Villa 1 stanza da letto, 233 m²

Marsala, Trapani (provincia)

A circa 300 mt dalla spiaggia, in un contesto storico ed unico si erge una Torre Nobile Centenaria con un terrazzo con vista emozionante su Favignana, Erice.
Con ingresso privato si accede ad un soggiorno ampio e accogliente sovrastato da una spettacolare volta in pietra a tutto sesto; con una scala interna si accede al piano superiore dove è presente una cucina, una sala pranzo e una camera da letto spettacolare, nel piano sono presenti locali accessori, di servizio e ripostiglio. La superficie totale è di circa 150 mq, oltre ad 80 mq di terrazzo, al quale si accede con una scala interna, che gode di na superba vista sulla riserva dello "Stagnone", da cui prende il nome una laguna, la più vasta della Sicilia, caratterizzata da acque basse (1–2 m e spesso non più di 50 cm). La nascita dell'isola ha chiuso una parte di mare in origine aperta e qui, non essendoci correnti necessarie al ricambio, l'acqua è divenuta stagnante, con una temperatura al di sopra del normale.
Compresa tra Capo Lilibeo e la penisola di Birgi, al suo interno comprende le Isole dello Stagnone che fa parte della Riserva naturale regionale.
La laguna si è formata in tempi relativamente recenti (non esisteva all'epoca della colonizzazione fenicia di Mozia) in seguito ai movimenti della sabbia dovuti alle correnti sottomarine.

Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona.
Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti cotto, bagno con doccia.
Infissi esterni: vetro/legno.
Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, adsl.
Anno di costruzione: 1900.
Anno ultima ristrutturazione: 2010.
Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni .
Ideale per la posizione e la tranquillità come casa vacanza in uno dei più significativi siti storici della Sicilia sud occidentale(Erice,Selinunte,Favignana , Palermo)
L'immobile è ubicato nel comune di Marsala, in provincia di Trapani, di fronte al bellissimo arcipelago delle isole Egadi, con una stupenda vista a 360 gradi sulla laguna antistante che spazia da Favignana a Erice. A circa 300 mt dalla spiaggia, in un contesto storico. A 10 min aeroporto internazionale di Trapani a 15 km. da Marsala 20 km. dalla bellissima Trapani. Erice, San Vito lo capo, Riserva dello Zingaro, Segesta, Selinunte sono alcune delle località facilmente raggiungibili, dista circa 6 miglia da Favignana. L'immobile si trova nel baglio di Birgi Vecchi circondato da vigneti.
Tutta la proprietà è regolarmente censita al catasto fabbricati del comune di Marsala.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).