Appartamento 2 stanze da letto, 100 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Situata nella suggestiva cornice di Sirmione, autentica perla nel cuore del Lago di Garda, la Residenza Caesar si presenta come un autentico gioiello architettonico, capace di conquistare i sensi e affascinare per la sua posizione panoramica privilegiata. Questa prestigiosa residenza rappresenta l’apice del comfort abitativo, con una perfetta sintesi tra eleganza, funzionalità e armonia con l’ambiente circostante.

La soluzione abitativa, sviluppata su due livelli, si apre con un ampio e luminoso ambiente open space che accoglie la zona living e una moderna cucina a vista. Questo spazio, concepito per favorire la convivialità e la fruizione quotidiana in un contesto raffinato, è valorizzato da grandi vetrate che inondano gli interni di luce naturale e si aprono su un ampio terrazzo privato con spettacolare vista lago. L’area esterna, ideale per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto, si configura come una vera e propria estensione del living, offrendo un’esperienza abitativa in perfetta connessione con la natura.

Sempre al piano principale, si trovano una prima camera da letto e un bagno ampio e finestrato, pensati per garantire massima funzionalità e comfort, senza rinunciare all’estetica e alla qualità delle finiture. Entrambi gli ambienti sono esposti su un ulteriore balcone privato che offre uno sfogo esterno riservato e ulteriore luminosità, ideale per momenti di relax e per godere dell’aria aperta in totale privacy.

Il piano superiore, dedicato alla zona notte più riservata, ospita una seconda camera da letto e un elegante bagno, oltre a un balconcino privato che si affaccia sul curatissimo giardino di proprietà. Un angolo intimo e raccolto, perfetto per godere di momenti di quiete immersi nel verde. Una scala interna dal design raffinato collega i vari livelli e conduce direttamente al piano terra, dove si estende un generoso giardino privato, perfetto per chi ama la vita all’aperto. Da qui si accede comodamente al box auto doppio, direttamente collegato alla proprietà.

La residenza si distingue inoltre per la comodità dei servizi e la massima sicurezza: la circolazione veicolare è limitata esclusivamente al piano interrato, garantendo così un ambiente tranquillo, privo di traffico e a misura di famiglia.

La Residenza Caesar si configura come un modello abitativo contemporaneo di alto livello, dedicato a chi ricerca benessere, privacy e qualità della vita in un contesto esclusivo. Le dimore del complesso si caratterizzano per l’elevato standard costruttivo, l’accurata scelta dei materiali, la cura meticolosa delle finiture e un’integrazione armoniosa con il paesaggio naturale, incarnando appieno l’essenza dell’abitare moderno e di classe, in uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda. nn L'immobile si trova all’interno dell’elegante Residenza Caesar, a Sirmione, una delle località più rinomate del Lago di Garda. Situata sulla sponda meridionale del lago, in provincia di Brescia, Sirmione sorge su una lunga e stretta penisola che si protende nelle acque cristalline, regalando panorami mozzafiato e un’atmosfera romantica e rilassata.

La Residenza Caesar gode di una posizione estremamente comoda e strategica. A soli 5 minuti dal centro storico e a pochi minuti dall'ingresso dell'’autostrada A4 (Milano–Venezia), ideale per chi arriva da Milano, Brescia, Verona o Venezia. La vicina tangenziale Sud di Brescia (SS11) garantisce collegamenti rapidi con Desenzano, Peschiera del Garda, Verona e Brescia.

Inoltre, la proprietà si trova a pochi passi dal Porto di Sirmione 2, perfetto per chi desidera godersi escursioni in barca o raggiungere altre località gardesane via lago e dal verde attrezzato del Parco San Vito, ideale per momenti di relax o attività all’aperto. Comodissima anche la navetta gratuita che, soprattutto nei mesi estivi, collega agevolmente la zona con il centro storico di Sirmione, evitando il traffico e semplificando l’accesso alla zona pedonale.

Tra le esperienze più suggestive offerte dalla zona, imperdibile è la passeggiata lungolago che parte dall’iconico Castello Scaligero, attraversa il centro storico pedonale e giunge fino alle affascinanti Grotte di Catullo, antichi resti di una villa romana immersa nel verde con vista lago. Lungo il percorso, si possono ammirare scorci panoramici unici sul lago e sulle montagne che lo circondano.
All’interno delle mura del castello, Sirmione custodisce autentici gioielli storici, come la Chiesa di Santa Maria Maggiore, con affreschi ben conservati, e la suggestiva Casa di Maria Callas che rievoca il soggiorno della celebre soprano.

Questa posizione rende Sirmione non solo una meta perfetta per vacanze rilassanti, ma anche un punto di partenza ideale per esplorare tutto il territorio del Garda. nn L’appartamento, distribuito su due livelli, è valorizzato da ampi spazi esterni che offrono un dialogo continuo tra interno ed esterno.

Il terrazzo vista lago è uno degli elementi più iconici della proprietà: un angolo perfetto per rilassarsi, cenare all’aperto o semplicemente godere del tramonto, protetti dalla presenza di tende da sole eleganti e funzionali, che garantiscono privacy e riparo dai raggi solari durante le ore più calde della giornata.

Una delle caratteristiche più distintive dell’appartamento è l’attenta scelta dei materiali, che conferiscono agli spazi un carattere raffinato e senza tempo.

L’intero piano principale è pavimentato in marmo Amani, una pietra naturale pregiata, apprezzata per le sue venature ricercate e i toni caldi ed eleganti. Il marmo, oltre a conferire un aspetto lussuoso, è particolarmente adatto a valorizzare gli impianti di riscaldamento a pavimento, presenti in tutta la casa. Questo sistema garantisce un calore uniforme, silenzioso e invisibile, ideale per il comfort invernale senza sacrificare l’estetica.
Salendo al piano superiore, si accede a un ambiente più raccolto e intimo, ideale come seconda zona notte, studio o area relax. Qui il pavimento cambia tonalità e materia, lasciando spazio a un parquet pregiato in legno naturale, che conferisce un tocco di calore e raffinatezza all’ambiente. L’uso del legno, sapientemente posato e trattato, crea un’atmosfera accogliente e sofisticata, perfetta per momenti di quiete e benessere.

I doppi vetri installati in tutte le finestre assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere la temperatura ideale in ogni stagione e a isolare gli ambienti dai rumori esterni.
Inoltre l'appartamento dispone di un impianto di allarme di ultima generazione, pensato per garantire la massima sicurezza dell’abitazione anche in caso di assenza prolungata. nn