Villa 4 stanze da letto, 200 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (provincia)

Salento

Eleganza in pietra leccese – Dimora con doppio accesso e terrazza panoramica

Location e Lifestyle:

In una zona riservata e ben collegata a pochi minuti dal centro storico, in via Lequile, Lecce in Puglia, questa proprietà offre un perfetto connubio tra tradizione architettonica pugliese e comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere o investire in una dimora di charme nel cuore del Salento.

Descrizione:
Accesso privato tramite un vicolo carrabile di proprietà (15 m x 3 m), adatto anche per parcheggiare più veicoli. La proprietà è composta da due unità indipendenti, con possibilità di vendita separata, ciascuna dotata di ingresso autonomo.
L'appartamento principale, al primo piano, è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio e conserva elementi architettonici originali come murature a vista in pietra leccese e finiture a calce.
Gli ambienti interni si distinguono per tonalità avorio, giochi di luce soffusa grazie a velette con illuminazione LED integrata, e un’eleganza senza tempo esaltata da aperture rifinite con cura artigianale.

Spazi Esterni
Ampia terrazza con chianche in pietra leccese, fioriere integrate e sedute in muratura, perfetta per momenti di relax all’aperto, cene estive o come solarium.

Stato e Finiture
L'immobile al primo piano è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. I pavimenti appartengono alla collezione Promenade di Serenissima, nel raffinato colore Corda e formato 100x100 cm. Il bagno è elegantemente rifinito con rivestimenti Élite Cold, arricchito da dettagli in Élite Black nel formato 120x60 cm.
Tutti gli infissi sono in PVC con vetro camera, mentre gli impianti sono nuovi e predisposti per l’installazione di climatizzatori. È già presente una caldaia di ultima generazione. L’illuminazione è affidata a un sistema LED integrato in velette perimetrali, che diffonde la luce in modo morbido e omogeneo, esaltando gli spazi con eleganza contemporanea.
L’appartamento al piano terra è in fase di ristrutturazione (ultimazione prevista in 4 mesi), con finiture già selezionate: pavimento Serenissima color Sabbia.

Potenzialità d’uso
Residenza principale o casa vacanze di pregio
Soluzione ideale per due nuclei familiari
Opportunità di investimento con reddito da locazione turistica (grazie ai due accessi indipendenti)
Possibilità di B&B di charme o casa-studio
Opportunità di costruire ulteriori 105 mq