Villa 2 stanze da letto, 150 m²

Budoni, Sassari (provincia)

Budoni | Agrustos | Villetta con grande giardino privato a pochi passi dal mare
A soli 350 metri dalla spiaggia e a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola immersa nella quiete e nel verde di Agrustos, rinomata frazione di Budoni tra le più apprezzate del litorale nord-orientale della Sardegna.
La proprietà è circondata da un grande giardino privato di circa 1.000 mq, uno spazio ricco di potenzialità: perfetto per rilassarsi all'aperto, godersi il clima mediterraneo, realizzare una piscina oppure organizzare cene e momenti conviviali. Il giardino garantisce inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente più veicoli, offrendo così ulteriore comodità per amici e familiari.
Attraverso il cancello carrabile, si accede a un elegante vialetto in pietra che conduce a una spaziosa veranda coperta, ideale per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia o rilassanti serate estive.
La villetta si sviluppa su un unico livello, con ambienti interni ben distribuiti, luminosi e funzionali. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente con cucina a vista, in stile moderno e pratico. Un disimpegno separa la zona notte, che ospita due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, offrendo comfort e privacy anche in caso di ospiti.
La posizione della casa è uno dei suoi punti di forza assoluti: in pochi minuti a piedi si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle della zona, come la Spiaggia di Agrustos, Li Cucutti e Li Cupulatti. A meno di cinque minuti d'auto si arriva al vivace Porto Turistico di Ottiolu, con la sua marina attrezzata, ristoranti sul mare, locali notturni e boutique di artigianato locale.
Agrustos è una località viva e ben servita durante tutto l'anno. Negozi, bar, supermercati, farmacia e ristoranti sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà perfetta sia come casa vacanze che come investimento immobiliare sicuro e strategico in una delle aree più richieste della costa sarda.

Così composta:

· Veranda coperta abibile

· Soggiorno con cucina a vista

· Due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite

· Secondo bagno di servizio con doccia


Dotazioni:
· Clima in tutti i vani
· Boiler
· Riserva idrica
· Impianto a gas
· Giardino privato di circa 1000 mq con impianto di irrigazione e illuminazione
· Posto auto interno
· Cancello carrabile elettrico e cancello pedonale


Perché acquistarla?
#1 A 350 metri dal mare
#2 Grande giardino privato
#3 Privacy, indipendenza e tranquillità
#4 Ottimo potenziale per locazioni turistiche
#5 A soli 30 minuti di auto dall'Aeroporto e dal Porto di Olbia - Costa Smeralda™
#7 Posizione strategica con facile accesso a Budoni, San Teodoro e tutta la costa

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.