Villa 4 stanze da letto, 189 m²

Pachino, Siracusa (provincia)

La Sicilia più autentica, il lusso più raro: Villa Esclusiva con Accesso Diretto alla Spiaggia e Potenziale da Sogno.

Nel cuore della Sicilia Orientale, dove la natura si esprime nella sua forma più pura e il mare incontra la storia, presentiamo in vendita una villa fronte mare dal carattere esclusivo e dalla straordinaria versatilità. Con accesso diretto alla spiaggia e due appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente, questa proprietà rappresenta una rara combinazione tra residenza privata e investimento strategico.
Location impareggiabile
La villa si trova sull'incontaminata spiaggia Morghella, a pochi chilometri da due autentiche perle del territorio: Marzamemi, con il suo borgo marinaro senza tempo, e Noto, patrimonio UNESCO, capitale del barocco siciliano.
Alle spalle della proprietà, si estende la Zona Speciale di Conservazione ITA090004, un'area protetta in cui sorge un laghetto naturale popolato dai fenicotteri rosa: un'oasi di biodiversità che aggiunge valore e poesia all'intera esperienza.
Questa proprietà, in puro stile mediterraneo, è una gemma rara. Il suo punto di forza insuperabile è l'accesso diretto alla spiaggia: un privilegio assoluto che ti permetterà di godere del mare cristallino e della sabbia dorata in qualsiasi momento.
Uno stile da far rinascere
La dimora si presenta da rimodernare, un dettaglio che può diventare un punto di forza per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri desideri o creare un progetto turistico su misura.
Il contesto è già perfetto: vista mare con grandi spazi esterni ed affacci mozzafiato, luce straordinaria, profumo di salsedine, e la possibilità unica di uscire di casa e ritrovarsi direttamente sulla sabbia, rendono questa proprietà un vero tesoro da custodire. Manca solo la tua visione per completare l'opera.
Un investimento raro
Questa combinazione di bellezze naturali, ricchezza culturale e accesso diretto al mare rende la villa ideale non solo come dimora privata, ma anche come eccellente opportunità per la trasformazione in una struttura ricettiva di alto livello, capace di attrarre una clientela internazionale esigente in cerca di autenticità e comfort.
Il segmento luxury in Sicilia è in piena espansione. Strutture fronte mare con accesso diretto alla spiaggia e vicine a zone naturalistiche protette sono ricercate e difficili da trovare sul mercato.
Questa villa è una tela bianca pronta per essere trasformata in una fonte di reddito o nella casa dei sogni..
Non rimarrà disponibile a lungo
Proprietà così, con caratteristiche uniche e grande potenziale, sono occasioni che non si ripetono.
Non perdere la possibilità di possedere un pezzo di paradiso siciliano con un potenziale illimitato.
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