325.000 €

Masseria 8 stanze da letto, 450 m²
Campi Salentina, Lecce (provincia)
Salento

Masseria a Campi Salentina
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Descrizione

Suggestiva proprietà nel Salento, vicino a Lecce e con facile raggiungibilità dall’aeroporto di Brindisi (30 minuti). Dall’area si accede ad entrambe le splendide coste ioniche e adriatiche in soli 20 minuti. 

Tenuta dei Cipressi è un’importante proprietà di oltre 3 ettari, interamente protetta da una cinta muraria di 3 metri. Le aree sono divise in circa 1 ha di pineta, 1 ha di frutteto e giardini, ed 1 ha di area agricola attualmente incolta.

La proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per la realizzazione di un agriturismo e/o residenza privata, con la possibilità di inserire spazi per attività sportive, ricettive e multifunzionali, nella stessa sono presenti fabbricati residenziali e commerciali per circa 450 mq, totalmente da ristrutturare e con un ulteriore potenziale edificatorio del 20%.

E’ stato già verificata la fattibilità di un progetto per due ipotesi d’utilizzo: residenza o agriturismo. Quest’ultima destinazione, sulla base dell’attuale normativa regionale, potrebbe ottenere contributi pubblici, sino ad un massimo di circa il 40% dei costi d’acquisto e ristrutturazione della proprietà.

L’ipotesi di progetto residenziale prevede:

-  3 monolocali indipendenti completi di bagno, camera da letto e cucina
-  5 camere da letto
-  6 bagni
-  5 locali da destinare a soggiorno, sala da pranzo o studio
-  1 cucina
-  1 lavanderia
-  1 un’ampia spa con palestra, sauna e bagno turco, vasca idromassaggio e 2 bagni con spogliatoio.
-  1 garage /deposito
-  1 piscina e 1 campo da tennis, con 2 bagni dedicati
-  1 ha di terreno da destinare ad attività agricola o multifunzionale es. maneggio.

L’ipotesi di progetto per agriturismo prevede:

-  2 monolocali indipendenti completi di bagno, camera da letto e cucina
-  6 camere da letto,
-  6 bagni,
-  4 locali da destinare a soggiorno, sala da pranzo o studio
-  1 cucina con dispensa
-  1 lavanderia
-  1 ristorante indipendente con sala interna ed esterna, cucina e bagni  
-  1 garage /deposito
-  1 piscina e 1 campo da tennis, con 2 bagni dedicati
-  1 ha di terreno da destinare ad attività agricola o multifunzionale es. maneggio.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Masseria
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    450 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    6
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    An AMAZING property of 3 hectares just outside LECCE, easy to convert into a GUESTHOUSE or farmhouse

Distanza da:

  • Aeroporti

    30.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    135.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    176.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Trasporti pubblici

    580 m - Fermata dell’autobus

    1.8 km - Stazione ferroviaria - Novoli

  • Uscita autostradale
    83.4 km - Autostrada Adriatica
  • Ospedale
    6.2 km - Poliambulatorio San Francesco
  • Costa
    13.3 km
  • Stazione sciistica
    179.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    200 m - Supermercato - Lidl

    2.3 km - Panificio - Il Fornaio

    3.0 km - Grande magazzino - Penny Market

    5.9 km - Negozio di prodotti agricoli - Serio Uova

  • Mangiare fuori

    1.7 km - Caffetteria - Caffè stazione di Servizio

    2.0 km - Bar

    3.0 km - Ristorante - Pizzeria Felix

    6.4 km - Fast food - The Kitchen di Baldassarre Liliana

  • Attività sportive

    2.4 km - Centro sportivo - Stadio "Totò Cezzi" - calcio

    10.7 km - Palestra - Centro benessere Feel Good

    12.8 km - Maneggio

    24.4 km - Campo da golf - Acaia Golf Resort

  • Scuole

    860 m - Scuola

    9.6 km - Università - Campus Ecotekne

    115.3 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Agrario Statale

  • Farmacia
    1.3 km - Farmacia - Farmacia Conchiglia
  • Veterinario
    12.5 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Privata Città Di Lecce

Informazioni su Campi Salentina

  • Altitudine
    33 m s.l.m.
  • Superficie
    45.88 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    10389

Mappa

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Contatta il proprietario

Privato

Alessandro Muccio

VIA RUGGERO DI LAURIA 12 A, Milano, Milano

3357554681

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