689.000 €

Attico 4 stanze da letto, 170 m²
Roma, Roma (provincia)

Attico a Roma
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Caratteristiche

Descrizione

Splendido appartamento al piano attico, mono-livello, panoramico, molto luminoso e decisamente spazioso (170mq commerciali - 144mq calpestabili interni - 198mq catastali), composto da ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, 4 camere, tripli servizi, 3 balconi, cucina abitabile con balcone dedicato, stanzino, ampia cantina e posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa condominiale.

VISITABILE VIRTUALMENTE IN VIDEO!
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Situato nella prestigiosa VIA BALDOVINETTI all’EUR SERAFICO in elegante comprensorio privato dotato di portiere (intera giornata) e ampi cortili, parcheggi condominiali e confinante con un suggestivo ed alberato parco pubblico.
A 100MT DI DISTANZA SI TROVA LA SEDE DEL FONDO INTERNAZIONALE DELLO SVILUPPO AGRICOLO (IFAD).
E' suddiviso in modo molto razionale in due ben separate aree giorno e notte per il massimo comfort. La copertura superiore è realizzata con tetto in tegole e non con il solito lastrico solare calpestabile, garantendo il massimo isolamento termico e nessun calpestio o rumori proveniente da inquilini soprastanti.
Il grande salone è dotato di ampio balcone dedicato. Le camere godono di una vista spettacolare senza ostacoli verso i Castelli Romani e due di esse sono dotate di comodo balcone.
L'appartamento è in ottime condizioni con bagni da poco ristrutturati.  E’ dotato di aria condizionata nelle camere, nel salone e nella cucina, di zanzariere avvolgibili, di antenna satellitare, di FIBRA OTTICA FTTH 1Gbit/sec  immediatamente allacciabile, di antifurto elettronico e di porta blindata di ultima generazione.  Il quadro elettrico dell'abitazione è stato sostituito integralmente ed è a norma. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati con appositi contabilizzatori sui radiatori, liberando il proprietario delle incombenze connesse alla obbligatoria manutenzione degli impianti autonomi.
L’accesso al comprensorio e all'autorimessa privata della palazzina è motorizzato e facilitato da appositi telecomandi. I citofoni interni possono chiamare direttamente il portiere.
Le facciate sono in corso di ristrutturazione e riporteranno a nuovo splendore il gradevole aspetto esterno della palazzina.
Nella piazza sottostante si può usufruire del supermercato Carrefour in qualsiasi ora del giorno e della notte (h24). Via Baldovinetti rimane tuttavia una via tranquilla, in particolare nelle ore notturne, essendo una corta via commerciale con molte banche e negozi e non di collegamento tra quartieri.  Nel raggio di 200mt. vi sono: Ufficio Postale, scuole pubbliche primarie e secondarie, farmacia, tre centri medico-diagnostici, Chiesa, parchi pubblici con giochi per bambini. METROPOLITANA LINEA B e tre 3 distributori di GPL entro un 1,5 km di distanza.
L'appartamento è libero, eventualmente arredato ed  immediatamente vendibile e utilizzabile. E' possibile ampliare il salone fino a 55 mq circa eliminando la parete che lo separa dall'ingresso. E’ anche possibile dividere l’appartamento in due o tre unità abitative indipendenti.
Sono inoltre disponibili per l’acquisto altri posti auto coperti, aggiuntivi a quello di pertinenza, nella autorimessa della palazzina e, SU RICHIESTA,  SONO DOTABILI DI PRESA PER RICARICA PER AUTO ELETTRICA O PLUG IN.
Chi vende, come privato, è un ingegnere in grado di fornire tutte le le certificazioni necessarie.
L’IMMOBILE E’ PIENAMENTE GARANTITO in quanto acquistato dalla famiglia del proprietario direttamente dal committente-costruttore IMI (Istituto Mobiliare Italiano), la suddivisione planimetrica è rimasta quella originale e la documentazione necessaria al rogito è stata integralmente controllata da un NOTAIO e da tecnico abilitato. (NO MUTUO, NO DONAZIONE, NO SUCCESSIONE, NO IPOTECHE, GRAVAMI O VINCOLI DI QUALSIASI GENERE).
L'appartamento è stato costruito a regola d'arte in quanto appartenente ad un comprensorio destinato direttamente ai dirigenti e ai dipendenti dell'Istituto Mobiliare Italiano.
NON VI SONO PROVVIGIONI (3-4%) DA AGGIUNGERE AL PREZZO, trattabile, PATTUITO.
SONO BENVENUTI I CONSULENTI IMMOBILIARI DEI PRIVATI.
NON SI ATTRIBUISCONO INCARICHI AD AGENZIE IMMOBILIARI.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Attico
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    170 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    F90,4
  • Riferimento
    Appartamento 170 mq panoramico al piano attico in zona EUR SERAFICO vicino IFAD salone doppio 4 camere 3 bagni sgabuzzino cantina posto auto parco pubblico

Distanza da:

  • Aeroporti

    9.0 km - Roma CIA - Ciampino

    20.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    140.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    155.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    140 m - Fermata dell’autobus

    1.1 km - Stazione ferroviaria - Laurentina

  • Uscita autostradale
    3.6 km
  • Ospedale
    440 m - Studio Odontoiatrico Dmominici
  • Costa
    19.0 km
  • Stazione sciistica
    69.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Supermercato

    1.0 km - Centro commerciale - Centro Commerciale "I Granai"

    1.4 km - Pasticceria - Pasticceria Calimera

    1.5 km - Negozio di latticini - Caseificio

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Food and drinks

    390 m - Bar - Bar Magnum

    500 m - Caffetteria - La Casina del Gelato

    910 m - Fast food - Pazzamente Pizza

  • Attività sportive

    740 m - Palestra - Fitfriends Sporting Club

    1.2 km - Centro sportivo - Poseidon Sporting Club 2013

    2.9 km - Maneggio

    4.4 km - Campo da golf - Circolo del Golf di Roma Acquasanta

  • Scuole

    610 m - Scuola - Scuola dell'infanzia Padre Lais + Istituto comprensivo "G. Montezemolo"

    2.5 km - Università - Roma Tre - Facoltà di Economia "Federico Caffè"

    3.6 km - Istituto di istruzione superiore - Roma Tre - Dipartimento di Fisica "Edoardo Amaldi"

  • Farmacia
    1.3 km - Farmacia - Farmacia Mealli
  • Veterinario
    2.3 km - Veterinario

Informazioni su Roma

  • Altitudine
    20 m s.l.m.
  • Superficie
    1 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    2873494

Mappa

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Privato

Luigi Ciulli

Baccio Pontelli,16, Roma, Rm

3334426414

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