890.000 €

Casolare 5 stanze da letto, 370 m²
Orvieto, Terni (provincia)

Casolare a Orvieto
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Caratteristiche

Descrizione

23-0028 VILLA CLELIA. A soli 10 minuti a piedi dal centro Storico di Orvieto, immerso in un ambiente rurale circondato da vigneti e uliveti, si trova un CARATTERISTICO CASALE IN PIETRA, avvolto in un paesaggio senza tempo con vista panoramica della Rupe di Orvieto.  ALFA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita questo IMMOBILE, a cui si accede tramite una brevissima strada bianca ben tenuta, a meno di 10 minuti a piedi dal Duomo di Orvieto e della funicolare, senza bisogno di dover usare l'auto. La zona in cui si trova la proprietà è ancora considerata centro storico in quanto è appena fuori città, a pochi passi da negozi, bar e ristoranti e a meno di un'ora e quindici minuti da Roma e a soli 20 minuti di auto dal LAGO DI BOLSENA. Per chi ama la vita all'aria aperta, ci sono numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili accessibili attraverso le stradine e i vigneti che circondano la proprietà. Il giardino, completamente recintato, è di 15.000 mq circa, con numerosi ulivi e alberi da frutto e gode di una bella vista sulla verdeggiante campagna e anche sulla rupe di orvieto, con il suo colore dorato, unico al tramonto.
Lo spazio abitativo al piano terra offre ambienti splendidamente soleggiati e luminosi, pianelle in cotto e soffitti con travi in legno.

L'incantevole cucina di campagna è tipicamente umbra con mobili realizzati artigianalmente. Una grande porta a vetri consente l'accesso direttamente sul portico, adibito ad ulteriore zona pranzo ombreggiata estendendo così lo spazio abitativo verso l'esterno.Sempre al piano terra ci sono due camere da letto (una con bagno privato) e un ulteriore bagno per gli ospiti. Inoltre, al piano terra c'è una soleggiata sala da pranzo/soggiorno con finestre che sul giardino. Fuori dal salone si trovano uno spazioso patio con un grande forno a legna, un ripostiglio ben attrezzato.

Dal salone del piano terra si accede al primo piano tramite una scala comoda e ben rifinita, oppure anche da un ulteriore ingresso dal giardino verso il primo piano in modo che ogni piano dell'immobile abbia un ingresso indipendente anche dall'esterno.
Gli interni, meravigliosi, sono caratterizzati da archi originali in tufo, solide porte interne fatte a mano e soffitti con travi in legno di castagno e pianelle in cotto; gli ambienti sono stati accuratamente decorati con colori riposanti che completano la raffinata combinazione di arredi di alta qualità e pezzi d'antiquariato selezionati con cura.
Il primo piano dispone di un doppio salone open space con camino in cotto e libreria a giorno. Dal salone si accede a 3 camere da letto matrimoniali (due delle quali con bagno privato). E’, inoltre, presente una grande sala da bagno comune a tutte le stanze.

L'alloggio è così composto:

Piano terra:
- Cucina, sala da pranzo con camino a legna ed accesso diretto al portico
- Soggiorno
 - 2 ampie camere matrimoniali
- 2 bagni
- Ripostiglio
-Cantina
- Forno

 Primo piano:
- Camera da letto principale
- Grande stanza da bagno
- 2 camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno
- Salone doppio (libreria) con camino

Tutti i servizi in loco sono funzionanti.

Possibilità di acquistare vigneto e uliveto nelle vicinanze.

Orvieto:
Orvieto si ritiene sia una delle città più antiche d'Italia . Comoda per il visitatore, ha la dimensione perfetta per esplorarla a piedi ed è stata la prima città "Slow" d'Italia in quanto ha vietato la maggior parte del traffico dal suo centro e dalle sue tortuose strade medievali. Ci sono molte cose da vedere e da fare, non ultimo il Duomo - considerato da molti la cattedrale più bella d'Italia ; Orvieto Underground è invece caratterizzata da numerosi tunnel e caverne che esistono sotto la città, di origine etrusca, e dal famoso pozzo di San Patrizio, di origine medioevale. Gli amanti del cibo saranno viziati dai numerosi ristoranti, trattorie, pizzerie e gelaterie.


Il noleggio auto locale ha un prezzo ragionevole e, a breve distanza in auto, si trovano alcuni dei borghi e paesaggi pastorali più idilliaci dell'Umbria.


Nelle vicinanze:
- Bolsena e il suo lago (22 km), considerato il lago vulcanico più pulito d'Europa;
- la pittoresca Civita di Bagnoregio (21 km);
- Todi (37 km) e i tanti graziosi borghi incontaminati e piccoli paesi, spesso con castelli, che sono sparsi per le colline vicino a Orvieto.

Costa / Spiagge:
- La costa e le ampie spiagge di Lazio (Montalto) e Toscana (Monte Argentario) sono raggiungibili rispettivamente in 1 ora e 20 minuti e 1 ora e 40 minuti.

Golf:
- L'Acquapendente Golf Club è un campo a 9 buche a circa 40 km da Orvieto, mentre un campo da 18 buche par 72 esiste vicino alla città di Saturnia presso l'Hotel Terme di Saturnia, Spa & Golf Resort, a circa 75 km a ovest.

Aeroporti:

Gli aeroporti internazionali che servono la zona sono Roma Fiumicino e Roma Ciampino , equidistanti tra loro, distano entrambi circa 150 km e 1 ora e 35 minuti di viaggio. L'aeroporto di Perugia, che riceve voli diretti Ryanair da Stansted (Regno Unito), è a circa 80 km con un tempo di percorrenza di 1 ora e 20 minuti per raggiungerlo.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    370 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    5
  • Terreno
    1,5 ha
  • Giardino
    15.000 m²
  • Classe energetica
    F
  • Riferimento
    23-0028 - ORVIETO WALKING DISTANCE- FARMHOUSE WITH 1 HA OF LAND

Distanza da:

  • Aeroporti

    52.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    109.0 km - Roma CIA - Ciampino

    141.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    190 m - Fermata dell’autobus

    410 m - Stazione ferroviaria - Piazza Cahen

  • Uscita autostradale
    2.2 km
  • Ospedale
    2.6 km - Ospedale Santa Maria della Stella
  • Costa
    61.7 km
  • Stazione sciistica
    44.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    360 m - Negozio di frutta e verdura - Ferrari Roberto

    370 m - Macelleria - Macelleria del Corso

    380 m - Panificio - La sorgente del pane

    380 m - Negozio di dolciumi - La Musa Gelateria

  • Mangiare fuori

    330 m - Bar - Bar 326

    330 m - Ristorante - La Palma

    340 m - Caffetteria - il forno del 2000

    400 m - Fast food - Kebab Turco

  • Attività sportive

    1.6 km - Centro sportivo - Stadio De Martino - rugby

    24.0 km - Maneggio

    28.2 km - Palestra

    37.7 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

  • Scuole

    420 m - Scuola - Scuola Elementare Luigi Barzini

    1.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istututo Tecnico Maitani

    20.1 km - Università - Istituto Progetto Uomo

  • Farmacia
    340 m - Farmacia
  • Veterinario
    20.3 km - Veterinario - Barbara Belcari

Informazioni su Orvieto

  • Altitudine
    325 m s.l.m.
  • Superficie
    281.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    19931

Mappa

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+39 371 3209716 / +39 3386924755

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