980.000 €

Dimora storica 10 stanze da letto, 1000 m²
Arcevia, Ancona (provincia)

Dimora storica a Arcevia
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Caratteristiche

Descrizione

Offerta unica: in vendita mulino ad acqua storico restaurato in modo sostenibile con grande tenuta di accompagnamento tra cui splendidi interni Boho chic. In più una spaziosa piscina (naturale) con solarium

Un luogo magico che ti tocca! Così ci raccontano gli ospiti e la gente del posto dell'antico mulino ad acqua e della tenuta associata nelle Marche (Arcevia). Sorge – completamente libero e in mezzo alla natura – in un'originale vallata ai margini del Parco Naturale Nazionale della Gola della Rossa. La tenuta è facilmente raggiungibile: diverse compagnie aeree volano a Bologna, Ancona, Perugia o Roma a prezzi relativamente bassi.

I proprietari hanno acquistato la tenuta a metà del 2013 ed è stata ristrutturata con il cuore e l'anima (circa l'85% è pronto). A causa di una nuova fase di vita, i proprietari lo mettono in vendita.

Dal 2015 la tenuta è adibita a scopi commercialicon un'attività di successo. Noleggio sia per attività lavorative (riunioni di gruppo, eventi) che per vacanze. Ci sono molte riserve nei libri per il prossimo anno finanziario. Ci sono anche possibilità di ampliamento (interno ed esterno). Se lo si desidera, il sito Web e le attività di marketing sociale possono essere rilevate.
La tenuta è anche estremamente adatta per destinazioni alternative come residenza privata con affittacamere e/o, ad esempio, un maneggio.

Nella tenuta sono stati ricavati quattro spaziosi appartamenti ; completamente arredato e nel rispetto delle ultime normative edilizie (ad esempio per quanto riguarda la resistenza sismica). Il tutto è documentato anche al Catasto. Lo stile architettonico è caratterizzato dalla conservazione di dettagli autentici: robusto e robusto combinato con materiali moderni (sostenibili) e leggeri.Capacità totale: dieci (due persone) camere da letto, sei bagni, quattro cucine (ben attrezzate con lavastoviglie e forni) e quattro soggiorni. Tutti gli appartamenti hanno il proprio ingresso e possono anche essere collegati in un tutt'uno. Il formato è il seguente:
  • nel mulino restaurato sono stati ricavati tre appartamenti: un ampio salone centrale a volta con affreschi dà accesso agli appartamenti al piano terra e al primo e secondo piano I tre appartamenti sono completamente arredati (e anche un camino oltre all'impianto di riscaldamento) e ciascuno dispone di una terrazza privata (con tavoli da pranzo e sedie per sei persone);
  • adiacente casa del mugnaio: da rudere a casa finemente arredata e finemente ristrutturata su due piani (oltre al riscaldamento anche una stufa a legna). Inclusa terrazza privata (tavolo da pranzo e sedie per quattro persone)
  • quattro cantine sotto il mulino: una cantina (40m2) è stata completamente restaurata e attrezzata come cucina professionale (qui si svolgono laboratori di cucina guidati dal nostro chef). Gli altri tre sono “scafo” e sono utilizzati come spazio di produzione (riscaldamento ecc.) e deposito.
Oltre a 1000 m2, sono disponibili anche le seguenti opzioni:
  • stalla restaurata di fronte al mulino ad acqua: ora adibita a deposito. Può essere reso adatto anche ad abitazione
  • rovina piccolo mulino nel bosco vicino al torrente. Offre possibilità di rendere adatto a soggiorni di charme
Impianti tecnici:
  • tutti gli impianti (compresa l'energia elettrica) sono stati recentemente rinnovati.
  • impianto elettrico estensivo, pannelli solari 5,5 KW compreso sistema di batterie Li-On per l'energia elettrica (sarà collegato nei prossimi mesi)
  • acqua calda sanitaria mediante energia solare (2 caldaie da 300 lt ciascuna) con caldaia a gas di riserva
  • riscaldamento mediante caldaia a pellet, stufa a legna e camino collegati all'impianto di riscaldamento centralizzato.
  • Serbatoio GPL interrato
  • Collegato alla rete idrica ed elettrica
Il terreno:
La tenuta si trova nella rigogliosa vallata (circondata da colline) del Parco Naturale Gola della Rossa e Frasassi. Qui è ancora incontaminata e originale flora e fauna. In autunno troverete il tartufo (bianco) nella vostra proprietà.
Il mulino ad acqua è un patrimonio storico con la responsabilità che lo accompagna di maneggiarlo con cura. I proprietari hanno scelto di riunire nella tenuta una vita sostenibile e confortevole. Ove possibile con un impatto positivo sull'ambiente e sulla società locale. Solo il terreno intorno al mulino è coltivato a piante e (quattro) terrazze; il resto dei 13 ettari (con boschi, colline e prati) sono incontaminati.Attraverso il sito scorre un ruscello con lagune e cascate. Poiché il sole splende molto e spesso, l'energia solare viene utilizzata per la produzione di acqua calda sanitaria e presto anche per l'elettricità.

