Kč 24.304.465

(899.000 €)

Casolare 4 stanze da letto, 430 m²
Camerino, Macerata (provincia)

Casolare a Camerino
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Caratteristiche

Descrizione

Deliziosamente posizionato a circa cinque chilometri dalla Città Universitaria di Camerino, prestigiosa e storica villa in vendita, con suggestiva torre di guardia, giardino e piscina.

Questa splendida casa in pietra si trova in una posizione ideale per l'accesso immediato al Parco Nazionale dei Monti Sibillini.
La vista che si gode è mozzafiato da ogni angolo della proprietà, mentre la natura circostante è avvolgente e dà un piacevole senso di pace e tranquillità.

La fortezza di Varano e la bassa valle del fiume Chienti fanno da cornice al panorama di fronte alla casa.
Si accede alla proprietà da una pittoresca strada di campagna che attraversa una fitta e matura foresta, fino a raggiungere il cancello di ingresso elettronico.
Dal cancello d'ingresso raggiungi un vero angolo di paradiso, dove la vista è davvero incredibile e ti toglie il respiro! Paesaggio unico.
Un sentiero di porfido circondato da un meraviglioso prato pieno di cespugli di fiori, vi condurrà a questa fantastica proprietà.

La proprietà è disposta su più livelli per circa 430 mq e ha una forma molto particolare, quasi come un arco, su cui un'estremità si erge l'antica torre di guardia risalente a circa 1200.
Nella prima parte della casa, al piano terra, c'è una stanza, attualmente utilizzata come studio con divano letto e bagno. Questa camera ha una grande porta panoramica aperta ed è dotata di riscaldamento tramite radiatori elettrici.
Accanto è stata costruita una comoda zona lavanderia, utile anche come deposito.
Nella zona centrale della casa c'è un patio coperto dove è possibile mangiare e godersi la vista anche nei mesi più freddi.
Sul retro del patio, c'è un locale tecnico dove ci sono due serbatoi di acqua potabile discretamente nascosti, una delle due caldaie a gas e una stufa a pellet.
Il riscaldamento della casa è garantito sia dal gpl che dal pellet.

Dal patio è possibile accedere direttamente alla casa e poi alla cucina, davvero bella e ampia, dotata di tutti gli elettrodomestici.
Molto bella è la penisola centrale che offre una piacevole colazione / pranzo per quattro persone.
Una bella e ampia apertura con pietra e mattoni a vista conduce nell'elegante sala da pranzo, adatta a molti ospiti con un moderno bruciatore a legna rotante situato all'estremità della stanza.

La sala da pranzo è collegata direttamente all'ingresso principale.
Una stanza molto spaziosa e finemente restaurata con deliziosi angoli espositivi e un piccolo wc, nonché la scala per il primo piano.

A destra dell'atrio si trova la principale zona giorno della casa.
Uno spazio enorme e davvero unico! Molto luminoso grazie alle grandi finestre esposte a sud e al soffitto alto con vecchie travi in legno.
Un grande camino in pietra contiene una stufa a legna installata di recente, mentre le pareti laterali sono dotate di riscaldamento a gas interno.
Bellissime anche le luci a led sul pavimento e sulla parete, che danno un tocco di classe ed eleganza a questo spazio relax.

Da questo meraviglioso soggiorno è possibile raggiungere la torre attraverso un open con pietra a vista.
La torre si sviluppa su tre piani più la terrazza ed ha più di ottocento anni (e circa 10 metri di altezza). È il più alto rimasto di una serie di torri di guardia costruite per avvisare la Città di Camerino di eventuali nemici.
Il livello inferiore è stato convertito in un'area bar / cucina, comprendente due refrigeratori per vino e spazio per divani e sedie. Pavimenti e ambientazione molto belli.
Questa camera ha una grande apertura che conduce ad una zona terrazzata separata, ben ombreggiata nel tardo pomeriggio dalla torre.
Una scala interna in legno conduce ad una camera da letto matrimoniale sopra, che beneficia anche del riscaldamento a gas incorporato sulle sue pareti più lontane.
La scala prosegue fino al secondo piano dove si trova un bagno ben attrezzato, doccia e ripostiglio.
La terrazza della torre è raggiungibile da un ponte esterno in legno / acciaio appoggiato sulla collina posteriore. È ovvio dire che la vista della terrazza è illimitata. Sorprendente.
La torre si presta anche per essere affittata separatamente dal resto della casa. Ciò garantirebbe anche un reddito extra significativo.

