Villa 4 stanze da letto, 194 m²

Castelverrino, Isernia (provincia)

Questa proprietà è una bella villa con un giardino di 1.215 mq , situata a Castelverrino, piccolo e tranquillo borgo molisano, arroccato su una collina che domina la Valle del Trigno. La sua posizione unisce privacy e bellezza panoramica con un facile accesso all'area circostante: la costa adriatica e le spiagge sabbiose di San Salvo e Vasto distano circa 50 minuti, mentre i paesi di Agnone e Isernia sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Lo stesso villaggio offre servizi essenziali come un bar, un ristorante e strutture comunali, garantendo il comfort quotidiano senza perdere il suo autentico fascino rurale. A soli 5 minuti dalla villa c'è una piscina all'aperto con area picnic e un lago per la pesca. Con il suo paesaggio incontaminato, il suo carattere storico e la vicinanza sia alle montagne che al mare, Castelverrino è un ambiente ideale nel cuore dell'Italia centro-meridionale.
Questa villa misura circa 194 mq , si sviluppa su 3 piani e dispone di un 1.215 mq di giardino che circonda la casa, con zona barbecue .
La proprietà è accessibile tramite un ingresso recintato , che conduce al cortile , dove è possibile parcheggiare più di un'auto.
L'ingresso principale della casa si trova al piano terra, sotto un portico e si apre direttamente sulla zona giorno .
La zona giorno ha un bel soffitto a doppia altezza con un lucernario , che crea un'atmosfera luminosa e ariosa. La disposizione open space collega senza soluzione di continuità gli spazi cucina completamente attrezzata , sala da pranzo e soggiorno .
La zona giorno open space, presenta un camino e portefinestre lungo l'intero muro che si aprono direttamente sulla ampia veranda con travi in legno a vista . Questo spazio esterno crea l'ambiente perfetto per cenare o semplicemente per rilassarsi godendo delle viste panoramiche intorno .
Al piano terra troviamo anche un bagno completo con doccia , un'ampia e luminosa camera matrimoniale , una lavanderia e un piccolo ripostiglio .
Il soggiorno comprende una scala aperta che conduce al piano superiore, dove troviamo due ulteriori camere matrimoniali e un altro bagno con doccia .
La proprietà dispone inoltre di un ampio piano seminterrato con ingresso indipendente dal retro della casa ma anche collegato internamente alla zona giorno. Questo piano è composto da due ampi vani; uno utilizzato come camera da letto e l'altro come ripostiglio. Questo spazio potrebbe essere utilizzato anche come unità autonoma per gli ospiti .

L'immobile è in perfette condizioni , completamente restaurato, con tutte le utenze allacciate, compreso l'impianto di riscaldamento centralizzato, e finestre con doppi vetri.

Terreno
Totale terreno: 1215 mq
Tipo di terreno: giardino

Ristrutturazione
Lavori di ristrutturazione: nessun restauro richiesto
Ristrutturazione del tetto: Condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: condizioni perfette
Strada di accesso: ingresso recintato

Dimensioni
PIANO TERRA:
Cucina e soggiorno: 77,53 mq
Lavanderia: 5,38 mq
Bagno: 6,52 mq
Camera da letto: 14,94 mq

PRIMO PIANO
Bagno: 6,78 mq
Camera da letto: 12,72 mq
Camera da letto: 14,17 mq

CAMPAGNA
Cantina: 38,55 mq
Camera da letto: 16,63 mq

Spazio abitabile totale: 193,22 mq

Distanze
Costa: 58 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 137 km dall'aeroporto di Pescara
Comprensorio sciistico: 67 km da Campitello Matese