Villa 5 stanze da letto, 320 m²

San Teodoro, Sassari (provincia)

In una posizione davvero privilegiata, a Cala Ginepro, affacciata sul mare e con una vista impareggiabile sull’isola di Molara, questa villa rappresenta una delle soluzioni abitative più esclusive della costa nord-orientale della Sardegna. Situata a San Teodoro, località rinomata per le sue spiagge bianchissime, le acque cristalline e la natura incontaminata che la circonda, la proprietà si trova a soli 1 chilometro dal mare e dispone anche di un comodo pontile per l’imbarco e lo sbarco.
San Teodoro è una cittadina turistica dallo spirito mediterraneo autentico, ancora tutta da scoprire. Un luogo di sole e mare, con spiagge di sabbia chiara e finissima come il quarzo, dal fascino unico, e con la possibilità di vivere il mare anche attraverso gite in barca adatte a tutte le età. È anche un territorio ricco di natura viva e pulsante, tra parchi marini, cime impervie e sentieri intimi e suggestivi che raccontano storie antiche. La sua identità si esprime nell’accoglienza calorosa della sua gente, nei sapori genuini della cucina locale, nel profumo del mare che si mescola ai colori vibranti della campagna, in un’atmosfera viva ma mai invadente.
La villa, elegante e perfettamente mantenuta, è immersa in un contesto riservato e panoramico, ben protetta dai venti e ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla bellezza e all’energia del territorio. La casa si sviluppa su due livelli, e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano superiore si trovano una luminosa zona giorno con vista mare, una grande terrazza panoramica attrezzata con zona pranzo per dieci persone, una camera padronale con bagno privato e vista mare, e una seconda camera matrimoniale. Al piano inferiore, collegato tramite scala esterna, si accede a un secondo soggiorno con cucina open-space e due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato.
Dal livello inferiore si accede direttamente al giardino, dove una splendida piscina privata permette di godere appieno del clima mediterraneo e del contesto naturale circostante. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata e connessione Wi-Fi in ogni ambiente, televisione, barbecue, orto, posti auto coperti e una splendida terrazza vista mare.

Oltre ai due piani principali, la proprietà vanta anche un ampio solarium panoramico, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’area è attrezzata con un elegante gazebo e un comodo salotto da esterni, perfetti per godersi il sole durante il giorno o per serate all’aperto in totale privacy, con una vista suggestiva che aggiunge valore e unicità all’intero immobile.
Completa la proprietà un piano seminterrato di ottima qualità, spazioso e ben rifinito, che offre molteplici possibilità d’uso: può essere adibito a taverna, sala hobby, zona fitness o area tecnica, garantendo versatilità e funzionalità aggiuntiva alla casa.
San Teodoro, con le sue spiagge iconiche come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, la sua vivace vita estiva, le attività all’aria aperta e le escursioni nell’area marina protetta di Tavolara, è una delle mete più ambite della Sardegna. Questa villa ne incarna perfettamente lo spirito: eleganza, natura e mare a due passi da casa.