Villa 6 stanze da letto, 650 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Maggiore

VILLA LAGO MAGGIORE
A Ghiffa in splendida posizione sul lungolago si propone complesso residenziale formato da una Villa padronale con vista lago e da una seconda Villa dependance di lusso in posizione sopra elevata con torre in pietra e vista lago, le residenze sono collegate da scala in pietra di Luserna a spacco a mano e da un’ampia area giardino su due livelli con area prendisole e barbecue. Alle proprietà si accede sia dal lungolago con accesso carraio che dal centro storico con entrata pedonale.  
VILLA PADRONALE: edificio classico di epoca XIX Sec., completamente ristrutturato, di una superficie di circa mq. 350 diviso su due livelli con vista sul lago. La Villa conta: al piano terra una grande signorile entrata, ampia cucina abitabile, piccola cantina, bagno, grande salone con camino e sala da pranzo; al piano ammezzato una comoda lavanderia/stireria; al piano superiore un’ampia camera da letto padronale con balcone e grande bagno in suite con vasca idromassaggio e doccia, due camere matrimoniali per ospiti, una camera più piccola con balcone e due bagni. Da questo piano si accede con una scala telescopica al sottotetto dove è possibile ricavare eventualmente un piccolo appartamento indipendente. Garage, locale centrale termica ed il giardino completano l’area circostante. La villa all’esterno è stata completamente riverniciata nelle prime settimane del 2022, i serramenti e le persiane sono state completamente riqualificate ed è stato istallato un nuovo impianto di aria condizionata in pompa di calore.
VILLA DEPENDANCE: Uno straordinario intervento di riqualificazione ha sviluppato e rimodernato la Villa con torre in pietra. La ristrutturazione globale ha previsto la realizzazione di un appartamento di lusso su più livelli con finiture di pregio, utilizzo di pietre locali (sassi di lago, Luserna, Beola bianca e serizzo) e legni pregiati, tecnologia negli impianti, infissi a taglio termico, ecc.. La Villa conta: al piano terra un’ampia e lussuosa taverna con un angolo/cantina scavata nella roccia e termo camino a legna; la taverna è collegata con una scala interna al piano rialzato della casa dove troviamo un atrio con due entrate (una dal giardino ed una dalla via del centro storico),  un’ampia area giorno con angolo cucina, una camera da letto con terrazzino sul centro storico, bagno ed un locale lavanderia attrezzato. Al primo piano: due camere da letto vista lago di cui una con ampio balcone, un bagno con doccia e vasca idromassaggio, una cabina armadio ed un terrazzino sul centro storico. Al secondo piano un attico open-space con angolo cucina attrezzato, bagno completo con doccia/bagno turco, un grande balcone ed un ampio terrazzo abitabile, il tutto con una splendida vista lago. Attico e piano notte sono dotati di un impianto di aria condizionata, il riscaldamento della casa è a pavimento, in taverna vi è un camino ed al piano terra anche una stufa a pellet di design. Superficie totale circa mq 300 oltre terrazzi e balconi, possibile frazionamento in tre appartamenti indipendenti.
Nella parte frontale della proprietà vi è disponibile una boa in concessione per l’ormeggio di motoscafi e yacht, sul fianco un nuovo pontile per l’imbarco e lo sbarco delle persone dai natanti.