Appartamento 4 stanze da letto, 177 m²

Santa Margherita Ligure, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

Di nuova costruzione con ascensore privato, tre camere, una straordinaria terrazza panoramica fronte mare, con garage in vendita a Santa Margherita Ligure. Un'opportunità immobiliare senza precedenti vi attende sul prestigioso Lungomare Rossetti tra Santa Margherita Ligure e Paraggi; UN VERO SOGNO SUL MARE. Qui infatti è in corso una raffinata ristrutturazione edilizia dell'importante Villa Marli: unica nel suo genere, edificata da un importante famiglia Inglese, oltre ad offrire uno straordinario affaccio su uno dei panorami marini più esclusivi e suggestivi d'Italia, è immersa in un fantastico parco privato caratterizzato da vegetazione tipica dalla macchia mediterranea e si sviluppa lungo i declivi del monte di Portofino all'interno del celebre e omonimo "Parco di Portofino". Dalla ristrutturazione nasceranno 4 unità immobiliari: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" e "4 - Portofino". Il parco privato di Villa Marli, con estensione di circa 5000 mq, è raggiungibile sia da un accesso posto lato mare sia da un cancello posto a monte, sulla sommità di Via Repellini. All'interno di questo parco, ogni appartamento disporrà di uno spazio esclusivo privato ed indipendente (spazio che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente) da cui godere, all'ombra di piante secolari, di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino.
"Paraggi": esclusivo quadrilocale a piano terra con straordinario affaccio sul mare e vista diretta su punta pedale, e relativa dependance privata. L'unità immobiliare è composta da: Zona giorno: un'ampia e funzionale cucina con grande penisola, un'estesa zona pranzo che può ricevere tavolo fino a 10 posti a sedere, uno spazioso soggiorno in cui possono trovare posto un grande divano e poltrone; tutta la zona giorno è esposta a sud-est e gode di una infinita vista mare attraverso ampie vetrate e bow window caratterizzate da forme geometriche tradizionali ed uniche. A completare la zona giorno, un grazioso e ben organizzato bagno per gli ospiti, dotato anche di doccia con dimensioni generose. Zona notte: è composta da una camera da letto singola, da una camera matrimoniale standard, da un bagno completo e da una camera matrimoniale padronale con bagno dedicato.
Spazi esterni esclusivi: L'unicità ed il valore assoluto dell'appartamento "Covo del mare", è rappresentata dal lastricato solare privato esterno: posizionato a pochi metri dal mare e a circa 10-15 metri di altezza, offre un affaccio privilegiato e diretto sull'acqua. Questo esclusivo terrazzo, di superficie pari a circa 130 mq, pavimentato con elementi in pietra chiara di ottima fattura, si presta per ospitare grandi tavolate fino a 12/14 persone, creare comodi salotti da esterno, allestire una cucina esterna e realizzare una spaziosa vasca idromassaggio con vista infinity sul mare con angolo doccia dedicato sapientemente inserito nella vegetazione circostante.
Oltre al lastricato esterno, l'appartamento dispone di uno spazio esclusivo privato ed indipendente nell'area parco. Tale spazio, di circa 80 mq e che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente, gode di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino.
Dependance in Mansarda: "Paraggi" è dotato di un comodo ed utilissimo locale privato e indipendente situato nella mansarda, accessibile con ascensore e scala condominiale della villa; è una piccola dependance perfetta per garantire privacy e indipendenza ai vostri ospiti.
La ristrutturazione prevede la possibilità di personalizzare tutte finiture con cura, dettaglio, seguendo le esigenze del cliente. Sono infine opzionabili un'autorimessa e un posto scooter.
IMMOBILE Rif: SML3314_2
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: residenza al piano terra di 177,30 mq con terrazza panoramica di 133,6 mq, parco, garage posto scooter
Anno di ristrutturazione: 2025 nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn Disposizione:
Piano Terra: terrazza panoramica pavimentata, zona giorno open space con cucina, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere, 2 bagni, disimpegno con ascensore per accesso alla mansarda; vano tecnico con lavanderia