370.000 €

Casa indipendente 5 stanze da letto, 185 m²
Fasano, Brindisi (provincia)
Valle d'Itria

Casa indipendente a Fasano
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Caratteristiche

Descrizione

Caratteristiche principali
PANORAMI ECCEZIONALI nella PRESTIGIOSA Selva di Fasano
Splendida posizione con vista sulla Valle D'Itria e splendidi tramonti
SPAZIOSA Villa 235 mq da FINIRE
Per rendere 3-6 camere da letto una casa ECCEZIONALE
La piscina può essere installata e sul tetto JACUZZI
Disponibile il team di INTERIOR DESIGN e Project management
Giardino terrazzato di 2400 mq con vegetazione mediterranea
Minuti dal centro del VILLAGGIO
15-20 min dal MARE ADRIATICO e SPIAGGE
45/55 min dagli aeroporti internazionali di Brindisi/Bari
Descrizione della proprietà
Selva di Fasano si è sviluppata principalmente a partire dagli anni '60 ed è diventata la Capri di Puglia e qui si possono trovare bellissime dimore signorili, miste ai tradizionali trulli, ville moderne di ogni dimensione e appartamenti. La zona è alle alture sopra il comune di Fasano e l'altitudine arriva fino a 400 metri sul livello del mare. L'area prevalentemente forestale è protetta da severe norme urbanistiche. C'è un microclima attraente e la temperatura è di circa quattro gradi più fresca rispetto al livello del mare. L'alta quota e le colline rendono anche le brezze più forti e la combinazione dà un microclima molto piacevole durante i caldi mesi estivi e per questo motivo parecchi residenti in città hanno case estive a Selva per questo motivo. Anche un gran numero di proprietà sono di proprietà di nord italiani che vengono durante le festività natalizie. Selva ha un centro paese con negozi di alimentari, ristoranti, caffetterie e bar, farmacia, macelleria, parrucchiere, il tennis club, l'ufficio postale e la famosa chiesa del Trullo. A Selva e in 10 minuti di macchina ci sono quattro hotel e 10 ristoranti, alcuni dei quali aperti d'inverno. Ogni estate sono tante le manifestazioni, tra cui la messa all'aperto che celebra San Donato ogni anno all'inizio di agosto, che si tiene in una delle gravine, dove nel '700 era un monastero, e allo stesso tempo mercato rionale. La popolazione estiva è di circa 5.000 e in inverno di circa 500. Selva ha sul lato orientale una vista panoramica sul mare Adriatico e sul lato occidentale, viste panoramiche sulla bellissima valle del Canale di Pirro, che fa parte della famosa valle DÍtria. Dall'alto si può vedere fino ad Alberobello e Locorotondo.

