**In Vendita: Splendida Villa Signorile a Aragona - Contrada Capo San Vincenzo**
Sogni di vivere in un contesto esclusivo e tranquillo? Questa meravigliosa villa di 300 mq è ciò che fa per te! Situata nella prestigiosa Contrada Capo San Vincenzo ad Aragona, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio, comfort e una qualità di vita superiore.
Nello stesso terreno si trova un rudere da poter ricostruire che rende questa proprietà unica nel suo genere adattandosi a qualsivoglia trasformazione.
**Caratteristiche della Villa:**
- **Superficie:** 300 mq
- **Vani:** 9.5
- **Camere da letto:** 4
- **Bagni:** 2
- **Cucina:** Abitabile, ideale per momenti conviviali
- **Soggiorno:** Triplo, luminoso e accogliente
- **Ingresso:** Indipendente, per la massima privacy
- **Magazzino:** 200 mq, perfetto per riporre attrezzature o trasformabile in ulteriori spazi abitativi
- **Terreno:** 10.000 mq, un ampio spazio all'aperto per giardini, aree relax o attività all'aperto
**Classe Energetica:** G
Questa villa è immersa in un contesto signorile e offre una vista mozzafiato sulla natura circostante. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della vita di campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! La tua nuova vita inizia qui, a Contrada Capo San Vincenzo.
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Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Non disponibili
Superficie abitabile
656 m²
Stanze da letto
4
Bagni
2
Classe energetica
G
Riferimento
10641RV89084
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
100.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
115.0 km - Trapani TPS - Birgi
127.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
161.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
Trasporti pubblici
1.3 km - Stazione ferroviaria - Aragona Caldare
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
48.2 km
Ospedale
5.0 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa
13.6 km
Stazione sciistica
14.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
470 m - Supermercato - Uni Conad
820 m - Panificio - Terra Dunci
960 m - Negozio di frutta e verdura - Fruttivendolo
1.6 km - Pasticceria - Bar - La Preferita di Latino
Mangiare fuori
580 m - Ristorante - Maccalube
760 m - Bar - Bar Gondola
6.1 km - Fast food - Take Away Garibaldi
6.9 km - Caffetteria - La Preferita
Attività sportive
1.1 km - Centro sportivo - Centro sportivo comunale - polisportivo
1.1 km - Palestra
4.4 km - Maneggio - Centro Ippico San Benedetto
39.4 km - Campo da golf - Verdura Golf & Spa Resort
Scuole
560 m - Scuola
39.4 km - Università - Facoltà di Ingegneria Elettrica
82.0 km - Istituto di istruzione superiore - I.T.I.S. Alessandro Volta
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