterno coperto con forno per pizza

Pool (2008):
12 x 6m con scale romane, doccia e pool house
Terrazza della pool house per aperitivo al tramonto

Agricoltura a ca. 17 ha:
Annesso agricolo di 233 mq (Rimessa) con area esterna in cemento (150 mq)
- con officina, 2 ampi magazzini, garage per trattori, bagno, toilette
- Impianto fotovoltaico (17,5 kW)
- ca. 1000 alberi di ulivo
- Castagneto
- Alberi da frutto (ciliegie acide, mela, pera, prugna, albicocca, fico, noce)
- Oltre 7 ettari di foresta naturale mediterranea
- Orto recintato
- Accesso alla proprietà tramite 5 gateway

Altro:
- Camino all'aperto sul melo
- Parcheggio per 5 auto
- Sistema di irrigazione con pozzi profondi
- 2 pozzi naturali funzionali
- Serbatoio di acqua da 20.000 L per l'irrigazione del giardino
- Ampia illuminazione esterna e della piscina
- Sistema satellitare per telefono, internet e TV
- Impianto di addolcimento per acqua potabile e di processo

Energia:
- Impianto fotovoltaico da 17,5 kW
- Nuovo tetto coibentato
- Pannelli solari termici
- Termocamino 32 kW
- Riscaldamento a pavimento
- Sistema di riscaldamento moderno (Solvis) con efficienza del 97% (solare, gas, legno)

La Carpineta si trova nel sud della Toscana in Alta Maremma a 480 m di altitudine. Si guida per 1 km dal paese di Sassofortino lungo una strada naturale per raggiungere la proprietà. Il quartiere è internazionale e molto amichevole. La gestione della proprietà locale è disponibile. Nel villaggio tutto è a disposizione per soddisfare le esigenze di base (supermercato, fornaio, ufficio postale, ristoranti, parrucchiere, chiesa, bar, medico, frantoio, ecc.).
La prossima città più grande è Grosseto, a 35 minuti di auto. La spiaggia più vicina (Castiglione della Pescaia) è raggiungibile in 40 minuti.
L'aeroporto internazionale più vicino (Pisa) è raggiungibile in 1 ora e mezza in auto o direttamente in treno.

Ulteriori informazioni e immagini sulla raccolta delle olive sono disponibili sul sito www.carpineta.com
Questo testo è stato tradotto automaticamente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    364 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    6
  • Terreno
    17 ha
  • Giardino
    2000 m²
  • Terrazza
    150 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Tuscan country house with pool, olive groves and breathtaking view of the Maremma and Mediterranean

Distanza da:

  • Aeroporti

    77.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    95.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    113.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    970 m - Fermata dell’autobus

    9.0 km - Stazione ferroviaria - Roccastrada

  • Uscita autostradale
    41.9 km
  • Ospedale
    18.7 km - Ospedale Sant'Andrea
  • Costa
    30.4 km
  • Stazione sciistica
    42.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    960 m - Minimarket - Alimentari da Claudio

    3.2 km - Gastronomia

    3.3 km - Panificio

    4.0 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    980 m - Bar - Momos Bar

    980 m - Ristorante - Ristorante Pizzeria Da Momo

    4.1 km - Caffetteria

    4.1 km - Gelateria

  • Attività sportive

    5.2 km - Centro sportivo

    14.5 km - Maneggio

    19.1 km - Palestra - Palestra Dinamica

    21.7 km - Campo da golf - Il Pelagone

  • Scuole

    980 m - Scuola

    28.5 km - Università - Universita di Siena a Grosseto

    37.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Statale Sallustio Bandini

  • Farmacia
    10.0 km - Farmacia - Cuccia
  • Veterinario
    18.1 km - Veterinario - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Informazioni su Roccastrada

  • Altitudine
    475 m s.l.m.
  • Superficie
    284.47 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    9166

Mappa

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