Trattativa privata

Casa indipendente 6 stanze da letto, 440 m²
Alba, Cuneo (provincia)
langhe

Casa indipendente a Alba
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Caratteristiche

Descrizione

Villa indipendente trifamiliare, adatta anche a piccola attività, centro benessere o  B&B  per vivere le emozioni di Langa e Roero (colline dell’Unesco), a 15 min da Alba, capitale delle Langhe.
Oltre 440 mq (+ 200 mq di garage), l’arredamento interno e la cura in ogni dettaglio rende questa struttura UNICA nel suo genere, materiali di altissima qualità, tenuta in maniera maniacale in un contesto spettacolare immerso nella natura.

La casa non si trova in un posto isolato, a 300mt dal centro paese, ma al contempo garantisce il massimo della privacy. Nelle vicinanze ci sono molte possibilità, per chi è appassionato di mtb o camminate, di trovare una vasta scelta di sentieri per stare a stretto contatto con la natura.  A pochi km si trova il Parco del Roero, una riserva naturale  Zona di Salvaguardia dei Boschi e delle Rocche del Roero. I paesaggi vitivinicoli del Roero, insieme a quelli di Langhe e Monferrato, nel giugno 2014 sono stati dichiarati Patrimonio Mondiale UNESCO poiché «sono una eccezionale testimonianza vivente della tradizione storica della coltivazione della vite, dei processi di vinificazione, di un contesto sociale, rurale e di un tessuto economico basati sulla cultura del vino».

La casa al momento è strutturata come trifamigliare su due piani per un totale di 440mq calpestabili. E’ stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e dalla ristrutturazione e stata mantenuta in maniera maniacale. 

L’abitazione principale si trova al secondo piano la si raggiunge salendo dall’ingresso principale su una scala ellittica fatta a mano di rovere e ferro battuto. La scala porta al grande living con camino dal design moderno e all’adiacente camera studio/relax. Dal salone si intravede attraverso una grande apertura la cucina abitabile. Annessa alla cucina si trova una grande stanza adibita a lavanderia e dispensa. Tutta la zona giorno è servita da un bagno per gli ospiti e si affaccia su un ampio terrazzo coperto.  La zona notte è composta da una camera patronale con accesso diretto al terrazzo , cabina armadio abitabile e grande bagno dedicato  con vasca idromassaggio e doccia idromassaggio. Oltre alla stanza patronale ci sono altre due camere da letto molto grandi con un bagno in comune. Tutto il piano è caratterizzato da parquet in rovere tranne nella cucina arricchita da pavimento in marmo bianco di Carrara e i bagni e lavanderia che hanno pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Il riscaldamento è a pavimento, i serramenti in alluminio Schuco e l’abitazione ha un sistema di cambio d’aria meccanico.
Al piano terra si trovano due alloggi. Un alloggio con cucina e salone OPEN SPACE, arricchito da un grande camino (all’inizio usato come taverna o locale per le feste), due camere da letto e un bagno. Il secondo alloggio è composto da cucina e salotto sempre open space, camera da letto cantina e bagno.
Sia il terrazzo del piano sopra che tutto l’ampio marciapiede che circonda la casa sono rivestiti in Pietra naturale di Luserna.
Tutte e tre le abitazioni hanno ingressi indipendenti e sono comunicanti all’interno. Sono tutte e tre  attrezzate con impianto di aspirapolvere centralizzato e sistema di allarme.
La casa è collegata da un porticato che permette di raggiungere senza bagnarsi in caso di pioggia la struttura di 200 mq che ospita un ampissimo garage con 5 posti auto,  una cucinetta con dehor su giardino, un bagno con doccia, cantina, stanza per gli attrezzi.
Il giardino è diviso in due, quello di fronte alla casa è impreziosito da un laghetto artificiale con cascatina e bellissimo acero rosso. Tra i due giardini c’è ampio passaggio e parcheggio auto tutto rivestito in porfido del Trentino.

1° piano :Alloggio principale 220 mq
3 camere da letto, 1 cabina armadio , 3 bagni , salone, studio, cucina, lavanderia, sgabuzzino.

piano terra
1° alloggio 120 mq
2 camere, 1 bagno, 1 salone cucina da 75 mq,  ripostiglio.

2°alloggio 70 mq
1camera, 1 bagno, 1 salotto/cucina, 1 ripostiglio.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    440 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    6
  • Terreno
    2.500 m²
  • Giardino
    1000 m²
  • Terrazza
    90 m²
  • Classe energetica
    C
  • Riferimento
    elegant three-family villa in the Roero hills

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    33.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    52.0 km - Torino TRN - Caselle

    84.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    115.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    6.9 km - Stazione ferroviaria - Pocapaglia

  • Ospedale
    8.3 km - Ospedale Santo Spirito
  • Costa
    67.4 km
  • Stazione sciistica
    51.0 km

Informazioni su Alba

  • Altitudine
    172 m s.l.m.
  • Superficie
    53.59 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    31453

Mappa

L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
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