Villa 3 stanze da letto, 155 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Nel cuore di Polpenazze del Garda proponiamo una villa di nuova costruzione che interpreta in chiave moderna il piacere di vivere sul Garda. L’eleganza delle linee architettoniche, la cura dei materiali e la sapiente integrazione con il paesaggio circostante rendono questa dimora un autentico rifugio di benessere e stile. Ogni dettaglio, dagli spazi luminosi alle finiture naturali, contribuisce a creare un’atmosfera raffinata e accogliente, in cui tecnologia e design convivono in perfetta armonia.

La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna che diventa elemento di eleganza e funzionalità. Al piano interrato si trovano un ampio garage doppio, una lavanderia ben organizzata e un versatile locale pluriuso, ideale come taverna per serate conviviali, palestra privata o sala cinema. Gli ambienti mantengono la stessa qualità e coerenza estetica che caratterizza l’intera abitazione, offrendo comfort e praticità.

Al piano terra si apre la zona notte, concepita come un rifugio intimo e rilassante. Tre camere matrimoniali ampie e tre bagni eleganti creano un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità. Ogni stanza è disegnata per garantire privacy e serenità, avvolta da toni caldi e dalla luce naturale che penetra attraverso le ampie vetrate. Le camere si affacciano su un grande terrazzo panoramico che regala una vista straordinaria sul lago. Dal terrazzo si accede al giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da una mini-piscina idromassaggio con cromoterapia e sistema audio bluetooth: uno spazio dedicato al relax e al piacere, dove il tempo sembra scorrere più lentamente.

Il primo piano accoglie la zona giorno, cuore pulsante della casa, dove luce e spazio diventano protagonisti assoluti. L’ampio open space, composto da soggiorno e cucina, è pensato per favorire convivialità e comfort, con ampie vetrate che incorniciano la vista del lago come un quadro vivente. Il grande terrazzo panoramico si apre come naturale estensione dell’ambiente interno, ideale per colazioni lente, aperitivi al tramonto o cene sotto le stelle. Completa il piano un bagno di servizio, rifinito con la stessa eleganza degli altri ambienti.

Dotata delle più moderne tecnologie per l’efficienza e il benessere abitativo, la villa offre riscaldamento e raffrescamento a pavimento, domotica integrata, ventilazione meccanica controllata, frangisole automatizzati e videosorveglianza gestibile da remoto. I serramenti in legno-alluminio con triplo vetro assicurano isolamento termico e acustico eccellente, mentre l’impiantistica di ultima generazione garantisce un comfort sostenibile e un’ottimale gestione energetica.

Un luogo pensato per chi desidera vivere il Lago di Garda con eleganza e libertà, dove ogni giorno si apre con una nuova sfumatura di luce e la sensazione di essere davvero a casa. nn La villa sorge in una delle zone più affascinanti e suggestive di Polpenazze del Garda, un borgo collinare dal fascino genuino, dove la storia incontra la quiete e la vita scorre con un ritmo dolce e misurato. Le stradine lastricate, le case in pietra e i profumi di vino e olio d’oliva raccontano l’anima autentica di questo angolo del Garda, in cui la tradizione si fonde con la qualità della vita e il rispetto per il paesaggio.

Circondata da ulivi secolari, vigneti e dolci pendii che degradano verso il lago, la villa gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura ma vicina a tutto ciò che serve. La tranquillità di questa cornice non rinuncia alla comodità: in pochi minuti si raggiungono botteghe locali, ristoranti tipici e piccole piazze dove il tempo sembra rallentare. Con una piacevole passeggiata di dieci minuti si arriva al Castello di Polpenazze, antica fortificazione medievale che domina il paese e regala un panorama sorprendente su tutto il bacino del Garda, dalle sponde bresciane fino al Monte Baldo. Al tramonto il cielo si colora di sfumature dorate e la luce si riflette sull’acqua e sulle mura di pietra, creando uno spettacolo che non stanca mai lo sguardo.

Nei dintorni si estendono percorsi tra il verde delle colline moreniche, ideali per camminate o giri in bicicletta tra filari di Groppello e ulivi argentati, mentre antiche pievi romaniche e borghi storici punteggiano il paesaggio offrendo scorci di rara poesia. A pochi minuti d’auto si raggiungono Desenzano e Salò, vivaci località ricche di ristoranti, boutique e passeggiate lungolago, perfette per vivere il Garda anche fuori stagione. In meno di mezz’ora si accede all’autostrada A4 e alle principali vie di collegamento, unendo la pace della campagna gardesana alla praticità dei collegamenti, e rendendo questa residenza ideale per chi desidera una casa che unisce charme, comfort e autenticità in ogni stagione. nn Ogni elemento di questa villa è stato concepito per offrire un comfort totale e una qualità di vita superiore, grazie a un sistema tecnologico all’avanguardia che lavora in perfetta sinergia con l’architettura. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento assicura una temperatura ideale in ogni stagione, diffondendo il calore in modo uniforme e silenzioso. La ventilazione meccanica controllata con funzione di deumidificazione mantiene l’aria sempre fresca e pulita, garantendo un microclima equilibrato e salubre anche nelle giornate più calde o umide.

La domotica, cuore intelligente della casa, consente di gestire ogni ambiente con un semplice gesto: luci, frangisole, climatizzazione e impianto di sicurezza rispondono in modo immediato ai comandi, anche da remoto. Le tende motorizzate e i frangisole in alluminio regolano la luce naturale creando atmosfere sempre nuove, mentre il sistema di videosorveglianza e l’allarme integrato assicurano la massima tranquillità e protezione.

I serramenti in legno-alluminio con triplo vetro offrono un eccellente isolamento acustico e termico, mantenendo l’interno confortevole e silenzioso in ogni momento della giornata. L’impianto elettrico di nuova generazione, con finiture di pregio e prese domotiche, è stato progettato per coniugare funzionalità e estetica. Anche all’esterno, ogni dettaglio contribuisce a una vivibilità superiore: dall’illuminazione del giardino ai sistemi automatizzati di irrigazione, tutto è pensato per rendere la gestione quotidiana semplice e intuitiva.

In questa villa, la tecnologia non è un accessorio, ma un vero e proprio stile di vita: discreta, efficiente, elegante, capace di amplificare la sensazione di benessere e di trasformare ogni momento trascorso in casa in un’esperienza di puro comfort. nn