Azienda agricola 25 stanze da letto, 1000 m²

Besnate, Varese (provincia)

CASCINA RISAIA  A BESNATE   provincia di VARESE  
RICHIESTA € 9.000.000,00


Tenuta ippica storica di oltre 40 ettari, tutta ristrutturata, sita nel Varesotto tra Besnate e Arsago Seprio, a 2,5km dall’uscita autostradale, a 15km. dall’aeroporto Internazionale di Malpensa, a 20km dal Lago Maggiore, a 35km dalla Svizzera, a 40km. da Milano.L’intera proprietà consta pertanto di mq 407.903 accorpati, praticamente sfruttati 100% per scuderie, paddocks (tutti con abbeveratoi, impianto acqua, capannine, cancelli e siepi, e due recintati a muro) e servizi per cavalli, cui si aggiunge il terreno vicino alla ferrovia di mq 2400.
La proprietà include molteplici attrezzature agricole tra cui n.3 trattori multiaccessoriati (forche, benna, tagliasiepi, ragno), n.2 autocaricanti adattati carico letame, carri, macchina pulizia paddocks, botti acqua carrellate, ranghinatore, trincia, trattore rasaerba, compressore, soffiatori, motoseghe, scale, idropulitrici, attrezzi manutenzione, ponteggi mobili. 
Oltre alle attrezzature per uffici incl. servers, centralino, computers, fax, stampanti, fotocopie, TV, cassaforte etc., sono presenti le attrezzature veterinarie tra cui ecografi, radiologico, sala sviluppo, farmacia, locale visite con travaglio, area neonati, ecc.

GLI IMMOBILI 
tutti iscritti al catasto 
131 box muratura (acqua, luce, porta legno), di cui circa 90 di m4x4, 20 di m5x5, 20 di m3,5x4. Molti attrezzati extra, con telecamere, ventilatori, pareti perlinate, lampade calde, lavaggio, materassi, pavimento sassi/gomma, mangiatoie foals etc.
Mq1000 di appartamenti arredati (uffici, sale riunioni, abitazioni, ecc), tutti con ogni servizio.
Locali vari di servizio: ripostiglio sottotetto (80mq), locale caldaia, spogliatoi/docce/mensa artieri (120mq), area selleria depositi/garages trattori/garage auto (ca 500mq), portici, box auto (30mq), lavanderia (15mq), area visite (30mq)
 Cascine sopra le scuderie per oltre 8000 metri cubi coperti
Tondino monta coperto 300mq, con illuminazione, acqua, pavimento gomma, pareti perlinate
Costruzioni aggiunte di servizio: 3 tunnel deposito agricolo/macchine (>1500mq coperti), 10 silos, giostra cavalli, tondino d’esercizio coperto, concimaia in cemento a norma, rampa carico cavalli, cisterna gasolio agricolo.
Tutto perfettamente a norma 
(626, quadri elettrici/H20, caldaie –risc.autonomi-, antincendio con colonne-estintori e vasca riserva sotterranea di >500mc, pozzi perdenti)

​​​​​Per informazioni
Dott.ssa Barbara Rock

CELL. 340-5152400
​​​​​​mail: studiobarbararock@gmail.com