Casolare 3 stanze da letto, 188 m²

Arcidosso, Grosseto (provincia)

maremma

In vendita ad Arcidosso un affascinante casale di 188 mq disposto su due piani, realizzato in autentico stile rustico toscano. L’edificio originale era un rudere ed è stato completamente abbattuto e ricostruito ex novo, con lavori terminati nel 2018.
Al piano terra si trovano un ampio salotto con camino, sala da pranzo, cucina, una camera e un bagno, con accesso diretto all’esterno tramite una piccola loggia, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aria aperta. La scala interna conduce al piano superiore dove un disimpegno apre su due camere da letto entrambe con terrazzo e due bagni.
Immerso in circa 3 ettari di terreno boschivo, il casale sorge in una posizione unica.
All’esterno si trova una splendida piscina 6x12 metri, un’area barbecue e un suggestivo sentiero di un chilometro che si snoda lungo il bosco circostante, rendendo questa proprietà un’oasi di tranquillità immersa nella natura.

L’abitazione si presenta in condizioni eccellenti, essendo stata ricostruita ex novo secondo le normative antisismiche. I muri, spessi 64 cm, garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, con finitura in pietra a faccia vista che valorizza l’estetica tradizionale. Gli interni richiamano il classico stile toscano, con pavimenti in pregiato cotto dell’Impruneta, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.
L’immobile è completo di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL ed è presente anche un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, un deposito da 45.000 litri situato sotto la piscina e una fontana dotata di pompe. Attualmente non è installato un impianto fotovoltaico, ma l’immobile è già predisposto per l’installazione.
La proprietà è ideale come residenza principale, perfetta come casa vacanze o seconda casa, è in grado di accogliere comodamente una famiglia numerosa o gruppi di amici. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta anche un’ottima opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Il podere è situato in una tranquilla zona montana, immerso nella natura, con un piccolo borgo a soli 3 km di distanza (circa 9 minuti in auto). Nelle vicinanze si trovano anche altri centri abitati facilmente raggiungibili: Arcidosso a 10 km (18 minuti), Castel del Piano a 13 km (22 minuti), Abbadia San Salvatore a 33 km (50 minuti) e Grosseto a 55 km (55 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (160 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Pisa (202 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.