Masseria 8 stanze da letto, 450 m²

Campi Salentina, Lecce (provincia)

Salento

Suggestiva proprietà nel Salento, vicino a Lecce e con facile raggiungibilità dall’aeroporto di Brindisi (30 minuti). Dall’area si accede ad entrambe le splendide coste ioniche e adriatiche in soli 20 minuti. 

Tenuta dei Cipressi è un’importante proprietà di oltre 3 ettari, interamente protetta da una cinta muraria di 3 metri. Le aree sono divise in circa 1 ha di pineta, 1 ha di frutteto e giardini, ed 1 ha di area agricola attualmente incolta.

La proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per la realizzazione di un agriturismo e/o residenza privata, con la possibilità di inserire spazi per attività sportive, ricettive e multifunzionali, nella stessa sono presenti fabbricati residenziali e commerciali per circa 450 mq, totalmente da ristrutturare e con un ulteriore potenziale edificatorio del 20%.

E’ stato già verificata la fattibilità di un progetto per due ipotesi d’utilizzo: residenza o agriturismo. Quest’ultima destinazione, sulla base dell’attuale normativa regionale, potrebbe ottenere contributi pubblici, sino ad un massimo di circa il 40% dei costi d’acquisto e ristrutturazione della proprietà.

L’ipotesi di progetto residenziale prevede:

-  3 monolocali indipendenti completi di bagno, camera da letto e cucina
-  5 camere da letto
-  6 bagni
-  5 locali da destinare a soggiorno, sala da pranzo o studio
-  1 cucina
-  1 lavanderia
-  1 un’ampia spa con palestra, sauna e bagno turco, vasca idromassaggio e 2 bagni con spogliatoio.
-  1 garage /deposito
-  1 piscina e 1 campo da tennis, con 2 bagni dedicati
-  1 ha di terreno da destinare ad attività agricola o multifunzionale es. maneggio.

L’ipotesi di progetto per agriturismo prevede:

-  2 monolocali indipendenti completi di bagno, camera da letto e cucina
-  6 camere da letto,
-  6 bagni,
-  4 locali da destinare a soggiorno, sala da pranzo o studio
-  1 cucina con dispensa
-  1 lavanderia
-  1 ristorante indipendente con sala interna ed esterna, cucina e bagni  
-  1 garage /deposito
-  1 piscina e 1 campo da tennis, con 2 bagni dedicati
-  1 ha di terreno da destinare ad attività agricola o multifunzionale es. maneggio.