Villa 4 stanze da letto, 400 m²

Controguerra, Teramo (provincia)

CASOLARE RURALE - Località Controguerra (TE)

Il fabbricato rurale in oggetto è ubicato nel territorio comunale di Controguerra (TE), in zona pianeggiante, facilmente accessibile e ben collegata alla viabilità principale.
L'immobile è inserito all'interno di un più ampio compendio agricolo e si presenta come casolare a due livelli di costruzione tradizionale in muratura portante e solai in laterocemento.

Caratteristiche dimensionali e distributive
. Superficie complessiva: circa 500 mq complessivi.
. Piano terra: destinato a depositi agricoli, cantine e locali di servizio, con più vani comunicanti e accessi indipendenti dall'esterno.
. Piano primo: accessibile tramite scala esterna in muratura, destinato a abitazione, composto da:
. cucina abitabile,
. tre camere da letto,
. un bagno,
. due locali ad uso studio o ufficio,
. corridoio e disimpegni.

Stato di conservazione
La struttura si presenta in condizioni mediocri, con necessità di interventi di ristrutturazione generale riguardanti il rifacimento delle finiture interne.
Le murature risultano comunque stabili e integre nella parte strutturale principale.

Servizi e pertinenze
L'immobile dispone di:
. accesso carrabile e pedonale diretto;
. possibilità di allaccio alle reti elettrica e idrica;
. pertinenze scoperte e aree di manovra antistanti utilizzabili a fini agricoli o residenziali.

Valutazioni d'uso
Per caratteristiche tipologiche e localizzazione, il casolare si presta a:
. recupero a fini residenziali rurali o agrituristici,
. uso agricolo tradizionale,
. oppure a ristrutturazione con cambio d'uso parziale, nel rispetto delle normative comunali vigenti in zona agricola.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*