In una delle zone più riservate e suggestive di Patrica, precisamente in Via Fontana dei Conti, si trova questa splendida villa immersa nella quiete e abbracciata da un paesaggio collinare che regala ogni giorno panorami incantevoli. La proprietà è situata in posizione dominante, lontana dai rumori, ma comodamente raggiungibile, e rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, raffinato e ben collegato. La villa si sviluppa su più livelli, e sin dall’ingresso si percepisce l’attenzione al dettaglio e la cura nei materiali: le rifiniture in marmo chiaro, presenti in più ambienti della casa, non solo conferiscono un tono elegante e sobrio, ma riflettono la luce naturale donando agli spazi un’atmosfera luminosa, calda e accogliente. Il piano terra si apre su un ampio salone, cuore pulsante dell’abitazione, dove la luce filtra generosa attraverso le grandi finestre che si affacciano sul giardino e sui portici esterni. La cucina, ampia e funzionale, è pensata per la convivialità quotidiana, mentre la sala da pranzo, distinta ma comunicante, si presta perfettamente a momenti di condivisione in famiglia o tra amici. Su questo stesso livello troviamo anche un pratico bagno di servizio, un comodo lavatoio e un garage interno con accesso diretto alla casa. Salendo al piano superiore, la zona notte accoglie tre camere da letto, tutte spaziose e curate. La camera padronale è un vero angolo di quiete, impreziosita da una cabina armadio e da un bagno privato. Le altre camere non sono da meno: luminose, ben rifinite e affacciate su terrazzi panoramici, da cui godere la vista rilassante delle colline che circondano la proprietà. Un ulteriore bagno completa il piano, garantendo comfort e funzionalità. Questa villa è molto più di una semplice abitazione: è un luogo in cui ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, armonia e un legame profondo con la natura circostante. Ideale per chi cerca una casa riservata ma elegante, immersa nel verde ma dotata di tutti i comfort, luminosa in ogni stagione e perfetta per essere vissuta appieno, ogni giorno. Contattaci per scoprire da vicino questa meraviglia: potrebbe essere l’inizio della tua nuova vita.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
300 m²
Stanze da letto
3
Bagni
3
Classe energetica
G
Riferimento
Stunning detached villa on two levels with private courtyard in Patrica
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
62.0 km - Roma CIA - Ciampino
89.0 km - Roma FCO - Fiumicino
114.0 km - Napoli NAP - Capodichino
121.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Trasporti pubblici
570 m - Fermata dell’autobus
4.5 km - Stazione ferroviaria - Ceccano
Uscita autostradale
5.2 km
Ospedale
4.9 km - Ospedale Civile FR5
Costa
31.2 km
Stazione sciistica
28.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
3.1 km - Centro commerciale - Conad
3.1 km - Supermercato - MD Discount
3.3 km - Pasticceria - Pasticceria Lauretti
4.9 km - Grande magazzino - Dormire
Mangiare fuori
980 m - Caffetteria - Sniper
1.2 km - Ristorante - Dal Patricano
3.7 km - Bar - L'Infinito
4.6 km - Fast food - McDonald's
Attività sportive
3.8 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport
4.9 km - Palestra - Jump 4 Fitness
12.9 km - Maneggio - Selleria Bracaglia
22.9 km - Campo da golf - Golf Club Fiuggi
Scuole
3.2 km - Scuola - Liceo Scientifico e Linguistico di Ceccano
7.2 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di Musica "Licinio Refice"
8.9 km - Università - Accademia Delle Belle Arti
Farmacia
3.7 km - Farmacia - Farmacia San Michele
Veterinario
27.3 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Michele
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