365.000 €

Villa 3 stanze da letto, 350 m²
Viterbo, Viterbo (provincia)
Tuscia

Villa a Viterbo
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Caratteristiche

Descrizione

La villa è stata ideata e adattata perché ogni suo elemento fosse concepito per fornire il piacere semplice e vero della vita.
La posizione della villa, ottima per la vicinanza discreta di altre case che le permette di avere privacy ma non essere isolata, domina dall’ alto un paesaggio a 270 gradi che spazia dalla vista della antica città di Viterbo sulla destra, alla collina  su cui sorge il paese di Montefiascone famoso per il suo vino est est est e sovrastante il lago di Bolsena  ed infine a sinistra le Terme e la pianura che in lontananza arriva fino al mare.
L’ampio portico, che gira intorno alla casa ha ringhiere di cristallo per meglio godere il paesaggio circostante.
Il terrazzo coperto al terzo piano ancora di più offre una visione aerea di tutta la zona.
Il giardino si divide in due parti: la prima, un stupendo parco curato negli anni, offre il primo impatto della proprietà, con il roseto, gli alberi ornamentali e sale fino al primo ingresso della casa, in alto rispetto la strada. Qui un piazzale curato offre ampio spazio per almeno quattro auto.
Una scala permette l’accesso alla seconda parte del giardino, al riparo da sguardi indiscreti, dove declivi pieni di piante e fiori, alberi ed un prato curato offrono un gradevole spazio di vita all’ aperto. Un gazebo offre una piscina Jacuzzi per otto persone con la vista sul giardino.  Un altro gazebo è stato attrezzato con un forno a legna. Più in là un campo da basket è stato creato per i ragazzi. Oltre ad un ampio spazio contornato di rose per i cani.  Naturalmente l’accesso al portico completa la fruibilità del giardino.
Una sala hobby luminosissima, posizionata al secondo piano, con ampie vetrate, biliardo e stufa a legna, grande tavolo e piccoli angoli panoramici offre ulteriore modo di godere il paesaggio anche nei mesi meno caldi ed è spazio per la vita conviviale.
La casa in sé si compone di tre piani : nel primo  un ampio salone , una grande e luminosa cucina  con sgabuzzino annesso, studio e salottino e ampio sgabuzzino annesso, una stanza per ospiti , una sala relax-palestra con jacuzzi angolare massaggio shiatsu e poltrone massaggiante e una piccola stanza adattabile per sauna . Il primo piano ha poi un ampio bagno ( piccola nota: ogni piano ha un bagno con colori e mosaici differenti disegnati da Montaina), una piccola stanza guardaroba, un grande garage e  infine la scale per il secondo piano.
Il secondo piano ha un grande salone  diviso in due ampi spazi che hanno in comune tre grandi porte finestre che si aprono sul portico e un elegante camino centrale triangolare.  Sempre al secondo piano un bagno e la sala hobby già descritta.
Una seconda rampa di scale porta al terzo piano dove sono state realizzate due camere da letto più una terza più piccola per i ragazzi ed un bagno. Ogni stanza ha luce e vista sul giardino La principale ha una porta finestra che si affaccia sull’ ampio balcone panoramico.
Dal punto di vista della sicurezza la casa ha due impianti di allarme, telecamere e porte blindate esterne ed interne.
La casa ha 3 ingressi e potrebbe anche essere divisa in due appartamenti separati
Vicinanze :
A soli  6 Km la città di Viterbo la città dei papi  famosa per il suo stupendo quartiere medievale, cibi caratteristici e arte e conosciuta anche per le Terme di Papi. A 300m dalla villa esiste una pozza termale all’ aperto. Roma è a70km di distanza . Il mare è a soli 30 minuti di auto. A 20 Km lo stupendo lago di Vico immerso nel parco naturale di Montefogliano . A fianco il paese di Caprarola con la magnifica Villa D’Este , le cui sale sono spesso usate nel cinema per raffigurare il Vaticano. Stessa cosa per la suggestiva Faggeta utilizzate per film d’epoca in costumi medievali. A 18 km il lago di Bolsena con le due caratteristiche isole. I paesi di Tarquinia , Cerveteri, Tuscania sono siti importantissimi di archeologia Etrusca e tutti raggiungibili fra i 30 e 40 minuti di auto.   

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    350 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Giardino
    4800 m²
  • Terrazza
    120 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Villa panoramica

Distanza da:

  • Aeroporti

    66.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    77.0 km - Roma CIA - Ciampino

    88.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    156.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Trasporti pubblici

    4.7 km - Fermata dell’autobus

    4.7 km - Stazione ferroviaria - Tre Croci

  • Uscita autostradale
    24.2 km
  • Ospedale
    5.4 km - Ospedale Belcolle
  • Costa
    33.9 km
  • Stazione sciistica
    68.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    4.7 km - Minimarket - Mini Market

    5.2 km - Supermercato - Supermercato Tigre

    5.4 km - Macelleria

    5.5 km - Gastronomia - La Bottega del Fornaio

  • Mangiare fuori

    1.5 km - Ristorante - Ristorante Pizzeria L'Oliveto

    4.7 km - Bar

    5.3 km - Caffetteria - Bar Ortica

    5.5 km - Fast food - McDonald's Viterbo San Paolo

  • Attività sportive

    4.7 km - Centro sportivo - Horse Club Podere dell'Arco - sport equestri

    5.1 km - Palestra

    10.2 km - Maneggio

    25.1 km - Campo da golf - Golf Club "Le Querce"

  • Scuole

    5.1 km - Scuola

    5.3 km - Università - Orto Botanico

    6.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo

  • Farmacia
    4.7 km - Farmacia - Farmacia Zonghi e Cerri
  • Veterinario
    13.6 km - Veterinario - Clinica veterinaria Coppola

Informazioni su Viterbo

  • Altitudine
    326 m s.l.m.
  • Superficie
    406.23 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    67488

Mappa

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Contatta il proprietario

Privato

Edoardo Montaina

Via Valle Legaccia 11, Viterbo, Viterbo

0039 335 6064054

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