Villa 4 stanze da letto, 280 m²

San Teodoro, Sassari (provincia)

Villa panoramica con piscina a sfioro e vista mare | Punta Molara | San Teodoro
Questa elegante proprietà è inserita armoniosamente nella quiete e nella bellezza naturale di Punta Molara. La vista domina la costa di Capo Coda Cavallo, regalando scorci spettacolari in ogni momento della giornata.

Circondata da un curatissimo giardino di circa 800 mq e da quasi due ettari di parco mediterraneo che si estende sulla collina retrostante, la villa rappresenta un rifugio esclusivo, pensato per chi desidera vivere in totale privacy e a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort.
La cura dei dettagli, come i pavimenti in marmo di Orosei e le grandi vetrate che si aprono completamente sul mare, contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa, accogliente ed elegante, che incanta fin dal primo sguardo.

La villa si apre su un ampio soggiorno panoramico, dove le vetrate scorrevoli cancellano il confine tra interno ed esterno, proiettando lo sguardo verso l'orizzonte. La grande veranda coperta su cui si affaccia la zona living è ideale per pranzi e cene all'aperto e per momenti conviviali a bordo piscina. A completare la zona giorno la cucina, realizzata su misura, e perfettamente integrata con lo spazio.
La zona notte è composta da una magnifica suite padronale affacciata sulla piscina e sull'azzurro del mare, da una camera matrimoniale con bagno en suite e vista sul giardino e sul mare, da una camera ospiti con bagno privato e da un comodo bagno di servizio.

Al piano seminterrato, accessibile esternamente, si trova una dependance elegante e funzionale, composta da una sala polifunzionale, un bagno rifinito con cura, una lavanderia e una cantina.
La proprietà si inserisce in un contesto residenziale curato e tranquillo, dove è disponibile un servizio navetta che conduce alle suggestive calette della zona. Le spiagge di Cala Ginepro e Cala Girgolu sono raggiungibili in soli cinque minuti di auto.

Il vicino borgo di Monte Petrosu, attivo tutto l'anno, offre ristoranti, supermercati, farmacia, bar e altri servizi essenziali. A breve distanza si trovano anche San Teodoro e Porto San Paolo, rinomate località turistiche che coniugano spiagge mozzafiato, vivace vita notturna e servizi adatti a famiglie.
L'ulteriore vicinanza al porto e all'aeroporto internazionale di Olbia, entrambi facilmente raggiungibili in circa venti minuti di auto, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento di valore.

La villa è così composta:
Piano terra:
Ampio soggiorno panoramico
Cucina open space
Camera padronale con vista panoramica e bagno en suite
Due ulteriori camere matrimoniali con bagno en suite rispettivamente con affaccio sul giardino e sul mare
Bagno di servizio
Piano seminterrato:
Sala polifunzionale
Lavanderia
Cantina
Bagno

Dotazioni:
Verande vista mare coperte e attrezzate
Piscina a sfioro
Solarium sul tetto con predisposizione per cucina esterna
Barbecue esterno con zona pranzo
Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas
Domotica completa per luci e tapparelle
Aria condizionata
Illuminazione led in tutto il giardino
Impianto fotovoltaico

Perché comprare questa proprietà:
Vista mare su Tavolara e Capo Coda Cavallo
Piscina a sfioro
Spazi ampi e versatili
A pochi minuti dalla Spiaggia di Cala Girgolu e Cala Brandinchi
A soli 20 minuti dal porto e aeroporto internazionale di Olbia