1.350.000 €
Casolare 6 stanze da letto, 876 m² Poppi, Arezzo (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
A circa 45 minuti da Firenze, in posizione collinare dominante con vista spettacolare sulla campagna toscana e sul Castello di Poppi, si propone in vendita un affascinante rustico in pietra, ricco di richiami arcaici e suggestioni storiche.
La proprietà è composta da due edifici indipendenti: il corpo principale (un'antica colonica finemente restaurata) e un ampio open space di circa 150 mq, oltre a un ex fienile su due livelli e una ex stalla trasformata in uno spazio abitativo con terrazza panoramica. Completano la tenuta oltre 6 ettari di terreno, dove si trovano un raro orto biologico, una piscina naturale alimentata da una sorgente privata e ampie aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità assoluta.
La superficie complessiva degli immobili supera i 600 mq.
La casa padronale si sviluppa su tre livelli:
Al piano terra troviamo una loggia d'ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina con zona pranzo e a un primo bagno. La taverna ospita una cucina professionale in acciaio inox, un grande tavolo da design per 12 persone, una dispensa e frigoriferi professionali, inclusi quelli per il vino.
Al primo piano sono presenti tre camere da letto, una seconda zona giorno, un ulteriore bagno e la lavanderia.
Il piano inferiore, completamente indipendente, ospita una zona living con cucina, due camere e un bagno.
Tutti gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con travi a vista, pareti in pietra, pavimenti in legno e pietra di pregio realizzati artigianalmente. Gli infissi sono dotati di doppi vetri termici. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL supportato da camini e stufe a legna professionali.
L'ex fienile, di circa 75 mq, si sviluppa su due livelli e comprende soggiorno, cucina, bagno e una camera matrimoniale al piano superiore.
La ex stalla, completamente ristrutturata, è oggi un magnifico open space su due livelli di circa 198 mq, dotato di una terrazza con vista mozzafiato.
La proprietà, perfetta come residenza privata di charme, si presta anche ad attività di ospitalità di alto livello, come affitti brevi o dimora di rappresentanza. L'accesso è comodo, e la vicinanza alla cittadina di Poppi ben servita e ricca di servizi la rende una soluzione ideale per chi cerca bellezza, funzionalità e riservatezza.
Il restauro è stato eseguito con grande sensibilità estetica e attenzione ai dettagli, abbinando elementi storici a design moderno in un equilibrio perfetto tra eleganza e autenticità.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a
La proprietà è composta da due edifici indipendenti: il corpo principale (un'antica colonica finemente restaurata) e un ampio open space di circa 150 mq, oltre a un ex fienile su due livelli e una ex stalla trasformata in uno spazio abitativo con terrazza panoramica. Completano la tenuta oltre 6 ettari di terreno, dove si trovano un raro orto biologico, una piscina naturale alimentata da una sorgente privata e ampie aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità assoluta.
La superficie complessiva degli immobili supera i 600 mq.
La casa padronale si sviluppa su tre livelli:
Al piano terra troviamo una loggia d'ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina con zona pranzo e a un primo bagno. La taverna ospita una cucina professionale in acciaio inox, un grande tavolo da design per 12 persone, una dispensa e frigoriferi professionali, inclusi quelli per il vino.
Al primo piano sono presenti tre camere da letto, una seconda zona giorno, un ulteriore bagno e la lavanderia.
Il piano inferiore, completamente indipendente, ospita una zona living con cucina, due camere e un bagno.
Tutti gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con travi a vista, pareti in pietra, pavimenti in legno e pietra di pregio realizzati artigianalmente. Gli infissi sono dotati di doppi vetri termici. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL supportato da camini e stufe a legna professionali.
L'ex fienile, di circa 75 mq, si sviluppa su due livelli e comprende soggiorno, cucina, bagno e una camera matrimoniale al piano superiore.
La ex stalla, completamente ristrutturata, è oggi un magnifico open space su due livelli di circa 198 mq, dotato di una terrazza con vista mozzafiato.
La proprietà, perfetta come residenza privata di charme, si presta anche ad attività di ospitalità di alto livello, come affitti brevi o dimora di rappresentanza. L'accesso è comodo, e la vicinanza alla cittadina di Poppi ben servita e ricca di servizi la rende una soluzione ideale per chi cerca bellezza, funzionalità e riservatezza.
Il restauro è stato eseguito con grande sensibilità estetica e attenzione ai dettagli, abbinando elementi storici a design moderno in un equilibrio perfetto tra eleganza e autenticità.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casolare
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 876 m²
- Stanze da letto
- 6
- Classe energetica
- 180
- Riferimento
- AR-080
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Informazioni su Poppi
- Altitudine
- 437 m s.l.m.
- Superficie
- 97.08 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna interna
- Abitanti
- 5957
Mappa
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