L'immobile si trova lungo la strada SP2 che porta al centro del paese di Selva. e ha una vista mozzafiato sulla valle da ovest e al tramonto. I tramonti sono spettacolari! L'edificio è stato costruito nel 1984 ed è una struttura in cemento armato molto solida, ora posta in vendita da ultimare. La superficie netta su un piano è di 185 mq e con una pianta flessibile, fino a suite fem. C'è anche una stanza di 55 mq al piano seminterrato. La villa può essere ultimata solo come unità abitativa e l'intera villa al piano terra è destinata ad uso abitativo senza i vincoli di deposito comune. Si accede alla villa da un parcheggio privato per 2 auto lungo la strada, con ingresso recintato e carrabile che scende dolcemente alla villa. L'intera facciata ovest è rivolta verso la valle ed è completamente privata e appartata. Il terreno di 2400 mq (0,6 acri) è digradante verso valle su sette terrazze, costituito da muri e gradini in pietra originali e con la vegetazione tipica della zona, con molti alberi e cespugli.
L'annuncio contiene il rendering preparato da un famoso architetto milanese con illustrazioni su come potrebbe essere progettata la villa e con una planimetria proposta. I piani possono essere naturalmente realizzati su misura per te e basati sui tuoi progetti e idee di interni.
Il costo per rifinire la villa può essere stimato in € 1700 al mq e budget indicativo complessivo di € 800.000 per una villa già abitabile. A Selva è consentita la realizzazione di una piscina interrata a fronte di determinati vincoli edilizi e poiché la proprietà dispone di un terreno terrazzato, è possibile realizzare una piscina sul terreno, che diventa poi una piscina a sfioro. Si prega di notare che il rendering illustra le idee su come potrebbe essere sviluppata la proprietà, compresa l'area esterna con piscina. I piani per il piano seminterrato e per la piscina o le piscine sarebbero soggetti a licenza edilizia. l'idea con il rendering è quella di mostrare il potenziale e tu, il potenziale acquirente, decideresti naturalmente come vuoi che la villa venga sviluppata.
L'immobile viene offerto con rendering completo preparato da un rinomato architetto milanese per un progetto proposto ed i lavori possono essere avviati subito dopo il completamento. Si prevede che i lavori dureranno 10 mesi dall'inizio alla fine e sarà disponibile un contratto di costruzione a prezzo fisso - secondo le esigenze dei nuovi proprietari - e CasaPuglia ti offre una gestione professionale del progetto. Quindi, c'è una squadra pronta a fare il lavoro per te o, se lo desideri, inserisci la tua squadra.

POSIZIONE:
A breve distanza in salita dal piccolo centro popolare di Selva di Fasano per generi alimentari, caffè/bar e ristoranti.
Il capoluogo Fasano, con 20.000 abitanti, ha un'ottima offerta per tutte le esigenze di shopping e qui si trovano farmacie, banche, caffè, bar e ci sono una mezza dozzina di macellerie, pescherie e più di 15 piccoli negozi di frutta e verdura, tra cui mini market in molti angoli.
La distanza dalle spiagge più vicine è di circa 15 km (17-20 minuti) in discesa verso Capitolo con i suoi numerosi e famosi stabilimenti balneari su spiagge sabbiose o Savelletri, un piccolo e affascinante villaggio di pescatori. Qui è bello fare una passeggiata prima di cena lungo la riva, bere un drink in un bar con terrazza sul mare e cenare in uno dei 10 ristoranti che servono pesce fresco, pesce e verdure.
La proprietà ha il vantaggio di essere situata in posizione centrale tra aree di interesse come le grotte lunghe un chilometro di Castellana; gli scavi archeologici dell'Egnazia romana lungo la costa adriatica; i trulli di Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO: la bellissima città bianca di Ostuni, situata in cima a una collina con una fantastica vista sul mare; il borgo medievale di Oria; la ricca cittadina barocca di Martina Franca; il piccolo e affascinante Cisternino, lo Zoo Safari Park di Fasano (tanto divertimento per grandi e piccini); il centro storico sul mare e le grotte di Polignano a Mare, noto anche per il suo gustoso gelato; Grottaglie famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; la famosa città barocca di Lecce che è chiamata la Firenze del sud.

In aereo si può scegliere tra due aeroporti internazionali, serviti da Ryanair, Easyjet, BA e altri, entrambi facilmente raggiungibili in un'ora; Bari al nord in circa 55 minuti e Brindisi in circa 45 minuti al sud. Entrambe le città hanno un traffico di traghetti verso la Grecia, l'Albania e la Croazia, quindi è possibile fare viaggi di fine settimana attraverso il mare Adriatico.
Bari essendo la capitale commerciale con 250.000 abitanti offre i migliori negozi, un grande teatro dell'opera, chiamato il Petruzzelli teatro; un grande centro medico cittadino con molti musei. Appena a nord di Bari si trova una cittadina chiamata Giovinazzo un vero gioiello, proprio sul mare. Più a nord c'è l'Outlet di Molfetta, una famosa galleria commerciale e 20 minuti più avanti c'è Traini, una città sofisticata con una bellissima baia a mezza luna e un porto turistico. Prosegui verso nord fino a Castel del Monte, il mistico castello costruito da Federico II nel XII secolo.
A 2,5 ore di macchina a nord si trova il Gargano, la penisola chiamata lo sperone dello stivale italiano. Il Gargano costituisce una vasta Riserva naturale e faunistica e offre escursioni e gite panoramiche intorno alla penisola. Da qui partono giornalmente gite in battello per le piccole isole Tremiti.

