225.000 €

Appartamento 2 stanze da letto, 75 m²
Roma, Roma (provincia)

Appartamento a Roma
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Visita virtuale

Caratteristiche

Descrizione

OTTAVIA - Via Ilario Corte proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso ATTICO bilivello di ca. 75 mq, composto da un ampio salone con cucina a vista, camera da letto, servizio padronale con vasca e un grande terrazzo sul quale affacciano tutti gli ambienti, al primo livello. Salendo la comoda scala in legno arriviamo al secondo livello dove troviamo una seconda camera mansardata e il secondo servizio con doccia.

Il terrazzo, di circa 25 mq., è sfruttabile per tutti i periodi dell'anno grazie alla pergotenda elettrica fatta su misura, che è stata installata lungo tutto il perimetro esterno. Gli affacci aperti e l'esposizione a Sud/Est, rendono l'appartamento particolarmente luminoso e arioso.

Lo stabile, costruito nel 2013, ha tutti i pregi di un edificio classe A. Il riscaldamento è a pavimento, l'impianto di condizionamento caldo/freddo è presente in tutti gli ambienti,
le serrande sono elettriche, gli infissi, di ultima generazione hanno il doppio vetro a taglio termico e l'immobile è già stato predisposto per un futuro impianto di domotica.

Grazie a tutti i comfort presenti e alle soluzioni innovative anche i consumi ed i costi delle utenze sono molto ridotti, con interessati risparmi in bolletta.

Completano la proprietà una soffitta di 18 mq mansardati accessibile dall'interno dell'appartamento ed un comodo box collegato internamente con l'ascensore.
l'altezza dei soffitti che supera i 5 metri ha reso possibile la realizzazione di uno spazioso soppalco calpestabile che sostituisce a tutti gli effetti una cantina.

Si fa presente che qualora venga richiesto è possibile lasciare arredata la quasi totalità della casa, dal momento che tutti i mobili sono stati creati su misura per l'appartamento.

Nata come borgata rurale nel periodo interbellico, che sorgeva sulle tenute di "Casal del Marmo" e de "La Lucchina" il quartiere Ottavia per come lo conosciamo oggi dopo aver visto uno sviluppo delle aree circostanti tra gli anni cinquanta e la fine degli anni sessanta ha iniziato a prendere vita a partire dal 1990.
In occasione del Giubileo del 2000, con l'ampliamento della ferrovia Roma-Viterbo e la nuova stazione di Ipogeo degli ottavi la zona conosce un nuovo sviluppo (soprattutto dal punto di vista infrastrutturale) diventando oggi un punto strategico per chi voglia abitare Roma senza rinunciare alla tranquillità e alla possibilità di raggiungerne ogni punto grazie alla vicinanza del GRA.

Ultimo ma non per importanza si fa presente che l'intero fabricato non presenta diritto di superficie, quindi libero da qualsiasi tipologia di vincolo.

Classe energetica A, REMAX ITI Casa RE, rif. T4267

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    75 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    A1KWh/mq 25.04
  • Riferimento
    38311064-2

Distanza da:

  • Aeroporti

    21.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    23.0 km - Roma CIA - Ciampino

    127.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    157.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    1.5 km - Stazione ferroviaria - Ottavia

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    930 m
  • Ospedale
    1.6 km - Ospedale San Filippo Neri
  • Costa
    20.0 km
  • Stazione sciistica
    73.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    310 m - Supermercato - Ipercarni

    770 m - Centro commerciale - Centro Commerciale Gulliver

    1.4 km - Negozio di prodotti agricoli - Cooperativa Cobragor

    2.4 km - Minimarket - drogheria Alesse

  • Mangiare fuori

    280 m - Fast food - McDonald's

    830 m - Caffetteria

    1.1 km - Ristorante - La Rocca Già

    2.4 km - Bar - Bar Thouar

  • Attività sportive

    2.9 km - Centro sportivo - Nadir

    3.7 km - Palestra - Virgin Active Roma Calasanzio

    7.0 km - Campo da golf - Parco di Roma Golf Club

    7.5 km - Maneggio

  • Scuole

    1.7 km - Scuola

    2.9 km - Università - Pontificia Facoltà di Scienze dell'Educazione

    6.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professionale per l'Agricoltura Federico Delpino

  • Farmacia
    2.5 km - Farmacia - Largo Giannina Milli
  • Veterinario
    4.1 km - Veterinario

Informazioni su Roma

  • Altitudine
    20 m s.l.m.
  • Superficie
    1 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    2873494

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Viale Aventino, 49, Roma, Roma

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