Villa 4 stanze da letto, 207 m²

Santa Margherita Ligure, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

Nuova costruzione in classe A con ascensore privato, quattro camere, straordinaria terrazza fronte mare, con garage in vendita a Santa Margherita Ligure. Un'opportunità immobiliare senza precedenti vi attende sul prestigioso Lungomare Rossetti tra Santa Margherita Ligure e Paraggi; UN VERO SOGNO SUL MARE. Qui infatti è in corso una raffinata ristrutturazione edilizia dell'importante Villa Marli: unica nel suo genere, edificata da un'importante famiglia Inglese, oltre ad offrire uno straordinario affaccio su uno dei panorami marini più esclusivi e suggestivi d'Italia, è immersa in un fantastico parco privato caratterizzato da vegetazione tipica della macchia mediterranea e si sviluppa lungo i declivi del monte di Portofino all'interno del celebre e omonimo "Parco di Portofino".Dalla ristrutturazione nasceranno 4 unità immobiliari: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" e "4 - Portofino".Il parco privato di Villa Marli, con estensione di circa 5000 mq, è raggiungibile sia da un accesso posto lato mare sia da un cancello posto a monte, sulla sommità di Via Repellini. All'interno di questo parco, ogni appartamento disporrà di uno spazio esclusivo privato ed indipendente (spazio che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente) da cui godere, all'ombra di piante secolari, di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. "Punta Pedale": esclusivo quadrilocale duplex a piano terra, primo e soppalco con straordinario affaccio sul mare e vista diretta su Punta Pedale, e relativa dependance privata. L'unità immobiliare è composta da: Zona giorno a piano terra: un'ampia e funzionale cucina con grande zona pranzo costituita da penisola che può ospitare fino a 10 posti a sedere, uno spazioso soggiorno in cui possono trovare posto un grande divano e poltrone; tutta la zona giorno è esposta a sud-est e gode di una infinita vista mare attraverso ampie vetrate e bow window caratterizzate da forme geometriche tradizionali ed uniche. A completare la zona giorno, un grazioso e ben organizzato bagno per gli ospiti. Zona notte a piano primo e soppalco: raggiungibile sia con ascensore privato che dal vano scala comune di Villa Marli, la zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno completo a piano primo e da altre 2 camere matrimoniali che si sviluppano su due livelli (piano primo, dove possono trovare spazio comode armadiature e scrivania, e piano soppalco, dove trova spazio il letto matrimoniale e bagno ensuite) Spazi esterni esclusivi: L'unicità ed il valore assoluto dell'appartamento "Punta Pedale", è rappresentata dal lastricato solare privato esterno: posizionato a pochi metri dal mare e a circa 10-15 metri di altezza, offre un affaccio privilegiato e diretto sull'acqua. Questo esclusivo terrazzo, di superficie pari a circa 120 mq, pavimentato con elementi in pietra chiara di ottima fattura, si presta per ospitare grandi tavolate fino a 12/14 persone, creare grandi salotti con imbottiti e allestire una cucina esterna. Oltre al lastricato esterno, l'appartamento dispone di uno spazio esclusivo privato ed indipendente nell'area parco. Tale spazio, di circa 50 mq e che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente, gode di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. Dependance in Mansarda: "Punta Pedale" è dotato di un comodo ed utilissimo locale di privato indipendente situato nella mansarda, accessibile con ascensore e scala condominiale della villa; è una piccola dependance perfetta per garantire privacy e indipendenza ai vostri ospiti. La ristrutturazione prevede la possibilità di personalizzare tutte finiture con cura, dettaglio, seguendo le esigenze del cliente. Sono infine opzionabili un'autorimessa e un posto scooter.
IMMOBILE Rif: SML3314_1
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: porzione di villa fronte mare, su più livelli, per circa 207,5 mq con terrazza panoramica di 122 mq, parco, garage posto scooter nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: terrazza panoramica pavimentata, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 1 bagno, disimpegno con ascensore
Primo Piano: 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 2 camere matrimoniali con soppalco e bagno ensuite