Appartamento 2 stanze da letto, 120 m²

Soiano del Lago, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Nel cuore di Soiano del Lago, GardaHaus propone un nuovo ed esclusivo complesso residenziale composto da soli 14 appartamenti e 2 ville. Design moderno ed elegante progettato per offrire uno stile di vita all’insegna del comfort e della raffinatezza.
Il residence sarà dotato di due piscine, spazi verdi comuni curati nei minimi dettagli e giardini privati, il tutto inserito in un contesto di assoluta tranquillità e pregio.

Trilocale con giardino N.4
è una soluzione abitativa raffinata e funzionale, sviluppata su due livelli con spazi ben distribuiti e finiture di alto profilo.
Al piano rialzato, l’appartamento offre un’ampia zona giorno di circa 34 metri con cucina a vista, caratterizzata da grandi aperture che danno accesso diretto alla loggia /terrazza coperta di circa 18 metri. Completano il piano una camera matrimoniale luminosa, una camera doppia e due bagni dal design moderno.

Attraverso la scala interna si accede al piano seminterrato con un'altezza di 2,4 metri, dove troviamo una stanza di circa 18 metri con accesso all'esterno utilizzabile come terza camera da letto o studio e un locale lavanderia generoso. Questo piano è direttamente collegato ad un grande box doppio acquistabile a parte al costo di 25.000€

L’immobile è inserito in una struttura realizzata con i più alti standard costruttivi: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, isolamento termico a cappotto, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni, gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno e parquet prefinito nella zona notte.

Le strutture portanti in cemento armato antisismico, la copertura con pannelli in lana di roccia e il sistema impermeabilizzante garantiscono durabilità, isolamento acustico e comfort abitativo ai massimi livelli.

Una proposta perfetta per chi cerca una prima casa moderna, una casa vacanza sul Lago di Garda o un investimento immobiliare sicuro in un contesto di prestigio. nn Una posizione tranquilla e strategica nel cuore della Valtenesi
Il residence sarà un contesto residenziale elegante e ben curato a Soiano del Lago, comune tra i più ricercati della Valtenesi. Il paese sorge in una posizione collinare che offre panorami rilassanti, privacy e aria salubre, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda.

La zona è perfettamente collegata ai principali centri del basso Garda come Padenghe, Moniga, Desenzano e Salò. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf, porti turistici, piste ciclabili, ristoranti e servizi di ogni genere. Ideale per chi cerca una prima casa moderna o una seconda casa elegante, in un contesto residenziale riservato ma non isolato. nn Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Classe energetica A2
Struttura in cemento armato antisismico
Isolamento termico con cappotto esterno
Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione tramite pompe di calore
Impianti idrici e sanitari di ultima generazione
Pavimenti zona giorno: gres porcellanato effetto cemento
Pavimenti zona notte: parquet
Bagni rivestiti in gres di alta qualità
Infissi esterni: PVC con vetrocamera ad alte prestazioni
Tetto ventilato con lana di roccia e guaina impermeabilizzante
Due camere
Giardino privato
Piscina condominiale nn