Villa 3 stanze da letto, 108 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Una villa che racconta modernità ed eleganza, immersa in un contesto esclusivo a Manerba del Garda, dove ogni dettaglio architettonico è stato pensato per esaltare la qualità della vita quotidiana e offrire un senso di armonia costante. Questa residenza di nuova realizzazione, già ultimata e pronta per essere abitata, si sviluppa interamente su un unico livello, unendo in modo impeccabile funzionalità, stile e comfort. L’architettura dalle linee essenziali e raffinate si integra con la natura circostante attraverso ampie vetrate che lasciano entrare la luce naturale in ogni momento della giornata, creando atmosfere calde e accoglienti e regalando un contatto diretto con il giardino che avvolge la casa. Ogni finestra diventa un quadro naturale, ogni scorcio un invito a vivere gli spazi con intensità e pienezza.
La zona living si apre come un grande open space luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari e vivere momenti di convivialità, ma anche per assaporare la tranquillità della quotidianità. La cucina si inserisce in questo spazio con naturalezza, diventando il cuore pulsante della casa, mentre il soggiorno con le sue ampie superfici vetrate si trasforma in un ambiente scenografico che esalta la relazione tra interno ed esterno. Le camere da letto, ampie e ben distribuite, offrono un rifugio di intimità e serenità, ciascuna pensata per garantire privacy e massimo comfort. I bagni, contraddistinti da design moderno e finiture di alto livello, trasformano i gesti di ogni giorno in esperienze di benessere e relax. Ogni ambiente, dal soggiorno alla zona notte, è stato progettato per comunicare eleganza senza tempo, ordine e funzionalità, avvolgendo chi vi abita in un’atmosfera di raffinatezza continua, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere speciale la vita quotidiana.
All’esterno, il giardino avvolge la villa come una cornice verde che regala spazi pensati per il relax e l’intrattenimento, offrendo scorci di natura e zone dedicate alla vita all’aperto. I porticati affacciati sul giardino diventano un’estensione naturale della casa, perfetti per pranzi e cene all’aperto, per colazioni lente nelle mattine d’estate o per serate conviviali illuminate da luci soffuse. Offrono riparo e comfort in ogni stagione, trasformandosi in un luogo privilegiato dove vivere all’aria aperta senza rinunciare alla comodità. La piscina impreziosisce ulteriormente la proprietà trasformandola in un autentico angolo di benessere quotidiano, ideale per rigenerarsi, divertirsi con gli amici o vivere attimi di pura serenità a contatto con la natura, diventando così il fulcro della vita all’aperto e il simbolo di un’abitazione che regala emozioni in ogni momento della giornata. nn La villa si trova a Manerba del Garda, in una delle aree più esclusive e ricercate della sponda bresciana del lago, un luogo dove storia, natura e modernità si intrecciano armoniosamente, creando un contesto che conquista chiunque vi metta piede. Qui la bellezza del paesaggio si fonde con la vivacità del territorio, che offre spiagge incantevoli, calette nascoste dall’atmosfera intima, percorsi naturalistici che attraversano vigneti e uliveti secolari, e un’ampia scelta di attività all’aria aperta che spaziano dalla vela al trekking, dalle passeggiate panoramiche in bicicletta alle escursioni enogastronomiche nei borghi circostanti. Le acque cristalline del lago diventano lo scenario ideale per sport acquatici e momenti di relax, mentre i dintorni regalano esperienze autentiche a contatto con la cultura e la tradizione locale. La celebre Isola di San Biagio, conosciuta come “Isola dei Conigli”, e la Rocca di Manerba, con i suoi panorami spettacolari e i sentieri immersi nella natura incontaminata, si trovano a pochi minuti dalla proprietà e rappresentano luoghi simbolo di un territorio unico e affascinante.

La posizione consente di vivere la tranquillità di un contesto residenziale riservato, protetto dal verde e al tempo stesso vicino alla vita vivace del lago, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. Ristoranti tipici, enoteche raffinate, negozi, mercati locali e botteghe artigiane si affiancano a scuole e strutture sanitarie facilmente raggiungibili, garantendo un equilibrio perfetto tra comfort e autenticità. I collegamenti sono eccellenti: Desenzano del Garda, con la sua stazione ferroviaria ad alta velocità, dista pochi minuti e permette di raggiungere rapidamente le grandi città del Nord Italia, mentre le principali arterie stradali collegano con facilità Verona, Brescia e Milano. La vicinanza a porti turistici e imbarcazioni private offre inoltre la possibilità di vivere il lago da una prospettiva unica e suggestiva. nn Questa villa è stata realizzata con una particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo, utilizzando soluzioni e materiali di ultima generazione. La struttura portante poggia su solide fondamenta con sistemi di impermeabilizzazione che garantiscono resistenza e durabilità nel tempo. I muri perimetrali sono stati realizzati con blocchi isolanti ad alte prestazioni e rivestiti con un cappotto termico che assicura eccellente isolamento energetico e acustico. La copertura, progettata con sistemi ventilati o impermeabilizzati, garantisce sicurezza e protezione in ogni stagione.

Gli impianti di nuova generazione comprendono un sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore abbinata a pannelli radianti a pavimento che diffondono calore e freschezza in modo uniforme in tutti gli ambienti. La casa è totalmente elettrica e sostenibile, alimentata anche da un impianto fotovoltaico che produce energia rinnovabile e riduce i costi di gestione. L’impianto idrico-sanitario è dotato di sanitari sospesi di design, rubinetteria di pregio e cassette di risciacquo di ultima generazione.

La tecnologia accompagna ogni dettaglio: impianto elettrico completo, predisposizione per sistema d’allarme, videocitofono, prese dati e connessioni TV satellitare e terrestre distribuite nei vari ambienti. I serramenti in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni e tapparelle motorizzate garantiscono isolamento e sicurezza, mentre il portoncino blindato e il portone sezionale motorizzato del garage completano le dotazioni.

Gli interni si distinguono per finiture raffinate: pavimenti in parquet, rivestimenti bagno eleganti fino a tutta altezza nelle docce, battiscopa in legno e dettagli che esprimono qualità e modernità. I porticati e il garage sono pavimentati in gres antigelivo e antiscivolo, mentre gli esterni presentano vialetti carrabili e pedonali curati e recinzioni con cancelli motorizzati che uniscono sicurezza e praticità. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.