Villa 4 stanze da letto, 180 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

In posizione dominante, immersa in un contesto esclusivo e riservato circondato dal verde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, finemente ristrutturata con materiali di alto pregio.

Superfici:

Villa: 180 mq (S.U.L.)

Giardino/Parco: 3.500 mq (S.U.L.)

Piscina a sfioro: 72 mq (S.U.L.)

Garage: 50 mq (S.U.L.)

Terreno boschivo adiacente: 1,5 ettari

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano terra: ampio ambiente open space con elegante camino bifacciale in resina, cucina moderna distribuita su due pareti, bagno con finestra, locale tecnico e comodo loggiato coperto.

Primo piano: accessibile tramite una raffinata scala in resina, ospita disimpegno, tre camere da letto, tre bagni finestrati e una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata.

Completa la proprietà un ampio garage con lavanderia.
All'esterno, il grande parco privato, completamente recintato e dotato di sistemi di allarme e videosorveglianza di ultima generazione, ospita una piscina a sfioro con area idromassaggio e zona solarium/spiaggetta.

Caratteristiche e finiture:

Ristrutturazione integrale con utilizzo di materiali naturali e durevoli come pietra e acciaio corten

Soffitti con travi in legno a vista al piano superiore

Pavimentazioni in gres porcellanato, scala e camino in resina

Infissi con sistema di allarme integrato

Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica

Pannelli solari per l'acqua calda sanitaria

Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet

Classe energetica prevista: A (in fase di definizione)

Consegna prevista a breve

Prezzo richiesto: EURO 1.400.000 trattabili
Vendita a corpo. Le metrature indicate si riferiscono al progetto.

Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, comfort e uno stile di vita immerso nella natura, a pochi minuti da Firenze.
CLASSE ENERGETICA: A