Casa indipendente 2 stanze da letto, 315 m²

Taviano, Lecce (provincia)

Salento

TAVIANO - LECCE - SALENTO
A Taviano, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita abitazione indipendente, posta completamente al piano terra con ampio giardino di proprietà, su un lotto complessivo di circa 480mq.
L'immobile, di antica costruzione è stato interessato da una importante ristrutturazione, comprendente impianti, infissi ed efficientamento energetico; si compone da ampi e luminosi ambienti tutti con volte a stella, la disposizione attuale prevede ingresso disimpegno, grande cucina a vista sulla zona pranzo con predisposizione isola e zona salotto con la presenza della canna fumaria parzialmente realizzata, vano dispensa con attacchi per lavanderia, due camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite, ampio bagno a servizio della zona giorno, studio con zona deposito soprastante e un ulteriore salone-studio, il tutto per una superficie complessiva di circa 175 mq.
Nella proprietà i lavori sono allo stato avanzato, l'immobile dispone già di infissi interni in PVC taglio termico di ottima qualità, infissi esterni in alluminio, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento unitamente a vettilconvettori per circolazione aria fredda, pavimentazione in gres, impianto fotovoltaico da 20 kw con accumulatore; sono compresi nel prezzo di richiesta :
Battiscopa pavimento interno;
Pavimento porticato esterno;
Sanitari per entrambi i bagni;
Rivestimenti bagni e doccia;
Rivestimenti lavanderia
L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria, mentre il riscaldamento ed il condizionamento a pavimento sfruttano il sistema fotovoltaico, presenti anche due pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua.
Nel giardino di circa 220 mq, il progetto di ristrutturazione approvato prevede che si possano realizzare ancora un garage di 20 mq, un ripostiglio adiacente alla lavanderia della cucina ed un porticato a ridosso del muro tra la cucina e la camera matrimoniale; sono presenti inoltre due piccoli ripostigli per una complessiva metratura di circa 10mq ed un pozzo di origine sorgiva.
Taviano dista 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.