Trattativa privata

Villa 3 stanze da letto, 445 m²
Roma, Roma (provincia)

Villa a Roma
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Caratteristiche

Descrizione

Vi presentiamo un prestigioso villino indipendente risalente al periodo liberty italiano, interamente e finemente ristrutturato nel 2017 con interventi di restauro e risanamento conservativo eseguiti in modo impeccabile.
Edificio circondato da pareti perimetrali di altezza circa 2,5 metri ben rifinite che racchiudono la corte interna privata. L’accesso principale dell’edificio è a Ovest su via degli Estensi con accesso carrabile riservato.
Sul lato Sud edificio residenziale con strada privata. A Nord c'è un terreno agricolo non edificabile. A Est un edificio residenziale.
Il territorio circostante è prevalentemente residenziale misto e uffici. Poco distante, verso Ovest, via della Consolata che collega la residenza con circonvallazione Gianicolense e via Aurelia Antica.
Intorno all’edificio si sviluppa la corte ad uso esclusivo di circa 700 mq con una grande area barbecue e relax, coperta da pergola in legno lamellare, questa area è completata da un grande gazebo, con tavolo da pranzo.
Sul lato destro all’ingresso due ampi posti auto e moto realizzati in legno.
A Nord, superato un dislivello troviamo il retro dell’edificio con l’accesso alla grotta tufacea interrata ed all’appartamento seminterrato attualmente adibito a lavanderia, palestra e sala cinema che si affaccia sul giardino. questa parte della residenza può, di fatto, essere destinato ad un appartamento indipendente.
L’edificio principale sviluppa 370 mq su 3 livelli fuori terra più uno seminterrato.
L'ingresso alla residenza offre una visione quasi completa sui 3 ambienti principali della casa; ci troviamo di fronte al grande living che comunica con la sala del camino. L’ambiente cucina ampio e spazioso che comunica con una più intima stanza da pranzo perfetta per l’utilizzo giornaliero. La cucina è arredata in stile moderno con design semplice e minimale.
Al primo piano si accede tramite la lunga scala in legno; troviamo 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale, 2 bagni e l’accesso alla torre.
Lo studio molto luminoso ed accogliente si trova nella torretta dell’edificio, è collocato alla base di una scala con corrimano in vetro stratificato che porta alla altana che completa l'edificio.
La grotta in tufo naturale può essere utilizzata come luogo per la conservazione e degustazione di vini o distillati pregiati. Ben collegata con autostrade e aeroporti.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    445 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Giardino
    700 m²
  • Classe energetica
    C67,92 kWh/m2 anno
  • Riferimento
    Beautiful villa in the heart of Rome

Distanza da:

  • Aeroporti

    16.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    16.0 km - Roma CIA - Ciampino

    136.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    158.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    360 m - Fermata dell’autobus

    2.3 km - Stazione ferroviaria - Roma Aurelia

  • Uscita autostradale
    3.3 km
  • Ospedale
    2.1 km - Policlinico Luigi di Liegro
  • Costa
    18.4 km
  • Stazione sciistica
    75.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    580 m - Supermercato - Supermercato PIM

    1.3 km - Negozio di frutta e verdura - La Boutique Della Frutta

    2.1 km - Centro commerciale - Centro Commerciale Panorama

    2.3 km - Minimarket - Pasta All'Uovo

  • Mangiare fuori

    410 m - Ristorante - CasAlice

    830 m - Gelateria - Iceberg Gelateria Caffetteria

    840 m - Caffetteria - Blanco

    1.3 km - Bar - Maurizio

  • Attività sportive

    350 m - Centro sportivo - polisportivo

    1.1 km - Palestra

    4.9 km - Maneggio

    6.4 km - Campo da golf - Sheraton Golf Club Parco de' Medici

  • Scuole

    520 m - Scuola

    2.1 km - Università - Ateneo Pontificio Regina Apostolorum

    2.8 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola Polizia Penitenziaria

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    2.1 km - Veterinario - SOS veterinaria

Informazioni su Roma

  • Altitudine
    20 m s.l.m.
  • Superficie
    1 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    2873494

Mappa

L’immobile si trova nella via/strada indicata.
L’inserzionista non ha fornito l’indirizzo esatto dell’immobile, ma solo la via/strada.
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