Dall'ingresso principale, è possibile accedere direttamente al primo piano della casa, dove sono state costruite due camere da letto molto grandi.
Sul lato destro c'è una camera matrimoniale con bagno. Ci sono
molte finestre con persiane interne in legno, che forniscono luce durante il giorno.
Una porta della finestra conduce anche a un piccolo patio coperto sul retro. Abbastanza spazio per due poltrone con vista sulla campagna.
Sul lato sinistro, un corridoio serve la camera da letto principale, molto grande con finestre con doppi vetri, persiane interne in legno e accesso alla terrazza con vista (possibile anche costruire un bagno privato).
Accanto alla camera da letto principale c'è una stanza guardaroba con armadio a muro, oltre a una caratteristica isola e un ampio bagno con grande doccia.

All'esterno di fronte alla casa, c'è una grande terrazza panoramica di circa 50 mq con viste suggestive, l'emozione unica è quella di sedersi e ammirare le vicine montagne.
Sotto la terrazza si trova una grande sala con accesso indipendente, attualmente utilizzata per riporre oggetti da piscina e arredi da giardinaggio, nonché spazio per uno studio o una palestra (circa 50 mq). Sala riscaldata con stufa a pellet.

La struttura gode di un rigoglioso giardino con splendide viste mozzafiato, diverse aree terrazzate adornate con fiori colorati. Anche impressionante è la foresta dietro di esso.
All'estremità opposta della proprietà curva, c'è una squisita serie di gradini in pietra che conducono sia alla parte posteriore della torre che, con l'illuminazione, oltre i bei cespugli di rose e una miriade di altre piante, fino alla splendida piscina.
La piscina è di 12,00m x 6,00mt (H-1,50mt) circondata da piastrelle in pietra resistente al calore e illuminazione notturna con cambio colore del telecomando.

L'acqua per il giardino è disponibile grazie a un pozzo situato all'interno della proprietà, che riempie un serbatoio. Dal serbatoio, l'acqua viene convogliata nel sistema di irrigazione automatizzato per uccelli acquatici. Molto utile.
C'è anche un posto auto coperto confortevole per due auto e magazzini vicino al cancello d'ingresso.

La struttura si trova a soli 20 km dalla Regione Umbria e circa 50 km dalle numerose spiagge sabbiose lungo la costa adriatica.
Le città di Assisi e Perugia sono molto vicine, mentre Roma è poco meno di due ore di auto.
Lago di Borgiano a 15 km mentre il Lago di Fiastra si trova a 20 km di distanza.
Se stai cercando qualcosa di veramente unico e vuoi sentirti parte della storia italiana, questa proprietà è quella giusta per te.
NATURA - STORIA - COMFORT - ALTA QUALITÀ - VISTA - EMOZIONI.
Questo testo è stato tradotto automaticamente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    430 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    5
  • Giardino
    12500 m²
  • Classe energetica
    G319.60
  • Riferimento
    Villa Infinity

Distanza da:

  • Aeroporti

    46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    58.0 km - Ancona AOI - Falconara

    105.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    590 m - Fermata dell’autobus

    8.6 km - Stazione ferroviaria - Castelraimondo

  • Uscita autostradale
    51.6 km
  • Ospedale
    1.4 km - Ospedale Camerino - San Maria della Pietà
  • Costa
    56.9 km
  • Stazione sciistica
    19.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    700 m - Minimarket - G. & G.

    1.3 km - Supermercato - EuroSpin

    11.5 km - Macelleria - Antinori

    12.5 km - Panificio - Casa del Pane Frat. Pompei

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Apogeo

    140 m - Fast food - Kebab

    280 m - Bar

    290 m - Caffetteria - Bar Centrale

  • Attività sportive

    280 m - Palestra - Palestra "il centro si muove"

    2.4 km - Centro sportivo - Piscina Comunale Camerino - nuoto

    29.2 km - Maneggio - Centro Ippico San Lorenzo

    31.7 km - Campo da golf - Sibilla Golf Driving Range

  • Scuole

    130 m - Scuola

    350 m - Università

    33.5 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi

  • Farmacia
    210 m - Farmacia - Farmacia Comunale
  • Veterinario
    1.3 km - Veterinario

Informazioni su Camerino

  • Altitudine
    661 m s.l.m.
  • Superficie
    129.88 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7007

Mappa

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