Appartamento indipendente 1 stanza da letto, 55 m²

Dongo, Como (provincia)

Lago di Como

Appartamento Lago Como Dongo con Balcone Vista Lago, Garage Privato e Ripostiglio - Nel cuore del Borgo Storico
Nell'affascinante frazione storica del Mossanzonico (frazione di Dongo), proponiamo in vendita delizioso appartamento di 55 mq con balcone vista lago, situato in tipica casa d'epoca con sole 4 unità abitative.
L'appartamento
Situato al secondo piano, l'appartamento dispone di:
Un ampio soggiorno con cucina a vista e camino ventilato
Due porte-finestre che si aprono su un balcone esposto a sud di 6 mq con splendida vista sul lago, pieno di luce naturale
Corridoio notturno
Ampia camera matrimoniale
Bagno finestrato con doccia e connessione lavatrice
L'appartamento viene venduto completamente arredato, ad eccezione dei due tavolini tondi nel soggiorno.
Garage e deposito
Garage privato di 21 mq, posto a mq. A 300 metri dall'appartamento
50% di proprietà del locale riscaldamento centralizzato e ripostiglio condominiale di circa 20 mq, ideale per biciclette e moto, facilmente raggiungibile dalla strada principale
Informazioni tecniche
Impianto di riscaldamento con termosifoni (attualmente non funzionante); possibilità di connessione alla rete del gas naturale
Attualmente riscaldato tramite camino ventilato e stufa elettrica
Nessun certificato di conformità per i sistemi disponibili
Certificato di prestazione energetica (APE) da rilasciare - Classe prevista: Classe G
Costi di gestione
Nessuna tariffa condominiale per l'appartamento
Tassa di servizio annuale per il garage: ca. 90 euro
Nessun condominio in attesa o previsto - Il tetto è stato rifatto ca. 10 anni fa
Nessun mutuo o problemi legali sulla proprietà
Dettagli e valori del Registro di proprietà
Appartamento: Cat. A/3 - 3 locali - Reddito catastale 178,18 €
Garage: Cat. C/6 - Reddito catastale € 53,14
Riscaldamento / ripostiglio (1⁄2 quota): Cat. C/2 - Reddito catastale 40,39
Prezzo richiesto: 140.000 euro
Posizione
La proprietà si trova a ca. A 800 metri dal centro di Dongo, dove troverete tutti i servizi essenziali, ea solo 1 km (a piedi) dal lago, dalle spiagge e dalla panoramica pista ciclo-pedonale che si estende per oltre 20 km lungo l'alto lago di Como, collegando paesi, spiagge e punti panoramici.
Dietro la proprietà, le maestose montagne sopra Dongo