1.000.000 €

Casolare 6 stanze da letto, 422 m²
Montaione, Firenze (provincia)
Chianti

Casolare a Montaione
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Caratteristiche

Descrizione

Vendesi nella provincia di Firenze , grazioso complesso situato in un piccolo Borgo posto nel comune di Montaione . La zona di grande importanza turistica grazie anche alla vicinanza del campo da Golf di Castelfarfi , e' situata in posizione strategica in quanto in meno di un ora si raggiunge l'aereo porto internazionale di Pisa , La costa tirrenica per raggiungere il mare e le principali città d'arte come Firenze , Pisa , Lucca e Siena , senza contare che Volterra e San Gimignano si trovano a meno di 30 minuti di auto . Il borgo e' raggiungibile tramite strada asfaltata , tranne l'ultimi  100 metri di strada sterrata , in soli 2 minuti di auto si raggiunge il piccolo borgo con i primi servizi per la precisione , ristornati , bar  e negozio alimentari . La proprietà si trova in un piccolo agglomerato di abitazioni , per la precisione 4 proprietà in quanto un tempo era un unico borgo che poi e' stato frazionato nel corso degli anni , per questo la proprietà in vendita ha la sua privacy ma allo stesso temo ha delle abitazioni vicino . La proprietà in vendita e' stata  acquistata dagli attuali proprietari nel 1996 ed e' stata ristrutturata in quel periodo per essere utilizzata a scopo Turistico ricettivo , ed in particolare si compone da Un Villa padronale di circa 435 mq. lordi disposto su tre piani , una casale di 320 mq. lordi disposto su due piani , un altro fienile  adibito a civile abitazione di 102 mq. , la piscina a il terreno circostante di 8.110 mq.  La proprietà puo' essere venduta nel suo intero , ma puo' essere anche frazionata in due parti, . Nello specifico il primo lotto e' composto  da Villa padronale di 435 mq. struttura anni 80, con ampio salone al piano terra , cucina, bagno , ripostiglio e altra sala lettura  avente vari accessi sul giardino esclusivo , adiacente sempre nella proprietà si trova la chiesetta privata di 42 mq. tramite scala interna si accede al piano primo composto da 6 camere con due bagni e una splendida terrazza con vista panoramica , tramite scala interna di accede al piano secondo dove e' situato un appartamento composto da cucina , salone , 4 camere e un vano uso ripostiglio . La villa e' in buone condizioni , salvo lavori di ammodernamento interno in quanto gli impianti , rivestimenti dei bagni e cucine risalgano al periodo degli anni '80, il parco  circostante la villa e' di circa 800 mq.  La villa e' l'ideale per una casa Padronale oppure per una struttura alberghiera di livello . Il secondo lotto si trova a pochi metri dalla villa padronale ed e' composto da un casale disposto su due piani per un totale di 300 mq. lordi  composto al piano terra da ampio soggiorno con camino , una grande cucina con forno , bagno di servizio , locale tecnico e scala interna di accesso al piano primo composto da 3 camere  un bagno e una camera matrimoniale con il suo bagno interno .    La casa dispone di tutti gli impianti ,l'esterno della casa e' in pietra a faccia vista e nel salone al piano terra sono ben visibili le volticciole originali opportunamente recuperate. La casa e' dotata di aria condizionata . Nelle immediate vicinanze si trova il caratteristico fienile , disposto su due piano di 100 mq. lordi , recuperato con pietre e mattoni originali ed e ' composto da Ingresso al piano terra , con zona soggiorno/cucina, bagno , Pergolato di 25 mq. con zona panoramica , vano scale di accesso al piano primo interno composto da due camere e un bagno . Il fienile e' dotato di tutti gli impianti in buono stato  di conservazione , nei periodi estivi viene affittato insieme al casale adiacente , con abbinata la piscina e i suoi 7300 mq. di giardino privato adibito a parco e zona con gli Ulivi . La piscina con il locale tecnico sono esposti a sud con una bellissima vista sulla città di Volterra . Il complesso e' l'ideale per chi ama avere una casa principale dove vivere e al contempo altre due volumetrie da utilizzare come residenze turistico /ricettive avendo  a disposizione la piscina e il terreno circostante. La proprietà e' facilmente gestibile in quanto il terreno di proprietà e' compatto e' non e' di grandissime estensione per questo facile da mantenere.                                              



Richiesta Totale 1.500.000,00 €

Richiesta A casale + Fienile + Piscina + 7300 mq. di terreno 1.100.000,00 €

Richiesta B villa padronale con 800 mq. di parco 585.000,00 €

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    422 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    5
  • Giardino
    7300 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    Charming farmhouse with former barn and 2 swimming pool in a panoramic location

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    36.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    103.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    113.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    7.3 km - Stazione ferroviaria - Castelfiorentino

  • Ospedale
    7.8 km - Ospedale Santa Verdiana
  • Costa
    43.0 km
  • Stazione sciistica
    62.0 km

Informazioni su Montaione

  • Altitudine
    342 m s.l.m.
  • Superficie
    104.76 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    3689

Mappa

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