$886.966

(749.000 €)

Casa di campagna 4 stanze da letto, 320 m²
Proceno, Viterbo (provincia)
Tuscia

Casa di campagna a Proceno
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Caratteristiche

Descrizione

Un viale costeggiato da cipressi in mezzo ai campi coltivati conduce a questa proprietà perfettamente mantenuta, costituita da una casa di campagna, una dependance indipendente, una bella piscina e uno splendido giardino con prato inglese. L'intera proprietà è stata completamente e finemente restaurata nel 2001/2002, in linea con lo stile architettonico tradizionale di questa zona e con l'uso di materiali da costruzione di alta qualità. La casa di campagna, con, tra gli altri, un ampio soggiorno con soppalco e camino, 3 camere da letto e 3 bagni, può essere divisa in due appartamenti completamente indipendenti, se si sceglierebbe di affittare la casa di campagna ai fini turistici. Anche la dependance indipendente, con open space soggiorno/cucina, camera da letto e bagno, può essere utilizzata a tale scopo, o come una struttura privata per ospiti. Vi è una bella piscina appartata e l'intera proprietà offre molta privacy. Una seconda casa esclusiva per le vacanze, ma anche molto adatta per chi vuole stabilirsi in modo permanente in questa parte d'Italia. Sudivisione casale: P.T.: Doppio ingresso dalla terrazza con portico alla cucina abitabile, da cui si ha accesso ad un vano ad uso locale tecnico/lavanderia e un vano ad uso cantina, più l'intercapedine (situati sotto la terrazza al livello del primo piano sul retro della casa). Inoltre vi è un ampio salone con camino, portefinestre e scala che conduce al soppalco e una camera da letto con portefinestre e un bagno con vasca. Sotto la scala esterna che conduce al primo piano si trovano una lavanderia e un locale tecnico che servono l'appartamento al primo piano. P.1.: Accessibile sia tramite la scala interna che direttamente dall'esterno, soppalco, che dà sul soggiorno al piano terra, con salotto/zona TV e uscita sulla terrazza sul retro della casa, disimpegno, bagno con doccia e camera da letto. Dal soppalco si ha accesso ad un mini appartamento, che può essere completamente indipendente tramite una doppia porta, composto da una cucina abitabile, un bagno con doccia, una camera da letto con camino e una terrazza, direttamente accessibile tramite la scala esterna. Annessi: Dependance indipendente di circa 50 mq lordi su un unico piano, composto da terrazza con portico sul davanti, ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, disimpegno, bagno con doccia e camera da letto. Terrazza con pergolato sul retro. Vi è inoltre una casetta di legno ad uso rimessa attrezzi da giardino di circa 22 mq. Terreno: Un viale fiancheggiato da cipressi (circa 65 !) porta al terreno di quasi 1 ettaro che fa parte di questa proprietà. Il terreno è leggermente in pendenza e consiste per la maggior parte di un prato perfettamente curato con qua e là vari alberi da frutto e ulivi, così come alcune belle querce secolari. Spazi esterni privati e terrazze sono creati da siepi di bosso. C'è inoltre una bella varietà di piante e arbusti ornamentali, tra cui ortensie, rosmarino e lavanda. In contrasto con il prato inglese, ci sono qua e là alcune aiuole dove la natura ha fatto il suo corso, con il risultato che qui si possono trovare interessanti e coloratissimi fiori selvatici per tutta la stagione. Piscina 5 x 10 m, con scala romana, illuminazione, solarium e doccia esterna. Utenze: Elettricità tramite pannelli fotovoltaici, acquedotto comunale, sistema d'irrigazione automatizzato, fossa Imhoff a dispersione, bombolone GPL con impianto di riscaldamento con 3 caldaie e termosifoni, pannelli solari per acqua calda e riscaldamento, no telefono, collegamento internet Wi-Fi o chiavetta, 2 antenne satellitari, illuminazione esterna con cellule fotosensibili e moto-sensibili. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Proceno a circa 2,5 km. Acquapendente 8,5 km, San Casciano dei Bagni (terme) 24 km, Bolsena (lago) 28,5 km, Pitigliano 30 km, Orvieto 35 km, Terme di Saturnia 55 km, Pienza 61 km, Viterbo 61 km, costa tirrenica 82 km, Perugia 86 km, Roma 150 km.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    320 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Giardino
    11246 m²
  • Classe energetica
    C83,555
  • Riferimento
    CD779

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    66.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    113.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 km - Roma CIA - Ciampino

    126.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    17.3 km - Stazione ferroviaria - Allerona-Castel Viscardo

  • Ospedale
    3.4 km - Pronto Soccorso Ospedale "Santa Maria della Scala"
  • Costa
    51.6 km
  • Stazione sciistica
    22.0 km

Informazioni su Proceno

  • Altitudine
    418 m s.l.m.
  • Superficie
    42.02 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    557

Mappa

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