Villa 4 stanze da letto, 450 m²

Montescaglioso, Matera (provincia)

Nel cuore della splendida Basilicata, immersa in uno dei territori agricoli più fertili e attivi della regione, proponiamo in vendita una proprietà indipendente nel territorio di Montescaglioso, centro noto per la sua tradizione agricola e per la maestosa Abbazia di San Michele Arcangelo, simbolo culturale del territorio

La proprietà è composta da tre unità abitative, un ampio magazzino e un terreno irriguo di ben 2,3 ettari ed è situata in una posizione strategica con accesso diretto dalla Strada Statale 3 “Via per Metaponto”, arteria primaria che collega in modo rapido e diretto il litorale ionico con l’entroterra lucano e le principali località limitrofe.

La proprietà si estende su un lotto completamente pianeggiante che ospita piante da frutto in produzione grazie al suo impianto irriguo efficiente. Un importante vantaggio è la presenza dell’allaccio all’acquedotto, che garantisce l'approvvigionamento idrico costante per l’irrigazione e la gestione delle colture: un aspetto essenziale per chi desidera avviare o potenziare un’attività agricola.

COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA':

- Abitazione principale al primo piano : circa 110 mq suddivisi in soggiorno, cucina abitabile , due ampie camere, bagno e terrazzo di ben 30 mq dal quale godere delle vedute sulla natura circostante;
- Due unità indipendenti: ideali per accogliere ospiti o familiari; ognuna misura circa 52 mq ed è dotata d'ingresso autonomo;
- Magazzino: pari a circa 220 mq con doppio accesso carrabile adatto allo stoccaggio dei mezzi agricoli o come deposito multiuso.
- Terreno produttivo di 2,3 ettari completamente irriguo, coltivato con piante da frutto


PUNTI SALIENTI:

- Accesso immediato tramite la SS3 (via per Metaponto) ottimo per mezzi agricoli, trasporto merci o collegamenti quotidiani
- Zona ben servita e facilmente accessibile in ogni stagione
- Posizione comoda per raggiungere Montescaglioso, Metaponto, Matera e gli snodi regionali
- Versatilità d'utilizzo consigliatissima sia per attività agricole che ricettive o come residenza multifamiliare,

DISTANZE PRINCIPALI:

Montescaglioso centro: 10 km
Spiagge di Metaponto: 15 km
Matera: 30 km
Aeroporto di Bari: 90 km

Una vera opportunità non solo per vivere ma anche investire! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni oppure prenota una visita sul posto presso questo straordinario angolo di Basilicata.