Casa indipendente 3 stanze da letto, 270 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como, Gravedona ed Uniti
Villa completamente indipendente con giardino privato e possibilità di due unità abitative separate
In posizione tranquilla ma centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa completamente indipendente di circa 270 mq, circondata da un pianeggiante giardino privato di circa 100 mq, garantendo sia privacy che comodità quotidiana.
L'immobile, disposto su tre livelli, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio ed è pronto da abitare.
Disposizione
Piano terra (90 mq): ampio ripostiglio ideale come hobby o ripostiglio, facilmente raggiungibile anche con moto, ampia lavanderia e locale caldaia.
Piano terra rialzato (90 mq): luminoso ingresso, cucina spaziosa e completamente attrezzata, confortevole soggiorno e zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Tutte le camere sono state completamente rinnovate due anni fa, con nuovi impianti, pavimenti moderni e finestre con doppi vetri in PVC.
Piano superiore (90 mq): caratterizzato da un soffitto con travi in legno completamente rinnovato nel 2010 (oltre a tutti gli interni e finestre in legno).
Questo livello offre un ampio disimpegno adatto come studio, una bella camera matrimoniale di 40 mq con salotto e camino che si apre su un terrazzo coperto di 8 mq - soleggiato e panoramico - una seconda camera matrimoniale attualmente utilizzata come cabina armadio, e un elegante bagno con cabina doccia.
Ogni piano comprende anche due ampi balconi, ideali per rilassarsi o cenare all'aperto.
Potenziale e flessibilità
Grazie alla scala esterna e alle utenze preinstallate, la villa può essere facilmente divisa in due ampi appartamenti indipendenti, ciascuno già dotato di ingresso indipendente.
Il secondo piano ha anche allacciamenti cucina già preparati, il che lo rende ideale per le famiglie alla ricerca di due unità separate o come investimento immobiliare con potenziale locativo.
Caratteristiche
Impianto di riscaldamento alimentato da caldaia diesel di nuova generazione
Impianto di condizionamento
Finestre con doppi vetri in PVC e legno
Venduto completamente arredato, con mobili in ottime condizioni
Immediatamente abitabile
Spazi esterni e parcheggio
Un posto auto privato si trova a pochi metri dalla proprietà, mentre il giardino permette la creazione di ulteriori posti auto privati.
C'è anche un ampio parcheggio pubblico a soli 20 metri di distanza.
Prezzo richiesto: 490.000 euro
Rif. C064 - Valore catastale: 946,14 euro
Posizione e servizi
La proprietà si trova in una zona residenziale centrale e comoda, a pochi passi da supermercati, ristoranti, bar, farmacia, scuole e dall'affascinante lungolago di Gravedona, dove troverete spiagge attrezzate, passeggiate panoramiche e il porto turistico.
La fermata dell'autobus dista solo 100 metri, mentre la stazione ferroviaria di Colico è raggiungibile in soli 15 minuti.
Gli aeroporti di Milano e Lugano distano meno di due ore.
Un'opportunità rara e versatile, perfetta come ampia residenza principale, casa per due famiglie o investimento sul Lago di Como.
Villa indipendente, ben tenuta e centrale - una proprietà davvero chiavi in mano pronta da godere.
Codice C064 -