Villa 12 stanze da letto, 600 m²

Grosseto, Grosseto (provincia)

maremma

Grazie alla sua fortunata posizione, il complesso è immerso nella natura: circondato da una vasta pineta non antropizzata e dalla campagna maremmana, si trova vicino al mare e a pochi km dal rinomato Parco Regionale della Maremma. Contemporaneamente, la proprietà vive nel tessuto sociale: è a poca distanza dal capoluogo di provincia, da borghi medievali ben conservati e da rinomate località turistiche.
Il complesso è situato nella fascia costiera di Grosseto, nelle immediate vicinanze di Principina a Mare. Nella sua parte più prossima dista appena un chilometro dal litorale.

La proprietà, di 70 ettari pianeggianti, si compone di:
-    un edificio residenziale principale (che necessita di qualche ristrutturazione), suddiviso in 2 appartamenti ognuno su 2 livelli, per un totale di 380 mq abitabili e 14 vani – (di cui 7 camere da letto e 3 bagni e un bagnetto)
-    un edificio residenziale rustico (che necessita di qualche ristrutturazione), anch’esso su 2 livelli, che presenta al secondo piano 2 appartamenti indipendenti per un totale di 220 mq abitabili e 10 vani (di cui 3 camere da letto in un appartamento e 2 nell’altro, bagni uno per appartamento), mentre al piano terra vi sono alcuni locali di servizio, fra cui una officina ed un magazzino per un totale di 220 mq.
-    diversi annessi di natura agricola: stalle in disuso, rimesse per attrezzature agricole e magazzini per un totale di 450 mq oltre a tettoie.
-    una cappella privata di 12 mq.

terreni
- 12 ettari di terreno seminativo irriguo, serviti da un invaso artificiale.
- 57 ettari di pineta, ben mantenuta, di recente sottoposta a interventi di sistemazione e di rimozione del sottobosco in eccesso.
- 1 ettaro di area di pertinenza dei due edifici residenziali.

accessi
Alla proprietà si accede tramite una strada provinciale;  la stessa è servita anche da una pista ciclo-pedonale che la collega al mare ed alle località vicine. Nelle zona sono in via di realizzazione altre piste ciclabili, su iniziativa del Comune.

Previo intervento di rinnovamento, il complesso può esprimere appieno il suo grande potenziale: adatto a divenire una residenza privata di pregio, mostra anche una forte vocazione ricettiva.