Piscina naturale (12x6m)
Un bell'esempio di sostenibilità è la piscina naturale (costruita nel 2018). Il tutto è costituito da un'area balneabile di 12x6m con adiacente un filtro vegetale di 12x2m. La piscina è riempita con acqua (sorgente) del ruscello. Per mezzo di una potente pompa, l'acqua circola tra l'area della piscina e il filtro dell'impianto e avviene un filtraggio permanente (incluso filtro bio extra e filtro UV). L'acqua di balneazione è dolce, fresca e benefica. La sera si accende l'illuminazione subacquea. Per completare l'atmosfera, è stata allestita una terrazza solarium e intorno alla piscina sono stati piantati alberi da frutto e ulivi (giovani). L'abbondante lavanda e rosmarino non solo diffondono un meraviglioso profumo per la gente; numerose farfalle sono tra i visitatori frequenti.


Questo testo è stato tradotto automaticamente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Dimora storica
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1000 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    6
  • Terreno
    13 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Historisch erfgoed: prachtig gerenoveerde watermolen op groot landgoed

Distanza da:

  • Aeroporti

    38.0 km - Ancona AOI - Falconara

    57.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    60.0 km - Rimini RMI - Miramare

    140.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    2.3 km - Fermata dell’autobus

    6.1 km - Stazione ferroviaria - Stazione di Bellisio Solfare

  • Uscita autostradale
    31.9 km
  • Ospedale
    4.2 km
  • Costa
    33.5 km
  • Stazione sciistica
    15.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    5.8 km - Panificio - Panificio Peruzzini

    5.9 km - Supermercato - Conad

    6.3 km - Negozio di frutta e verdura - Non solo Frutta

    6.3 km - Gastronomia - Il Mattarello

  • Mangiare fuori

    2.8 km - Ristorante - La Baita

    4.1 km - Bar

    6.4 km - Caffetteria

    6.7 km - Pub - Meeting Pub

  • Attività sportive

    5.4 km - Maneggio

    6.3 km - Centro sportivo - Caprini Minucci - nuoto

    7.1 km - Palestra

    34.4 km - Campo da golf - Carignano Golf Club

  • Scuole

    2.3 km - Scuola

    30.7 km - Università - Dipartimento Scienze della Comunicazione e Discipline Umanistiche

    30.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche

  • Farmacia
    4.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    10.8 km - Veterinario - Clinica veterinaria associata dei Dottori Pieragostini e Petroni

Informazioni su Arcevia

  • Altitudine
    535 m s.l.m.
  • Superficie
    128.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    4491

Mappa

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Privato

Jeannette Kalfsterman - René Bosselaar

Frazione Caudino 90, Arcevia, Ancona

0031620744661

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