450.000 €

Casa di campagna 4 stanze da letto, 240 m²
Mattinata, Foggia (provincia)
gargano

Casa di campagna a Mattinata
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Caratteristiche

Descrizione

Nel Parco Nazionale del Gargano - La Montagna Sacra, in agro di Mattinata ed a ridosso di Monte Saraceno, con il suo sito archeologico paleolitico, ed a modesta distanza da luoghi d'interesse storico, spirituale e naturalistico, quali Vieste, stazione balneare di rilevanza internazionale; la Foresta Umbra, che racchiude in sé una tra le più grandi biodiversità d'europa; Monte Sant'Angelo, con l'Abbazia di Pulsano (scelta negli scorsi anni come "Luogo del Cuore" del FAI) e con il Santuario dell'Arcangelo Michele, visitato da più di millecinquecento anni da pellegrini percorrenti la Via Francigena, tra cui santi, papi ed imperatori; San Giovanni Rotondo, ove sorge la chiesa di San Pio da Pietrelcina, progettata dall'architetto Renzo Piano; Manfredonia, con il suo Castello Svevo-Angioino-Aragonese ospitante al suo interno il Museo Archeologico Nazionale, dove sono esposte le antichissime stele daunie (datate tra la fine dell'VIII e gli inizi del V secolo a.C.), la Basilica minore di Santa Maria Maggiore di Siponto e l'Abbazia di San Leonardo in Lama Volara con il suo antico ospedale, sosta di cura dei crociati sulla strada per la Terra Santa - è in vendita la proprietà di un fondo, con annessi accessori, pertinenze e servitù, che scende sino al mare Adriatico, estesa per circa 5,5 ettari, comprendente al suo interno tre fabbricati distaccati, con a ridosso ulivi.
Il compendio è servito dalla SS89, da elettrodotto ed è offerto nella sua interezza o frazionato come di seguito.

Un primo fabbricato, rustico, sito in un pianoro a ridosso del mare, costruito con DIA del Comune di Mattinata del 2010, con mura in pietra su cui è poggiato un tetto ventilato in legno e tegole portoghesi, sostenuto da capriate in lamellare e dotato di pozzi artesiani e cisterna. Possiede tre aree interrate e divise da muri a secco, ove è possibile raccogliere acque piovane e/o realizzare una piscina. Un sito che può ospitare una splendida seconda casa, un agriturismo o un B&B.
  • Superficie abitabile: 100 m²
  • Camere da letto realizzabili: 2
  • Bagni realizzabili: 1
  • Cucine realizzabili: 1
  • Annesso, possiede un grottino di circa 10 m².
Il secondo fabbricato, rustico, sito sul versante a fronte del primo fabbricato, costruito con permesso di costruzione del 2009 rilasciato dal Comune di Mattinata, è realizzato con mura in cemento armato, con tetto piano piastrellato, dotato di cisterna (sempre in cemento armato) interrata e con capienza di 10 m³. Dispone, inoltre, di veranda con balaustra in lamellare.
  • Superficie abitabile: 100 m², divisi in due piani.
  • Camere da letto realizzabili: 2
  • Bagni realizzabili: 2
  • Cucine realizzabili: 1
Il terzo fabbricato, sito a monte della SS89, necessitante di manutenzione straordinaria, regolarmente accatastato e costruito precedentemente agli anni '50, in pietra e con tetto a dorso d'asino, sorge accanto ad un antico trullo realizzato in pietra a secco.
  • Superficie abitabile fabbricato: 25 m²
  • Superficie abitabile trullo: 15 m²

Il prezzo dell'intero cespite è di 450.000€, con oneri di trasferimento, spese notarili e fiscali a carico dell'acquirente. Altresì, il fondo è frazionabile in tre lotti separati ed acquisibili individualmente: il primo fabbricato ed ettari 1,5 circa di oliveto a 220.000 €; il secondo fabbricato con ettari 2,5 circa di oliveto a 180.000 €; ed il terzo fabbricato con ettari 1,5 circa di oliveto a 50.000 €.

Il tour virtuale sopra descritto ed il bene in offerta sono rappresentati nelle accluse foto con relative coordinate geografiche.
Fabbricato 1 – Latitudine: 41° 41’ 4.55” N / Longitudine: 16° 2’ 26.57” E
Fabbricato 2 – Latitudine: 41° 41’ 7.03” N / Longitudine: 16° 2’ 30.72” E
Fabbricato 3 – Latitudine: 41° 41’ 12.33” N / Longitudine: 16° 2’ 32.82” E

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    240 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terreno
    5,5 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Vendesi Fondo/Valletta sul Gargano

Distanza da:

  • Aeroporti

    50.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

    86.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    172.0 km - Napoli NAP - Capodichino

    174.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    12.4 km - Fermata dell’autobus

    13.0 km - Stazione ferroviaria - Manfredonia

  • Uscita autostradale
    41.8 km
  • Ospedale
    6.3 km
  • Costa
    180 m
  • Stazione sciistica
    88.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.9 km - Pescheria

    2.9 km - Negozio di frutta e verdura

    2.9 km - Supermercato - Supermercato Trotta

    6.4 km - Pasticceria - Pasticceria Biscottificio ‘Panificio Bisceglia’

  • Mangiare fuori

    2.4 km - Ristorante - Lido Monte Saraceno

    2.7 km - Bar

    6.8 km - Caffetteria - Byron Caffé

    24.7 km - Fast food - La Tipica Paposcia

  • Attività sportive

    10.6 km - Centro sportivo - Scuola di Danza Mary J Style - gymnastics

    48.1 km - Palestra

    83.2 km - Maneggio

    86.7 km - Campo da golf - Bari Palese Golf

  • Scuole

    6.9 km - Scuola

    45.5 km - Istituto di istruzione superiore - Ist. Prof. per i Serv. Commerciali "Garrone"

    47.2 km - Università - Università di Foggia - Aula Magna

  • Farmacia
    7.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    20.2 km - Veterinario

Informazioni su Mattinata

  • Altitudine
    75 m s.l.m.
  • Superficie
    73.48 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    6016

Mappa

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Privato

Donato Caputo

Via delle Antiche Mura, 89, Manfredonia, Foggia

0884 574943

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