Casa indipendente 5 stanze da letto, 136 m²

Carlentini, Siracusa (provincia)

Questa fondo è costituito da terreno per mq. 20.000, di cui mq 5000: "zona dove sono ubicati i fabbricati, villa e magazzini, le cui volumetrie sono urbanisticamente definite e da mantenere all' interno dell'area - i manufatti edilizi possono essere trasformabili mediante demolizione e ricostruzione, da mantenere nelle originarie cubature. L'Area di mq 15.000 è oggi zona Agricola, con indice di fabbricabilità 0,03 mc./mq, essa ha una potenzialità pari a mc.450, quindi realizzabili due villettine da mq. 75 cadauna o una di mq. 150, da collocare in un'area di mq. 500 o più, ove oltre alla superficie occupata dal fabbricato vi sarà un'area di esclusiva pertinenza.
Nei 14.000 mq. si possono realizzare attività varie, finalizzate all'accoglienza, alle attività sportive , e a percorsi nel verde, insomma nel complesso generale si può aggiungere la realizzazione di una struttura ricettiva: Bed and breakfast, turismo rurale o strutture con finalità diversificate, accoglienza in attività sociosanitaria o sportiva, realizzazione campo di calcetto o Padel - Tennis ecc..
Il fondo si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che può essere acquistato immediatamente senza alcun vincolo.
All'interno del sito abbiamo un villino abitabile di 136 mq di cui 130 calpestabili, composto da cinque vani ed accessori con verande di 60 mq. ca.
ed è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di dimensioni confortevoli, ma senza rinunciare alla comodità degli spazi interni.
Perfetto per chi desidera vivere un ambiente tranquillo e rilassante, ma allo stesso tempo non troppo distante dai principali servizi e comodità della città, appena 1.000 mt. dall'area Archeologica di Leontinoi, colonia greca del VII sec. a.C. e nei dintorni tra i 20/25 km è circondata da Catania - Siracusa - Augusta - Villasmundo - Brucoli - Sortino e Melilli.
In sintesi la proprietà si compone di:
- alloggio mq 130
- verande mq 60
- magazzini mq 260
- terreno mq 14000