Appartamento 3 stanze da letto, 144 m²

Santa Margherita Ligure, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

All’interno di una corte mediterranea, casa di nuova costruzione con spazi esterni, balcone, garage, alta efficienza energetica e uno stile di vita all’insegna dello slow living, in vendita a Santa Margherita Ligure.
Un’opportunità per vivere in armonia con la natura e scoprire il fascino autentico della Riviera Ligure, a soli 500 metri dal mare. Questa residenza offre l’equilibrio perfetto tra bellezza, funzionalità e senso di comunità. Immersa in una rigogliosa corte verde, circondata dal profumo di fiori d’arancio e vegetazione mediterranea, l’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 144 mq, con un primo piano flessibile (seconda zona giorno o due camere da letto). La proprietà comprende uno spazio esterno privato al piano terra, almeno un balcone o terrazza al primo piano, e la predisposizione per un soppalco opzionale in una delle camere, così da poter aggiungere un terzo letto. Il progetto reinterpreta l’architettura tradizionale con uno sguardo contemporaneo, ispirandosi ai classici borghi marinari liguri. Linee pulite e dettagli architettonici eleganti valorizzano materiali tipici come i tetti in ardesia e i balconi in stile ligure. Composto da sole sette unità, tutte sviluppate su due livelli, l’intervento è pensato come un contesto residenziale esclusivo in cui comfort moderno, design ricercato e armonia con la natura convivono in perfetto equilibrio. Un equilibrio tra privacy e vita condivisa: il concetto di “condominio orizzontale” permette a ogni abitazione di affacciarsi su giardini privati e spazi comuni all’aperto, con il verde come elemento centrale. Tecnologia e sostenibilità: finestre ad alte prestazioni, isolamento termico e impianti a pompa di calore per climatizzazione e acqua calda riducono l’impatto ambientale e promuovono uno stile di vita sostenibile. Un innovativo sistema di parcheggio interrato automatizzato, con accesso a livello strada e piattaforma girevole per le auto, garantisce il massimo della comodità. Un investimento immobiliare unico e un’occasione rara per possedere una casa prestigiosa nel cuore di Santa Margherita Ligure, vicino al mare e allo splendore della Riviera.
IMMOBILE Rif: SML3316_1
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: cielo-terra di 102 mq su due livelli di circa 144 mq con layout flessibile al primo piano (seconda zona giorno o due camere da letto), spazio esterno privato al piano terra, almeno un balcone/terrazzo al primo piano, predisposizione per soppalco
Posto auto/Garage: 1 garage nel seminterrato dotato di sistema automatizzato innovativo
Disposizione:
Piano Terra: zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, accesso all’area esterna privata, 1 bagno.
Primo Piano (configurabile):
Opzione 1 (Layout con camere): 1 camera matrimoniale con accesso al balcone/terrazzo, 1 bagno, 1 camera singola con possibilità di soppalco per creare un terzo letto.
Opzione 2 (Spazio flessibile): ambiente open space da adibire a seconda zona giorno o studio.
Distanza dai servizi: a piedi, 500 metri dal mare
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km, Milano LIN 174 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn nn nn