Villa 2 stanze da letto, 224 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Situata nella rinomata Contrada Meti San Giorgio, questa splendida villa con piscina si trova in una delle zone più esclusive dell'area, caratterizzata da un'elegante comunità di residenze e case vacanze. Un perfetto connubio tra comfort moderno, sostenibilità ed eleganza, la proprietà è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione all’efficienza energetica. La villa dispone di un’ampia camera da letto, due bagni di recente costruzione e una luminosa zona living che si apre sia sul grande patio che sulla piscina, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. I bagni, realizzati con materiali di pregio, sono stati completati con una sauna di nuovissima installazione, perfetta per momenti di puro relax. Gli spazi comuni sono progettati per il massimo comfort e convivialità: l'area esterna dispone di un barbecue attrezzato, ideale per cene all’aperto e momenti di condivisione. Il cuore della villa è la splendida piscina, perfetta per godersi il clima mediterraneo in totale relax. Il giardino ospita alberi di carrubo e ulivi già in produzione, offrendo la possibilità di produrre olio per uso domestico e aggiungendo un tocco autentico all’ambiente esterno. Per ottimizzare ulteriormente gli spazi interni, la villa è dotata di due funzionali soppalchi: uno si affaccia sulla cucina, creando un open space adattabile come studio o camera da letto, mentre l’altro, situato sopra la camera da letto, offre ulteriore spazio abitabile, perfetto per una zona notte aggiuntiva, offrendo un totale di 6 posti letto. La villa viene venduta completamente ammobiliata, con arredi eleganti e funzionali che valorizzano ogni ambiente, rendendola subito abitabile. La proprietà offre interessanti possibilità di ampliamento sia in termini di superficie esterna, che distribuzione degli spazi interni. Su richiesta, può essere aggiunto un ettaro di un terreno adiacente che permetterebbe un ampliamento di ulteriori 150 metri quadri di costruzione , addizionali 50 metri di veranda coperta e fino al 25% di pergola esterna. Il prezzo di questo lotto aggiuntivo, sarà definitp separatamente. E' possibile anche ripensare alla distribuzione degli spazi interni, realizzando una terza camera con accesso diretto dalla piscina . Grazie alla sua posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Noto e dalle splendide spiagge della zona, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera un rifugio esclusivo, immerso in una comunità di prestigio e con tutti i comfort a portata di mano.