100.000 €

Casa di campagna 5 stanze da letto, 400 m²
Bistagno, Alessandria (provincia)

Casa di campagna a Bistagno
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Caratteristiche

Descrizione

Affascinante Rustico sulle colline di Bistagno
Il casale in pietra è situato in una verdissima e ampia vallata che scende verso Bistagno. Il grande prato che circonda la casa e la bellezza della natura rendono unica questa proprietà.
La strada comunale asfaltata arriva a 300 mt dalla casa.
La proprietà e composta da due rustici in pietra di langa da ristrutturare: l'edificio principale, di circa 240 mq oltre a un fienile di 40 mq, si sviluppa su due livelli e si trova in discrete condizioni, il tetto e la soletta sono stati rifatti nel 1981; il secondo fabbricato di 100 mq, interamente in pietra a vista,  mantiene ancora il suo fascino originale ma è completamente da ristrutturare,.
A completare la proprietà un piccolo rudere da riedificare e 20.000 mq di terreno che circondano le costruzioni con prati e piante da frutto.
Un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o a cavallo, vicino alla proprietà  innumerevoli e famosi sono i percorsi di trekking e Mountain Bike che si snodano sui dolci versanti lungo tutta la valle tra boschi, vigneti e verdi prati fioriti.
Il prezzo richiesto e trattabile.

Stato e finiture:
Entrambi i fabbricati sono stati interamente costruiti in pietra di Langa agli inizi del 1900.
L’edifico principale richiede solo una ristrutturazione parziale mentre il secondo fabbricato e il fienile sono completamente da ristrutturare.

Il rustico principale sino a circa 10 anni fa è stato abitato dai proprietari che però hanno continuato sino ad oggi a mantenerlo in buone condizioni. Le facciate, a parte quella del retro, presentano un intonaco di facile distacco per riportare in luce la bella pietra sottostante, Il tetto è stato rifatto recentemente e il solaio del primo piano è stato ristrutturato. Tutti gli impianti sono da rifare.

Servizi e utenze: 
Sulla proprietà sono presenti le utenze principali: acquedotto comunale, energia elettrica e pozzo di acqua sorgiva

Utilizzi e potenzialità:
Questa proprietà é luogo ideale sia per l’uso residenziale di famiglie che vogliono vivere la campagna restando completamente isolati nel silenzio e nella pace della natura, ma anche, per le caratteristiche degli’immobili e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere destinata anche solo parzialmente all’uso  ricettivo e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
La posizione strategica in uno dei luoghi più pregiati dell'enoturismo Piemontese,  la bellezza della natura, il discreto stato di manutenzione dell’immobile principale e dei terreni, nonché il prezzo vantaggioso e trattabile, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento.

Ubicazione:
La proprietà dista 3 km da Bistagno dove si trovano i primi negozi e servizi mentre due grossi Centri Commerciali si trovano equidistanti a 8 km.
Distanze Aeroporti:
-   Milano Malpensa           1h.50 min - 162km
-   Milano Linate                1h.50 min - 149km
-   Torino Caselle               1h.45 min - 114km
-   Genova C. Colombo      1h.20 min - 78km

Distanze caselli autostradali:
-   A26 (Genova - Gravellona)  ALESSANDRIA SUD  44km
-   A26 (Genova - Gravellona)  OVADA 31,5 km
-   E70 (Piacenza - Torino )       ASTI EST 37 km
-   A33 (Asti - Cuneo)                ISOLA D’ASTI 29,3km

Centri commerciali:
-  Bennet Acquiterme 10km
-  Il Gigante Nizza M.to 10km
-  Outlet Serravalle Scrivia 85km

Città d’interesse:
- Milano 128km
- Torino 90km
- Genova 108km

Visita il nostro sito web:   www.stonehousesrl.com

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    2
  • Terreno
    2 ha
  • Giardino
    800 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Charming rustic over the Bistagno’s Hills

Distanza da:

  • Aeroporti

    48.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    62.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    81.0 km - Torino TRN - Caselle

    109.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    2.3 km - Stazione ferroviaria - Bistagno

    2.5 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    22.7 km
  • Ospedale
    5.8 km - Ospedale Monsignor Giovanni Galliano
  • Costa
    38.6 km
  • Stazione sciistica
    34.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.3 km - Supermercato - Moccafighe Elda Ines

    3.1 km - Macelleria - Macelleria Carla

    5.5 km - Minimarket - Alimentari da Pina

    6.7 km - Centro commerciale - Gulliver Alfi Srl

  • Mangiare fuori

    2.2 km - Ristorante - Ristorante del pallone

    3.9 km - Caffetteria - Bar del Truc

    6.0 km - Pub - Il Maltese

    6.1 km - Bar - Castlett

  • Attività sportive

    4.9 km - Centro sportivo - Sporting Club Villa Scati - nuoto

    5.8 km - Campo da golf - Golf Club Le Colline

    8.7 km - Maneggio

    9.7 km - Palestra - Palestra e piscina

  • Scuole

    5.7 km - Scuola - Istituto Comprensivo di Spigno Monferrato-Sede Melazzo

    28.2 km - Università - Polo univeritario Asti Studi Superiori

    28.3 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo del Seminario

  • Farmacia
    3.5 km - Farmacia
  • Veterinario
    6.8 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Acquese Di Amoruso Sergio e Pellegrini Raffaella

Informazioni su Bistagno

  • Altitudine
    175 m s.l.m.
  • Superficie
    17.59 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1872

Mappa

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Corso Italia 81, Acqui Terme, Alessandria

0039 0144 330779 0039 348 2223542

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