Casa di campagna 6 stanze da letto, 400 m²

Spigno Monferrato, Alessandria (provincia)

Monferrato

Bellissimo rustico in pietra in posizione dominante.

La proprietà si estende sulle verdi colline sopra l'antico borgo di Spigno Monferrato.
Particolare e assolutamente unico è il panorama mozzafiato che si gode dalla casa e dal giardino che dominano le vallate sottostanti.
L'accesso alla proprietà è comodo e facile per mezzo di una strada sterrata che collega la strada provinciale che viene costantemente mantenuta in ordine anche in inverno.

La casa in pietra, con oltre 150.000 metri quadrati di terreno, si trova in una posizione dominante quasi sulla cima di una collina che domina la valle di Bormida.
La proprietà si estende sul lato della collina, in parte abbastanza piatta e in parte più ripida. Il terreno è coltivato con nocciole in gran parte, seminativi, boschi e incolti. I raccolti devono essere ripresi. La vista è eccezionale, l'esposizione è favorevole a sud-est.

L'edificio è in pietra di langa ed è costituito da una parte abitativa su due livelli, al piano terra con due sale molto grandi e cucina, scala per il piano superiore dove si trovano con 3 camere da letto da ristrutturare e un bagno recentemente rifatto. La parte che un tempo era quella agricola si sviluppa anch’essa su due livelli, è composta sul fronte del piano terra dalla vecchia stalla, da magazzini e da un ex fienile al primo piano. Tutta questa parte è stata restaurata al rustico con rafforzamento delle pareti, nuove lastre e consolidamento. Sul retro c'è un ampio locale a tutta altezza anch’esso con strutture più recenti destinate a garage, magazzini e ricovero attrezzi. L'intera struttura dell'edificio è molto solida e in ottime condizioni, il tetto è stato rifatto di recente.
All'interno della parte abitativa, oltre al bagno più recente, gli altri vani sono rimasti tipici delle case contadine dell'epoca, pavimenti in piastrelle cementine o graniglia, muri intonacati a calce, finestre in legno con vetro semplice. Moltissime le cose rimaste ancora originali dell'epoca
Sulla proprietà c'è elettricità e acqua da un acquedotto consorziale. Per evitare problemi di approvvigionamento è stato recentemente scavato un pozzo artesiano, di oltre 200 m di profondità, che garantisce una quantità d'acqua gratuita e illimitata.

Il terreno agricolo circonda la proprietà per un totale di 157.000 mq, di cui 71.948 mq di produzione seminativa e non coltivata, 9.230 mq di ex vigneto, 26.830 mq di bosco ceduo e 52.160 mq di terreno sterile incolto. 


Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere adibita sia ad uso residenziale e ricettivo, essendo al centro di una zona di particolare valore paesaggistico, sia ad attività produttiva di tipo agricolo. La zona è di particolare pregio per l’allevamento ovino e caprino e per la produzione casearia, trovandosi all’interno della zona di produzione della robiola di Roccaverano.


Servizi e utenze 
Sulla proprietà sono presenti: energia elettrica, fossa biologica, pozzo artesiano di acqua sorgiva.

Ubicazione
La proprietà, che si estende sulle verdeggianti colline delle Langhe piemontesi sopra all’antico borgo di Spigno Monferrato, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra vigneti e boschi ricchi di tartufaie, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura.
Confortevole da raggiungere in auto, la proprietà si trova sopra a Spigno Monferrato (5,4 km) ad un'altezza di circa 450 mt, a 30 km (20 minuti) da Acqui Terme antica città di Roma tempi e il suo rinomato centro termale, a 40 km dalle spiagge della riviera ligure.
Una dimensione ideale per chi non cerca solo la pace, i profumi della natura, l'armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura gastronomica e luoghi incantevoli da visitare, ma anche una vacanza attiva e sportiva. Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o fare escursioni.

I primi negozi e servizi si trovano a Spigno Monferrato (5,4 km)

Centri commerciali:
-  Bennet Acqui Terme 30km

Distanze aeroporti:
-   Milano Malpensa            2h.08 min - 180km
-   Milano Linate                  2h.10 min - 165km
-   Torino Caselle                 2h.00 min - 140km
-   Genova C. Colombo       1h.20 min - 75km

Distanze caselli autostradali:
-   E25 (Genova - Gravellona)  OVADA 42,5 km
-   E70 (Piacenza - Torino )       ASTI EST 39 km
-   A33 (Asti - Cuneo)                ISOLA D’ASTI 35km

Città di interesse:
- Milano 157km
- Torino 110m
- Genova 83km


Visita il nostro sito:  www.stonehousesrl.com