STILE DI VITA E CULTURA:
Lo stile di vita italiano significa tante cose ma soprattutto socializzazione; la casa è usata per dormire e fare colazione, gli italiani escono per divertirsi e mangiare. Con sede a Canale di Pirro ci sono così tante cose che puoi sperimentare, come i mercatini di prima mattina nelle piccole città. festival musicali, carnevali religiosi, vita da spiaggia, tour storici nelle principali città, corsi di cucina, imparare un po' di italiano nelle scuole di lingua, cenare nei numerosi ristoranti di campagna e di mare, night club ai lidi del Capitolo.

GLI SPORT:
Poiché la Puglia è una penisola e circondata dai due mari, l'Adriatico a nord e lo Ionio a sud, nella zona dominano gli sport acquatici; vela, yachting, sci nautico, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia. Il golf è disponibile con cinque buoni campi e San Domenico è di classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (c'è un tennis club a soli 5 minuti dalla villa a Selva di Fasano) equitazione, trekking e gite in bicicletta sono altre opzioni per la mente attiva. I club di squash si trovano a Bari, Bitonto e in altri luoghi.

IL TEMPO:
Essendo a sud, la Puglia ha un clima più caldo del Nord Italia e anche nei "mesi invernali" da dicembre a febbraio il numero medio di ore di sole al giorno è di 4 e in giugno-agosto 10-11 ore di sole al giorno! Questo significa che puoi goderti una lunga stagione di bel tempo in Puglia. Quando pensi di acquistare una casa vacanza in Puglia pensa che passerai molto più tempo fuori che dentro rispetto a casa. Pertanto avrai bisogno di molto spazio sulla terrazza, pergolati ecc. Nella tua proprietà pugliese e anche l'attrezzatura per cucinare all'esterno è molto pratica.

La temperatura dell'acqua all'inizio di maggio è in media di 19 gradi, fino a 27 gradi in agosto/settembre e 19 gradi a novembre. Ciò significa che tu e la tua famiglia trascorrerete del tempo in spiaggia. Ovunque tu sia in Puglia puoi raggiungere le spiagge in 30 minuti!

PERCHE' ACQUISTARE IN PUGLIA?
La Puglia è stata fino a poco tempo chiamata il tesoro nascosto d'Italia, sconosciuto alla maggior parte dei turisti che vengono e soggiornano a Roma, Firenze, Venezia e sulla Riviera italiana. Tuttavia, tutto questo sta cambiando rapidamente a causa di massicci investimenti nelle infrastrutture, come le autostrade migliorate, gli aeroporti ampliati e l'introduzione di compagnie aeree low cost come Ryanair e Easyjet. I prezzi degli immobili sono bassi in Puglia e basso significa rapporto qualità-prezzo a prezzi stracciati per gli acquirenti internazionali. Vediamo sempre più visitatori stranieri arrivare in Puglia e a nostro avviso gli investimenti mostreranno una buona crescita in valore a causa dell'aumento della domanda. Anche dal nord italiani come la Puglia è diventata la meta di vacanza più popolare per gli italiani. Ma state tranquilli, nessun villaggio turistico verrà mai costruito perché in Puglia il litorale è protetto e la gente è contraria a sviluppi moderni che non si inseriscono in questo paesaggio storico. Pertanto, con l'aumento della domanda di un numero fisso e limitato di proprietà, i prezzi sono destinati a salire.


