Casa indipendente 5 stanze da letto, 600 m²

Cingoli, Macerata (provincia)

la sua proprietà, conosciuta come avena, è un complesso di casali in pietra restaurati situato ai margini di un piccolo borgo nella regione dell'iniziativa. l'edificio principale, con una disposizione a forma di "l", offre circa 305 mq di spazio abitativo più un'ulteriore cantina di 88 mq. inoltre si trovano due edifici accessori in pietra di 45 mq e 98 mq rispettivamente, attualmente adibiti a deposito ma adatti per la conversione in unità abitabili o alloggi per gli ospiti.
disposizione interna
camere da letto: 5 (una al piano terra, quattro al primo piano)
bagni: 4 (compreso un ampio bagno di famiglia con doccia e vasca)
Cucina: ampia, rustica in stile rustico con camino, dispensa walk-in e vista diretta
zone giorno: ampio salone con stufa a legna, studio / ufficio e aree accessorie deposito / lavanderia
cantina: tradizionale deposito sotterraneo, adatto per vino, olio d'oliva e attrezzature
caratteristiche architettoniche
travi, architravi e pavimenti piastrellati originali
muratura esterna in pietra locale, risalente a 200'300 anni
interni a più livelli con livelli separati, migliorando l'interesse architettonico
aree esterne
terreno totale: ca. 3,590 mq, disposti su terrazzi
piscina con posizionamento panoramico "effetto infinito"
più terrazze esterne tra cui zona pranzo, terrazza sulla piscina, terrazza sul cortile e zona barbecue
vegetazione: olive, fichi, melograni, rose, rosmarino e zone ombreggiate
specifiche tecniche
riscaldamento a gas centrale (radiatori) + bruciatori a legna
connessione internet
ingresso recintato
team di servizio locale disponibile per la manutenzione di casa, giardino e piscina
posizione
cingoli: 10'12 minuti
appignano: 15 minuti
macerata: 30 minuti
costa adriatica (porto recanati, porto potenza picena): ~50 minuti
aeroporto di ancona: ~50 minuti; perugia 1h40, pescara 1h45, roma 2h30
uso potenziale
residenza privata con alloggio per gli ospiti
attività di ospitalità (b&b, attività di noleggio)
combinazione di finalità residenziali e di investimento
sommario
"avena" è un caratteristico complesso colonico con 5 camere da letto, 4 bagni, ampia vista, una piscina e due annessi con potenziale di sviluppo. l'immobile unisce la tradizionale autenticità architettonica alla funzionalità moderna, rendendola adatta sia come residenza privata che come investimento di ospitalità.