Azienda agricola 4 stanze da letto, 250 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

Splendida azienda agricola di 40 ettari con casale, annessi e una vista mozzafiato che arriva fino al mare della Maremma, in vendita a Magliano, Grosseto - Toscana



RIF. GRO179



Situata a metà strada tra Magliano in Toscana e Scansano, nel cuore della rinomata zona del Morellino D.O.C.G., domina il paesaggio l’imponente Torre dell’Orologio dell’antico Castello di Pereta, un gioiello che prende il nome dalle storiche coltivazioni di pere della zona.



A soli 4 km dal castello, questa tradizionale azienda agricola maremmana si trova in posizione dominante, con un panorama spettacolare che spazia sulla campagna fino al mare, distante circa 25 km. La vista abbraccia il Golfo dell’Argentario, la Laguna di Orbetello e l’Isola del Giglio, regalando ogni sera tramonti indimenticabili.



L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca di circa 500 metri, facilmente percorribile. I 40 ettari di terreno circondano completamente il casale e i fabbricati agricoli, formando un unico corpo di proprietà. Il terreno include circa 12 ettari di bosco, 2.000 mq di vigna, 100 piante di ulivo e la restante superficie destinata a seminativo e pascolo.



Il casale principale è un classico edificio maremmano del tardo 1800, disposto su più livelli e intonacato negli anni ’70, con struttura originaria in pietra, così come i tre annessi che offrono circa 200 mq complessivi. Completa la proprietà un grande capannone attrezzato a stalla.



Grazie alla sua posizione geografica, l’azienda è isolata da strade trafficate e non confina con vicini, e non sono presenti impianti di media o alta tensione nei pressi. Questa proprietà è ideale per chi sogna una azienda agricola vicino al mare, perfetta anche per avviare attività agrituristiche.