PERCHE' ACQUISTARE DA CASAPUGLIA?
Innanzitutto siamo un'agenzia di lingua inglese con sede nel centro della Puglia con esperienza locale e possiamo guidarti per ottenere la proprietà giusta al prezzo giusto per te.
In secondo luogo, abbiamo ispezionato personalmente ogni proprietà che consigliamo di acquistare e non elenchiamo centinaia di proprietà ma una selezione più piccola di proprietà che riteniamo offrano un buon valore per l'acquirente. In Puglia molte proprietà vengono offerte a prezzi irrealistici ma diciamo no ai venditori che vogliono farci mettere in vendita immobili in vendita a prezzi stupidi.
Abbiamo molti anni di esperienza immobiliare internazionale, inclusi 10 anni a Londra, e vediamo gli investimenti in Puglia attraverso una prospettiva internazionale. Siamo stati attivi in diversi mercati immobiliari dell'UE e siamo specializzati nella gestione della proprietà per garantire proprietà ben tenute per la crescita del valore della proprietà.
Abbiamo una gamma completa di servizi locali:
- agire per l'acquirente - e non per il venditore - ricercando sul mercato l'immobile giusto, negoziare il prezzo e fornire consulenza durante il processo di acquisto che porta al completamento dell'acquisto
- gestione della proprietà; ci prendiamo cura della tua proprietà quando sei via e ci assicuriamo che sia in perfette condizioni quando arrivi. Prepareremo un piano di manutenzione annuale per la manutenzione e le riparazioni della tua proprietà, essenziale per mantenere e aumentare il valore della proprietà
- gestione di progetto; possiamo agire come il vostro rappresentante locale e gestire qualsiasi ristrutturazione o ristrutturazione. Ti consiglieremo anche su eventuali misure a valore aggiunto che potrebbero migliorare ulteriormente la crescita del capitale della tua proprietà.
- locazioni- possiamo assistervi nella locazione della vostra proprietà e nel check-in dei vostri inquilini, nella raccolta dei depositi, nel check-out e nel controllo dell'inventario.
Fare riferimento anche al nostro sito web www.casapuglia.
Non vediamo l'ora di sentirti presto!
Questo testo è stato tradotto automaticamente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    185 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    5
  • Giardino
    2.436 m²
  • Terrazza
    170 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    EXCEPTIONAL VIEWS- LARGE VILLA _ IN FASHIONABLE SELVA

Distanza da:

  • Aeroporti

    54.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    59.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    165.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

  • Trasporti pubblici

    2.4 km - Fermata dell’autobus

    5.9 km - Stazione ferroviaria - Fasano

  • Uscita autostradale
    32.1 km - Autostrada Adriatica
  • Ospedale
    2.6 km - Pronto Soccorso
  • Costa
    9.0 km
  • Stazione sciistica
    137.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.4 km - Panificio - Forno Moretti

    2.4 km - Minimarket - Delizie di Puglia

    2.5 km - Supermercato - Simply Market

    2.6 km - Pescheria

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Caffetteria - Il Barrino

    1.8 km - Ristorante - Masseria Pedali - Ristorante Il coccodrillo

    1.8 km - Bar - Bar Apollo

    2.8 km - Gelateria - Gelateria da Rossana

  • Attività sportive

    1.7 km - Centro sportivo

    8.7 km - Campo da golf - San Domenico Golf

    11.3 km - Palestra - Olimpo

    34.9 km - Maneggio

  • Scuole

    2.7 km - Scuola - Scuola Secondaria Statale di 1° Grado "Giovanni Pascoli"

    32.5 km - Università - Chimica e scienze ambientali

    44.7 km - Istituto di istruzione superiore

  • Farmacia
    1.6 km - Farmacia
  • Veterinario
    13.2 km - Veterinario - Ufficio Igiene e Veterinario

Informazioni su Fasano

  • Altitudine
    118 m s.l.m.
  • Superficie
    131.72 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    39749

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