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Descrizione

IN VENDITA - IL PICCOLO RANCH
Maneggio professionale immerso nella natura - 8.000 mq di eccellenza equestre

STRUTTURA COMPLETA E PRONTA ALL'USO
- Terreno totale: 8.000 mq recintati e pianeggianti
- 18 BOX CAVALLI (standard 3,5x3,5 m, ventilati, con mangiatoie automatiche)
- LAVATOIO 8 POSTI con acqua calda e scarichi dedicati
- SELLERIA 24 mq con armadi blindati e zona finimenti
- 3 BAGNI COMPLETI:
. Accessibile disabili
. Ospiti (con doccia)
. Dipendenti
-CLEVELAND HOUSE - 36 mq totali (20 mq abitabili + 16 mq magazzino)

-VILLETTA D'INGRESSO - 66 mq
. Zona reception/ufficio
. Cucina abitabile
. 2 camere + bagno
. Veranda coperta 15 mq

AREE EQUESTRI PROFESSIONALI
. Campo coperto 20x40 m (fondo in sabbia silicea drenante)
. Paddock esterni (3 da 30x50 m)
. Percorsi naturalistici per escursioni (montagna, bosco, calesse)
. Circuito pony dedicato ai bambini
. Area grooming + doccia cavalli esterna

POTENZIALE DI REDDITO IMMEDIATO

. Scuola di equitazione (base/avanzato)
. Escursioni guidate tutto l'anno
. Pensione cavalli (18 posti sempre occupati)
. Eventi aziendali, compleanni, team building
-Clientela fidelizzata
-Presenza social attiva (Instagram 3.2k follower)

PREZZO DI VENDITA: TRATTATIVA RISERVATA
(Valutazione immobiliare + avviamento commerciale inclusi)
INCLUSO NEL PREZZO:
. Tutti i box, recinzioni, impianti idrici/elettrici
. Attrezzature (selle, finimenti, ostacoli, trattore)
. Marchio "Il Piccolo Ranch" + sito web
. Contratti in essere con fornitori e istruttori

Dettagli

Tipo di proprietà: Terreno agricolo
Stato: Non disponibili
Superficie abitabile: 8000 m²
Classe energetica: Non disponibile
Riferimento: 30721725-54

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Trasporti pubblici: > 20 km - Fermata dell’autobus
Costa: 13.6 km
Stazione sciistica: 7.0 km

Informazioni su Belpasso

Altitudine: 551 m s.l.m.
Superficie: 166.33 km²
Tipologia di territorio: Collina litoranea
Abitanti: 27546

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

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Terreno agricolo Belpasso, Catania (provincia)